Решение от 13.01.2015 по делу № 2-18/2015 (2-423/2014; 2-7866/2013;) от 21.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года дело №2-18/2015

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего Царевой Е.А.,

При секретаре Киселевой А.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юзефовича М.М. к Арзамасову В.Н., Белярову В., Беляровой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием: представителя истца – Чуркина А.В., действующего на основании доверенности;

ответчика – Арзамасова В.Н.;

УСТАНОВИЛ:

Юзефович М.М. обратился в суд с иском к Арзамасов В.Н., Арзамасовой В.П., Арзамасову А.Н., Белярову Б, Беляровой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Юзефовича М.М. к Арзамасову В.Н., Белярову Б., Беляровой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Чуркин А.В. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у Арзамасова А.Н. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики являются членами семьи прежнего собственника дома, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. В связи с чем, представитель истца Чуркин А.В. просит суд прекратить право пользования Арзамасова В.Н., Белярова Б., Беляровой Е.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Арзамасов В.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, суду пояснил, что он действительно в спорном доме не проживает. При этом ответчик подтвердил, что Беляров Б., Белярова Е.М. в спорном доме также не проживают.

Ответчики Беляров Б., Белярова Е.М. в судебное заседание не явились, судебные извещения направленные в их адрес вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие способы для надлежащего извещения ответчиков о рассмотрении дела. Суд расценивает не получение ответчиками судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без их участия, а они считаются надлежаще извещенными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Юзефович М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из домовой книги, из справки УФМС России по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Арзамасов В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – Беляров Б., Белярова Е.М.

Судом установлено, что ответчики Арзамасов В.Н., Беляров Б., Белярова Е.М. в спорном доме, в нем не проживают, выселились в добровольном порядке, расходов по содержанию жилья не несут. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика Арзамасова В.Н.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном доме не проживают, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что Арзамасов В.Н., Беляров Б., Белярова Е.М. поставлены на регистрационный учет прежним собственником, суд приходит к выводу, что их не проживание в жилом помещении не носит временный характер.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, принимая во внимание, что Арзамасов В.Н., Беляров Б., Белярова Е.М. не проживая в спорном доме, сохраняют в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, кроме того, учитывая, что дом необходим новому собственнику для личного пользования, суд полагает, что требования истца о прекращении права пользования Арзамасов В.Н., Беляров Б., Белярова Е.М. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2015.

        ░░░░░: ░. ░. ░░░░░░