Решение по делу № 2-1007/2019 от 22.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                8 июля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        Халаевой С.А.,

при секретаре                                Кобяковой С.Н.,

с участием представителя истца Коростиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/19 по иску Швец <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива», Ямщиковой <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Швец В.М. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» (далее по тексту (СНТ «Нива»), о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, участок №.

    Требования мотивирует тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Нива», <адрес>, участок № с 1994 года. Земельный участок №, общей площадью 784 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлялся ей решением общего собрания садоводческого общества. Факт владения участком так же подтверждается справкой о принадлежности спорного земельного участка Швец В.М. Ранее Постановлением <адрес> переданы участки садоводческому товариществу «Нива» в общую собственность в размере 22,0 га и в частную собственность граждан в размере 63,42 га, согласно спискам. Истец с целью регистрации права собственности на земельный участок неоднократно обращалась в Управление Росреестра по <адрес>. В декабре 2016 года, она получил уведомление об отказе в регистрации, так как в архиве Росреестра имеется информация о ранее сданных списках, в которых пользователем спорного участка значится иное лицо. Истец считает, что в списках ошибочно внесены вышеназванные сведения, так как именно она пользуется участком с момента создания общества, а именно с 1994 года. Иных лиц, обрабатывающих спорный участок нет. Также в марте 2018 года истцом получено уведомление, в котором имеются следующие сведения: документ о праве, а именно государственный акт на право собственности на спорный участок в архиве отсутствует.

          Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

          Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с полученными списками садоводов к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ямщикова В.А.

Истец Швец В.М. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что право истца на земельный участок никем не оспаривалось, предоставлен истцу в 1994 году, решением общего собрания садоводов она принята в члены садоводческого товарищества. С этого момента постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы.    Земельный участок находится в границах СНТ «Нива». За период пользования участком никто прав на него не заявлял. Поскольку изначально участком пользуется истец, она является единственным пользователем и владельцем спорного объекта.

Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен. Представлен письменный отзыв на иск, подписанный председателем Буториной Л.Н. (л.д.106), в котором с исковыми требованиями согласилась, указывает, что истец является пользователем земельного участка по <адрес>, участок № с 1994 года на момент создания общества. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований, указывает, что земельный участок в СНТ «Нива» ей никогда не предоставлялся. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.118).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

             Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок площадью 63,42 га. передан Товариществу в частную собственность членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 904 членов товарищества (л.д.8-9).

Истец является членом СНТ «Нива» с 1994 года, пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 784 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Нива» (л.д. 20), справкой СНТ «Нива» (л.д.107), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выпиской СНТ «Нива» из списков членов (л.д.108) и не оспаривается ответчиками.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13).

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

          Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации (л.д. 17), основанием для отказа послужило то, что согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Нива» правообладателем данного земельного участка является иное лицо. Поэтому представленные документы не подтверждают право собственности Швец В.М. на спорный земельный участок.

Согласно списку членов СНТ на момент предоставления участков в собственность пользователем участка № по <адрес>, значится ФИО2 (л.д.48).

Согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

           Судом установлено, что СНТ «Нива» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

     В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Нива», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО1 являлась пользователем участка и членом СНТ «Нива» имеет право приобрести участок в собственность бесплатно.

    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Земельный участок входит в границы СНТ «Нива», истец является членом СНТ «Нива», данное общество создано до 1991 года, то есть до вступления ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", доказательств исключающих предоставления данного участка в собственность суду не предоставлено.

    Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка истцом на законных основаниях и о возникновении у правообладателя в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

    При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Швец <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, участок №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья            (подпись)                    Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года