Решение по делу № 2-198/2024 от 04.04.2024

УИД 04RS0019-01-2024-000296-75

Дело № 2-198/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                                            15 мая 2024 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием истца Гончар А.И.,

ее представителя – адвоката Беликова Ю.Ю.,

представителя третьего лица Прибайкальской районной администрации – Сычевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончар А.И. к Баландину В.И., Павлуцкой Г.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Гончар А.И. в лице представителя – адвоката Белкова Ю.Ю., просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б., земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что ее мать Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни за матерью зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также за матерью зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу. При жизни матерью оформлено завещание, по которому все наследственное имущество, в том числе жилую квартиру она завещала ей (Гончар). После смерти матери она в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. В последующем ею было получено свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру. Из пояснений нотариуса ей стало известно, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок она не может, поскольку согласно имеющемуся у нее свидетельству о регистрации права Б. обладала лишь правом на бессрочное пользование землей. Ей известно, что регистрация права на земельный участок произошла до введения в действие Земельного кодекса РФ от 2001 года. Наследниками первой очереди к имуществу Б. являются она, ее брат Баландин В.И. и сестра Павлуцкая Г.И.

В судебном заседании истец Гончар А.И., ее представитель – адвокат Беликов Ю.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истец Гончар А.И. дополнительно пояснила, что мать при жизни не оформляла участок в собственность.

Представитель истца Беликов Ю.Ю. дополнительно пояснил, что на момент оформления права постоянного (бессрочного) пользования Б. никаких ограничений по земельным участкам не было, на тот момент возможно было оформить право собственности на спорный земельный участок. Поэтому полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Баландин В.И., Павлуцкая Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Прибайкальской районной администрации Сычева Т.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Пояснила, что <адрес> находится в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, земли, находящиеся в указанной зоне, ограничены в обороте, оформление данных участков в собственность запрещено. В данном случае истцу возможно оформить участок в аренду без проведения торгов.

Суд, выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Гончар А.И., Павлуцкая Г.И., Баландин В.И. являются детьми Б.

Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Б. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанное следует и из представленного в материалы дела постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписок из ЕГРН следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гончар А.И.; земельный участок по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Б.

Как следует из письма нотариуса Прибайкальского нотариального округа, открыто наследственное дело № к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подала Гончарова А.И. Наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка по указанному же адресу. Заявление об отказе от обязательной доли в наследстве по завещанию и отказ от претензий на наследство по закону подала Павлуцкая Г.И. Заявление отказ от претензий на наследство по закону подан Баландин В.И. ДД.ММ.ГГГГ Б. составила завещание на Гончар А.И. на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О ваедении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

В пунктах 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств того, что Б. при жизни обратилась в установленном порядке в целях реализации своего права зарегистрировать право собственности на находящийся у нее в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006 № 1641-р «О границах Байкальской природной территории и ее экологических зон – центральной экологической зоны, буферной экологической зоны и экологической зоны атмосферного влияния» утверждены границы Байкальской природной территории и ее экологических зон.

Земельный участок по адресу: <адрес> находится в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, в связи с чем такой земельный участок не может быть оформлен в частную собственность, поскольку земли, расположенные в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, находятся в ограниченном обороте в соответствии с Федеральным законом от 01.05.1999 № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал».

Установив указанные обстоятельства, суд полагает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гончар А.И. (паспорт 8110 №) к Баландину В.И. (паспорт №), Павлуцкой Г.И. (паспорт №) о включении недвижимого имущества в наследственную массу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья                        п/п                         Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья                                                 Е.В. Михалева