Решение по делу № 2-1519/2021 от 30.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения незаключенным, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения 1/4 доли квартиры с кадастровым номером 50:52:0010204:754, расположенной по адресу: <адрес> - незаключенным, исключении записи о регистрации договора из Единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону имущества ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из денежных вкладов и 1/4 доли в квартире. Однако при подаче нотариусу заявления, истцу стало, что при жизни ФИО1 по договору дарения, заключенному с ФИО3, передал ей в собственность принадлежавшую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом данный договор был зарегистрирован в Росреестре после его смерти. Полагает, что ФИО3, подав договор дарения в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество после смерти ФИО1 не приобрела прав на подаренную ей долю в вышеуказанной квартире.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, представила письменные возражения, кроме того заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому ФИО1 и ФИО4 подарили ответчику ФИО3 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. Каждый из дарителей передал в собственность ФИО3 по принадлежавшей им 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Настоящий договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6

Переход права собственности на подаренную ФИО3 долю в праве собственности на квартиру зарегистрирован после смерти одного из дарителей - ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, и в соответствии со ст. 425 ГК РФ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 3 ст. 156 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии со ст. 59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявления об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки (ст. 8.1 ГК РФ)

Таким образом, договор дарения считается заключенным и обязательным для сторон с момента его заключения при подписании.

Между тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ей стало известно о договоре дарения и его регистрации ДД.ММ.ГГГГ при подаче заявления нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1 по наследственному делу №.

В суд истец обратилась с настоящим иском в августе 2021 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения 1/4 доли квартиры с кадастровым номером 50:52:0010204:754, расположенной по адресу: <адрес> - незаключенным, исключении записи о регистрации договора из Единого государственного реестра недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв