Решение по делу № 2-6064/2019 от 10.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурду Вадима к ООО «ИССИ-Инвест», о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Сурду Вадим обратился в суд с иском к ООО «ИССИ-Инвест», о признании права собственности на помещение машиноместо №м, расположенное на 1-м этаже пятиэтажной гаражной стоянки, по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А, площадью 16 кв.м.

    В обоснование заявленных требований истец указал, 12.11.2014г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №/Д/М133, по условиям которого стороны договорились в будущем заключить договор о долевом участии в строительстве. 19.12.2014г. сторонами был заключен Договор №/Д/М133 участия в долевом строительстве, согласно п. 1.4. которого истец, при условии внесения полной оплаты, приобретает право на получение в собственность машиноместа с условным номером 133, общей площадью 16,01 кв.м, расположенного на 1-ом этаже объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Красногорский муниципальный район, <адрес>, мкр. Опалиха. <адрес>А. Истец полностью выполнил свои обязательства перед Ответчиком по оплате машиноместа, как по предварительному договору ДДУ №/Д/м133, так и по Основному договору ДЦУ №/Д/м133, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № от 17.11.2014 на 250 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на 60 000руб.; № от 27.01.2015r на 60 000руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на 60 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на 60 000 руб., соглашением о зачете от 17.02.2015г. а также актом приема-передачи помещения №м от 24.12.2015г. В настоящее время, гаражная стоянка построена и введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию объекта от 22.12.2015г. Гаражной стоянке присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А. С момента передачи помещения №м, истец несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается договором с управляющей компанией и оплатой коммунальных платежей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «ИССИ-Инвест» в судебное заседание не явился,

о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражения по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 8. ст. 131 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на новое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в едином государственном реестре.

По смыслу ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.11.2014г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №/Д/М133, по условиям которого стороны договорились в будущем заключить договор о долевом участии в строительстве машиноместа площадью 16,01, кв.м. <адрес>. Красногорский муниципальный район, <адрес>, мкр. Опалиха. <адрес>. 19.12.2014г. сторонами был заключен основной договор №/Д/М133 участия в долевом строительстве, согласно п. 1.4. которого истец, при условии внесения полной оплаты, приобретает право на получение в собственность машиноместа с условным номером 133, общей площадью 16,01 кв.м, расположенного на 1-ом этаже объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Красногорский муниципальный район, <адрес>, мкр. Опалиха. <адрес>А.

Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате машиноместа, как по предварительному договору ДДУ №/Д/м133, так и по Основному договору ДЦУ №/Д/м133, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на 250 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на 60 000руб.; № от 27.01.2015r на 60 000руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на 60 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на 60 000 руб., соглашением о зачете от 17.02.2015г. а также актом приема-передачи помещения №м от 24.12.2015г.

В настоящее время, гаражная стоянка построена и введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию объекта от 22.12.2015г. Гаражной стоянке присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>А.

С момента передачи помещения (машино-места) №м, истец несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается договором с управляющей компанией и оплатой коммунальных платежей.

Таким образом, учитывая, что спорное машиноместо приобреталась истцом для удовлетворения личных потребностей, его стоимость уплачена надлежащим образом, здание гаража-стоянки закончено строительством, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое машиноместо.

суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сурду Вадимом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на помещение машиноместо №м, расположенное на 1-м этаже пятиэтажной гаражной стоянки по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха. <адрес>А, площадью 16,0 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Судья                                О.В. Каверина