Решение по делу № 2-474/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-474/2015.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2015 года                                                                                           город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

с участием

истца Ершовой Л.Б.,

при секретаре Кругловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ершовой Л.Б. к СХПК «Гаврилковский» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

     Ершова Л.Б. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Гаврилковский» (далее - СХПК «Гаврилковский») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

     Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Путь Ленина» истцу, как работнику колхоза, для проживания был предоставлен дом <адрес> Правопреемником колхоза «Путь Ленина» является СХПК «Гаврилковский». Дом, в котором проживает истец, находится на балансе СХПК «Гаврилковский». Кроме истца в указанном доме зарегистрирован и проживает ее сын Ершов И.В.. С момента предоставления дома истец постоянно проживает в нем, пользуется и распоряжается домом по своему усмотрению, содержит его в надлежащем техническом состоянии. В досудебном порядке разрешить вопрос о передаче жилья в собственность не представилось возможным, так как дом не является чьей-либо собственностью, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Поскольку истец владеет, пользуется и распоряжается домом более 30 лет, полагает, что приобрела право собственности на данное жилое помещение.

     В судебном заседании истец Ершова Л.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>

     Представитель ответчика - председатель СХПК «Гаврилковский» Савин В.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Ершовой Л.Б. согласен.

     Третье лицо Ершов И.В. в судебное заседание не явился, согласно представленному суду заявлению против удовлетворения заявленных Ершовой Л.Б. требований не возражает, на спорный дом он не претендует.

     Представители третьих лиц - администраций Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и Вичугского муниципального района, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Ивановской области для участия в судебном заседании не явились. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

      Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Ершовой Л.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

     При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Ершова Л.Б. владеет, пользуется и распоряжается домом, находящимся по адресу: <адрес> поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы, связанные с его содержанием, производит необходимый ремонт. Указанный дом предоставлен Ершовой Л.Б. как работнику колхоза «Путь Ленина» для постоянного проживания. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности дом не числится, не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо споров о праве собственности на данный дом не имеется.

    Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

    Согласно справкам, выданным председателем СХПК «Гаврилковский» Савиным В.Г., жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен Ершовой Л.Б. на основании решения правления колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на дом не выдавался. Колхоз «Путь Ленина» преобразован в СХПК «Гаврилковский» на основании постановления главы администрации Вичугского района № 17 от 14.01.1998 г.. Указанный дом находится на балансе СХПК «Гаврилковский» (л.д.22,23).

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой дом был передан Ершовой Л.Б. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Факт работы Ершовой Л.Б. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Путь Ленина» подтверждается сведениями ее трудовой книжки.

    В соответствии с технической документацией: техническим паспортом и кадастровым паспортом здания - общая площадь дома составляет <данные изъяты>, год ввода дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер дома №.

    Из справок, выданных администрацией Октябрьского сельского поселения, следует, что жилой дом <адрес> в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, не значится (л.д.19); по указанному адресу зарегистрированы: Ершова Л.Б. и Ершов И.В. (л.д.21).

     Из технического паспорта от 11.02.2015 года, уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от 19.03.2015 года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на дом <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

    Согласно сообщению начальника Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района спорный дом в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, не значится (л.д.20).

     Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22.12.2014 года сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

     Согласно заключению территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ивановской области в г.Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах жилой дом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

      Ершова Л.Б. право на участие в приватизации не использовала, что подтверждается справкой Вичугского производственного участка Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

     Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что Ершова Л.Б. со своим сыном постоянно проживает в доме <адрес>. Она ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок. На этот дом кроме Ершовой Л.Б. никто не претендует.

     Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они согласуются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела.

     Из положений статей 58 и 59 ГК РФ следует, что при преобразовании колхоза должен составляться передаточный акт, утверждаемый участниками данного юридического лица.

      В отношении имущества колхозов применялись также положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.

     Положениями действующего законодательства предусматривалось два возможных варианта распоряжения имуществом колхозов при их преобразовании, а именно: передача правопреемнику с надлежащим оформлением такой передачи либо передача в установленном порядке в муниципальную собственность. Поскольку при преобразовании колхоза «Путь Ленина» не была надлежащим образом оформлена передача жилого фонда правопреемнику - СХПК «Гаврилковский», данный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в установленном порядке передача в муниципальную собственность дома также не осуществлена, распоряжение о передаче в муниципальную собственность не выносилось.

      На основании изложенного суд приходит к выводу, что Ершова Л.Б. имеет право на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность, поскольку передача жилого фонда в муниципальную собственность не состоялась по независящим от истца обстоятельствам, она была лишена права приватизировать жилье.

     В ходе судебного заседания установлено, что на спорный жилой дом никто не претендует, право собственности на него не оспаривает.

     Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Ершовой Л.Б., и признает за нею право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Ершовой Л.Б. удовлетворить.

     Признать за Ершовой Л.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца с момента принятия в окончательной форме (10 июня 2015 года).

Судья                                                                                                                                   И.Ю. Сизова