Решение от 01.06.2021 по делу № 2-94/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-94/2021

22RS0037-01-2020-001449-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.06. 2021 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующей судьи Коняевой З.А.

При секретаре Бронниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчиковой Н.В. к Лихошва М.Л. и Кондратьеву А.Г. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Иванчикова Н.В. обратилась в суд с иском об установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка по <адрес>, исправлении кадастровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, поскольку при проведении кадастровых работ по формированию межевого плана принадлежащего ей земельного участка кадастровым инженером было выявлено наложение на него границ указанных смежных участков, расположенных по <адрес>. Государственная регистрация была приостановлена Росреестром 12 февраля 2020 года.

Договориться с ответчиками о внесении изменений в кадастровый учет относительно описания границ земельных участков не удалось.

Данное судебное заседание участники процесса:: представитель истца Афанасьева В.Н., ответчики Лихошва М.Л., Кондратьев А.Г., Юдина Т.И. просили провести в их отсутствие, установить границы принадлежащих им земельных участков в соответствие с заключением судебной экспертизы.. Истец Иванчикова Н.В., ответчики Лихошва Илья Алексеевич, Степанов Лев Григорьевич. Юдин Евгений Анатольевич, а также третьи лица: Управление Росреестра и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» извещены о времени и месте судебного разбирательства. Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

За Иванчиковой Н.В. решением Павловского районного суда от 04.07.2019 года признано право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1807 кв.м. по адресу: <адрес>.

Собственниками второй половины указанного земельного участка являются Лихошва М.Л., Лихошва И.А. и Степанов Л.Г..

За Кондратьевым А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, являются Юдина Т.И. и Юдин Е.А..

30.01.2020 года Иванчикова Н.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Осуществление действий по государственной регистрации права были приостановлены с 12.02.2020 в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <номер> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, сведения о котором имеются в ЕГРН.

Ответчики по делу подписать акт согласования границ земельного участка, принадлежащего Иванчиковой Н.В., отказались Суд назначил проведение землеустроительной экспертизы.

Согласно пояснениям сторон в предыдущих судебных заседаниях и заключению эксперта от 08 мая 2021 года фактические границы земельных участков по <адрес>, <адрес> и <адрес> не пересекаются и спор между собственниками данных участков по фактическим границам отсутствует.

При этом фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> не соответствует значениям координат характерных точек границ по сведениям из ЕГРН и смещены к юго-западу на расстояние от 18,63 м. до 22, 65 м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:31:030501:99, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений из ЕГРП:

Номер	Координаты харашерных точек
точки	X	ж
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по <адрес>:

Номер точки	Координаты характерных точек
	X	V
1	2	3
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> не установлено.

По сведениям о границах земельных участков, содержащимся в ЕГРН, имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> на площади 133 кв.м.

Фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по <адрес> следующие:

Номер точки	Координаты характерных точек
	X	V
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Они не совпадают с координатами характерных точек границ данного участка, указанными в представленном суду межевом плане от 28 мая 2012 года, следовательно, кадастровым инженером при проведении межевых работ в 2012 году и составлении межевого плана были допущены ошибки при определении границ участка, которые внесены в ЕГРН.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

Согласно положениям части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Чтобы исправить реестровую ошибку, исключить наложение границ земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес>, необходимо установить их границы в фактических координатах характерных точек границ, установленных экспертом, приведенных выше.

В связи с изложенным, суд заявленные Иванчиковой Н.В. исковые требования удовлетворяет в части, устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> в фактических координата, указанных экспертом в заключении от 08.05.2021 года.

В целях устранения реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по <адрес> следует указать в ЕГРН в фактических координатах характерных точек, установленных экспертом, приведенных выше.

Исковые требований к ответчику Кондратьеву А.Г. заявлены необоснованно, суд оставляет их без удовлетворения.

По заявлению истца, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ суд возмещает Иванчиковой Н.В. понесенные судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 5000 руб., которые подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи Иванчиковой Н.В. от 18.09.2020 года, квитанцией от 18.09.2020 об оплате 5000 руб. Афанасьевой В.Н., которая доверенностью от 1 февраля 2019 года наделена правом производить необходимые платежи, представляя интересы истца перед всеми физическими и юридическими лицами. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Лихошва М.Л., Лихошва И.А., Степанова Л.Г., Юдина Е.А., Юдиной Т.И. в равных долях, по 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	X	V
1	2	3
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	X	V
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ 01.06.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░