Решение по делу № 2-366/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-366/2023

УИД 21RS0006-01-2023-000087-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                                                                                       г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи                     Софроновой С.В.,

с участием

ответчика                                                     Кондратьева В.А.,

при секретаре судебного заседания            Шмелевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева С.В. и Кондратьевой Г.Г. к Кондратьеву В.А., администрации г. Канаш Чувашской Республики, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования город Канаш Чувашской Республики, муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования город Канаш Чувашской Республики, обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кондратьев С.В. и Кондратьева Г.Г. обратились в суд с иском к Кондратьеву В.А., администрации г. Канаш Чувашской Республики, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту - МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие» (далее по тексту - ООО «УК Доверие»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту - МУП «Водоканал» МО «г. Канаш ЧР»), муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту - МУП «Каналсеть» МО «г. Канаш ЧР»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее по тексту - ООО «Ситиматик Чувашия») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления <адрес> городской администрации <адрес>, их семье предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. В состав семьи входили: отец Кондратьев В.А., мать Кондратьева Г.Г., дети К. и Кондратьев С.В. К. умер. Кондратьева Г.Г. и Кондратьев В.А. брак расторгли. Впоследствии они добровольно разделили лицевой счет и оплачивают содержание жилого помещения раздельно. Истцы желают самостоятельно оплачивать все расходы для содержания жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик Кондратьев В.А. не желает добровольно произвести раздел лицевого счета.

Просят определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Кондратьева С.В., Кондратьеву Г.Г., Кондратьева В.А. по 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения, возложить на администрацию города Канаш Чувашской Республики обязанность открыть на имя Кондратьева С.В. и Кондратьевой Г.Г. отдельный лицевой счет для внесения платы за наем указанного жилого помещения;

определить порядок и размер участия в оплате за отопление жилого помещения в отношении той же квартиры, исходя из приходящейся на Кондратьева С.В., Кондратьеву Г.Г., Кондратьева В.А. по 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения, возложить на МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» обязанность открыть на имя Кондратьева С.В. и Кондратьевой Г.Г. отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление жилого помещения;

определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья, исходя из приходящейся на Кондратьева С.В., Кондратьеву Г.Г., Кондратьева В.А. по 1/3 доле общей площади жилого помещения, возложить на ООО «УК Доверие» обязанность открыть на имя Кондратьева С.В. и Кондратьевой Г.Г. отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилья;

определить порядок и размер участия в оплате за водоснабжение, исходя из нормативов потребления воды, в отношении указанной квартиры, исходя из приходящейся на Кондратьева С.В., Кондратьеву Г.Г., Кондратьева В.А. по 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения, возложить на МУП «Водоканал» обязанность заключить отдельное соглашение с Кондратьевым С.В. и Кондратьевой Г.Г. и выдать отдельный платежный документ для внесения платы за водоснабжение;

определить порядок и размер участия в оплате за водоотведение, исходя из нормативов потребления воды, исходя из приходящейся на Кондратьева С.В., Кондратьеву Г.Г., Кондратьева В.А. по 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения, возложить на МУП «Каналсеть» обязанность заключить отдельное соглашение с Кондратьевым С.В. и Кондратьевой Г.Г. и выдать отдельный платежный документ для внесения платы за водоотведение;

определить порядок и размер участия в оплате за мусор, исходя из приходящейся на Кондратьева С.В., Кондратьеву Г.Г., Кондратьева В.А. по 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения, возложить на ООО «Ситиматик Чувашия» обязанность открыть на имя каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за мусор.

Истцы Кондратьев С.В., Кондратьева Г.Г., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

Представитель истцов Маркова Г.И. в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия стороны истцов.

Ответчик Кондратьев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ни Кондратьев С.В., ни Кондратьева Г.Г. фактически не проживают в спорной квартире. Кондратьев С.В. женился, живет в <адрес>. Кондратьева Г.Г. проживает в этой квартире лишь 5-7 месяцев в году. Он сам способен и желает оплачивать все счета.

Представители ответчиков - администрации г. Канаш Чувашской Республики, МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», ООО «УК Доверие», МУП «Водоканал», МУП «Каналсеть», ООО «Ситиматик Чувашия» - извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от представителей МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», ООО «УК Доверие», МУП «Водоканал», МУП «Каналсеть» поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель ООО «УК Доверие» указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, представители МУП «Водоканал», МУП «Каналсеть» вопрос об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению оставили на усмотрение суда (л.д. №). В письменном отзыве на иск представитель ООО «Ситиматик Чувашия» просил принять решение на усмотрение суда, указав, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ были открыты два лицевых счета: № на имя Кондратьевой Г.Г. и № на имя Кондратьева В.А., начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № производится на двух зарегистрированных потребителей (Кондратьеву Г.Г., Кондратьева С.В.), по лицевому счету № - на одного зарегистрированного потребителя - Кондратьева В.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанным лицевым счетам задолженности не имеется. В адрес ООО «Ситиматик Чувашия» соглашение сторон о разделении лицевого счета, а также иных заявлений от участников спора не поступало (л.д. №).

