Решение по делу № 2-35/2019 от 16.10.2018

2 – 35/2019

УИД: 66RS0011-01-2018-001718-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                         02 апреля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л,

С участием истца Емельянова В.Г., третьего лица Емельяновой Н.В.,

Представителя истца и третьего лица Емельяновой Н.В. – Петровой Е.В.,

Представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральского отдела - Чемезовой О.В.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

Емельянов В.Г. (далее-истец) обратился в суд с заявленным (л.д.7-8) и уточненным (л.д.19-20,104,125) иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Истец просил суд:

1/.Исправить ошибку, допущенную при согласовании границ при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *.

2/.Уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, в части местоположения границы смежного земельного участка вместо земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *, на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *.

В судебном заседании истец пояснил суду, что является собственником земельного участка, площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *. Емельянова Н.В. является собственником земельного участка, площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *. 26.05.2004 на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок, площадью * кв.м., с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *, принадлежащий Емельяновой Н.В. При постановке на учет, вышеуказанные земельные участки были перепутаны между собой. Истец обратился в Управление Росреестра для внесения изменений и получил отказ с предложением обратиться в суд. В настоящее время необходимо исправить ошибку, допущенную при согласовании границ при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *. А также необходимо уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, в части местоположения границы смежного земельного участка вместо земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *, на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *.

В судебном заседании представитель истца – Петрова Е.В. (по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания – л.д.34-36) поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральского отдела Чемезова О.В. (по доверенности от * -л.д.31) не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании третье лицо Емельянова Н.В. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве просил в иске отказать (л.д.58-61).

Представитель третьего лица СОГУП «Областной Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве просил исключить их из числа третьих лиц (л.д.65-67).

Третьи лица Рогозина Ю.В., Пономарева А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.117-118).

Представитель третьего лица МО Каменский городской округ КУИ Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска (л.д.120-121).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 данной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами *, * являются ранее учтенными и были внесены в государственный земельный кадастр (в настоящее время - ЕГРН) в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала * № *, утвержденного руководителем райкомзема 13.11.2001 со следующими характеристиками:

*: местоположение - ул. *, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ, вид права - собственность, правообладатель - Емельянов В.Г., дата и номер регистрации - от * № *, площадь - * кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

*: местоположение - ул. *, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ, вид права - собственность, правообладатель - Е., дата и номер регистрации - от * № *, площадь - * кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.70-81).

С 28.12.2017 Емельянова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером * на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * после смерти супруга Г. (л.д.29).

06.09.2018 Управлением Росреестра по Свердловской области было принято решение об учете изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером * (об изменении адреса земельного участка) на основании заявления Емельянова В.Г. от * № * и постановления Главы муниципального образования «Каменский городской округ» от 31.08.2018 № 1534 «Об аннулировании и присвоении нового адреса земельному участку, расположенному в с. * * района Свердловской области (указанным постановлением земельному участку присвоен следующий адрес - Российская Федерация, Свердловская область, * район, с. *, ул. *).

16.07.2018 Управлением Росреестра по Свердловской области было принято решение об учете изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером * (об изменении адреса земельного участка) на основании заявления Емельяновой Н.В. от * № * и постановления Главы муниципального образования Каменский городской округ от № 806 «Об аннулировании и присвоении нового адреса земельному участку, расположенному в с. * * района Свердловской области (указанным постановлением земельному участку присвоен следующий адрес - Российская Федерация, Свердловская область, * район, с. *, ул. *).

23.09.2016 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области поступило заявление Емельянова В.Г. №* об осуществлении ГКУ изменений земельного участка с кадастровым номером * в связи с изменением его площади и описания местоположения границ и межевой план.

По результатам рассмотрения представленных документов 04.10.2016 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области на основании пп. 2, 5 ст. 26 Закона о кадастре было принято решение о приостановлении осуществления ГКУ № *, в связи с тем, что необходимые для ГКУ документы по форме и (либо) содержанию не соответствовали требованиям Закона о кадастре, а именно приказу Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11.2008 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а также в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером *, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Для устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, заявителю было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, который выполнял работы по составлению межевого плана, для доработки данного документа в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании рассмотрения представленных 01.12.2016 Емельяновым В.Г. дополнительных документов (межевого плана), 12.12.2016 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области было принято решение об отказе в снятии приостановления (л.д. 123-124).

Судом установлено, и стороны не отрицали в суде, что при постановке на кадастровый учет, указанные выше земельные участки были перепутаны между собой. В настоящее время необходимо исправить ошибку, допущенную при согласовании границ при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, а также необходимо уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, в части местоположения границы смежного земельного участка вместо земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *, на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу об исправлении ошибки, допущенной при согласовании границ при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *; уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, в части местоположения границы смежного земельного участка вместо земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *, на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *.

Иск Емельянова В.Г. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН необходимо оставить без удовлетворения, поскольку исправление ошибок в сведениях ЕГРН, а также установление местоположения границ земельных участков не затрагивают прав и законных интересов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Емельянова В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН удовлетворить.

Исправить ошибку, допущенную при согласовании границ при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *.

Уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, в части местоположения границы смежного земельного участка вместо земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *, на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Свердловская область, * район, с. *, ул. *.

Иск Емельянова В.Г. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 года.

СУДЬЯ                             С.Л. МАРТЫНЮК