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что <данные изъяты> квартира №, расположенная в доме <адрес>, находится в собственности муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (л.д. №).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву В.А. выдан ордер на квартиру <адрес>. При этом в ордер на указанную квартиру включены: Кондратьева Г.Г. - жена, Кондратьев С.В., К. - сыновья (л.д. №).

Адресными справками, справкой о регистрации, выпиской из домовой книги, подтверждается, что по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Кондратьева Г.Г., её бывший муж Кондратьев В.А., сын Кондратьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

На квартиру <адрес>, в МП «УК ЖКХ» «г.Канаш ЧР» открыт лицевой счет на имя Кондратьева В.А., общая площадь квартиры составляет № кв.м (л.д. №).

Из искового заявления, объяснений представителя истцов, объяснений ответчика в судебном заседании и материалов дела судом установлено, что между Кондратьевым С.В., Кондратьевой Г.Г., Кондратьевым В.А. семейных отношений не имеется.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, согласно которым размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов

(пункт 9(1) Приложения №2 к названным Правилам).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ вышеуказанных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а также руководящих разъяснений высшей судебной инстанции позволяют суду сделать вывод о том, что Кондратьев С.В. и Кондратьева Г.Г. членом семьи друг друга и Кондратьева В.А. не являются.

Администрация г. Канаш Чувашской Республики является представителем собственника квартиры <адрес>, производит начисление платы за наем квартиры, а ООО «Ситиматик Чувашия» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Чувашской Республики.

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» как ресурсоснабжающая организация производит начисление платы за отопление многоквартирного дома <адрес> (л.д. №).

Из решения, принятого на внеочередном собрании (в очно-заочной форме) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что управляющей компанией указанного дома выбрано ООО «УК Доверие».

Таким образом, ООО «УК Доверие» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. №).

МУП «Каналсеть» МО «г.Канаш Чувашской Республики» производит собственникам квартиры <адрес> начисление платы за пользование услугой водоотведения (л.д. №).

МУП «Водоканал» МО «г.Канаш Чувашской Республики» производит по вышеуказанному адресу начисление за холодную воду, по спорному жилому помещению имеются два лицевых счета, разделенных на основании соглашения в ДД.ММ.ГГГГ, и начисление по ним производится в следующем порядке: по лицевому счету, открытому на Кондратьева В.А., производится начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в полном объеме согласно показаниям индивидуальных приборов учета холодной воды, оплата производится в полном объеме; по лицевому счету, открытому на Кондратьеву Г.Г., не производится начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. Иных соглашений от жильцов спорной квартиры по вопросу разделения лицевого счета в адрес МУП «Водоканал» не поступало (л.д. №).

Следовательно, истцы Кондратьев С.В. и Кондратьева Г.Г., не являющиеся членами семьи друг друга и ответчика Кондратьева В.А., вправе самостоятельно исполнять обязанности по оплате за наем, содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (3 лица), то есть - в размере по 1/3 доле за каждым.

Тот факт, что истцы Кондратьев С.В. и Кондратьева Г.Г. фактически постоянно не проживают в квартире <адрес>, в силу части 11 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации не свидетельствует об отсутствии у них права и обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире.

Следовательно, иск Кондратьева С.В. и Кондратьевой Г.Г. подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения с Кондратьевым С.В., Кондратьевой Г.Г. и Кондратьевым В.А. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, - по 1/3 доле у каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондратьева С.В. и Кондратьевой Г.Г. удовлетворить.

Определить размер участия Кондратьева С.В. (ИНН №) и Кондратьевой Г.Г. (ИНН №) в оплате за наем, отопление, содержание жилья, водоснабжение, водоотведение, коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади всего указанного жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением: за Кондратьевым Сергеем Вадимовичем (ИНН №) - в размере 1/3 доли, за Кондратьевой Г.Г. (ИНН №) - в размере 1/3 доли.

Обязать администрацию г. Канаш Чувашской Республики (ИНН №, ОГРН №) открыть на имя Кондратьева С.В., Кондратьевой Г.Г. на каждого отдельный лицевой счет для внесения платы за наем <адрес>.

Обязать муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН №, ОГРН №) открыть на имя Кондратьева С.В., Кондратьевой Г.Г. на каждого отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление квартиры <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие» (ИНН №, ОГРН №) открыть на имя Кондратьева С.В., Кондратьевой Г.Г. на каждого отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание <адрес> (платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (ИНН №, ОГРН №) заключить отдельное соглашение с Кондратьевым С.В., Кондратьевой Г.Г. и выдать каждому из них отдельный платежный документ для внесения платы за водоснабжение.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Каналсеть» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» (ИНН №, ОГРН №) заключить отдельное соглашение с Кондратьевым С.В., Кондратьевой Г.Г. и выдать каждому из них отдельный платежный документ для внесения платы за водоотведение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (ИНН №, ОГРН №) открыть на имя Кондратьева С.В., Кондратьевой Г.Г. на каждого отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

Судья                                                                                С.В. Софронова