Решение по делу № 33-7459/2023 от 16.08.2023

г. Сыктывкар УИД 11RS0001-01-2023-002186-18

Дело №2-3928/2023 (№33-7459/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.Е., Константиновой Н.В.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 августа 2023 года дело по апелляционной жалобе Поповой Т.Н. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 мая 2023 года, которым постановлено:

взыскать с Поповой Т.Н. (паспорт ...) в пользу АО «Коми тепловая компания» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 211781,22 руб., 5317,81 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Константиновой Н.В., объяснения ответчика Поповой Т.Н. и её представителя Ершова А.К., судебная коллегия

установила:

АО «Коми тепловая компания» в лице Усть-Куломского филиала АО «КТК» обратилась в суд с иском к Поповой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в сумме 211781 руб. 22 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 5317,81 руб. Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора на оказание коммунальных услуг.

Представитель истца требования поддержал, уточнив, что нежилые помещения используются ответчиком в коммерческих целях, все произведенные ответчиком платежи были учтены.

Ответчик в письменных возражениях выразила несогласие с предъявленными к ней требованиями, пояснив, что договор, на который ссылается истец, она не заключала.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в письменных возражениях, также подтвердил, что ответчик использует нежилые помещения в коммерческих целях.

Судом вынесено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Попова Т.В. просит отменить решение суда, как незаконное, указывая на то, что ранее заключенный с ней договор теплоснабжения не расторгнут и оснований для взыскания с неё оплаты по иному, незаключенному договору теплоснабжения не имеется.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившегося истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не сообщившего об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (абзац 2 пункта 6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (пункт 7).

Из материалов дела следует, что Попова Т.Н. является собственником нежилых помещений общей площадью 157,2 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно представленным квитанциям ответчиком оплата за коммунальные услуги, поставляемые в указанные нежилые помещения (холодное водоснабжение, водоотведение и отопление), производилась путем внесения платежей по единой квитанции, выставляемой АО «Коми энергосбытовая компания». При этом в целях идентификации расчётов в квитанции имелась ссылка на договор <Номер обезличен>.

В ходе проведённой проверки было установлено, что оплата за коммунальные услуги в нежилых помещениях, принадлежащих на праве собственности Поповой Т.В., ошибочно выставлялась с применением льготного тарифа для населения и приравненных к нему категорий потребителей, тогда как нежилые помещения используются в коммерческих целях.

В целях приведения расчётов в соответствии с действующим законодательством АО «Коми тепловая компания» в адрес Поповой Т.Н. направлен догвоор <Номер обезличен>, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить потребителю коммунальную услугу: теплоснабжение, холодную (питьевую) воду, осуществить прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией абоненту в отношении нежилых помещений, принадлежащих абоненту, расположенных по адресу: <Адрес обезличен> (п.3 договора). Тариф на тепловую энергию (мощность), установленный на дату заключения настоящего договора, составляет 5152,20 руб. / Гкал, без учета НДС. Тариф на холодную воду, установленный на дату заключения настоящего договора, составляет 115,59 руб. / куб. м. Без учета НДС. Тариф на водоотведение, установленный на дату заключения настоящего договора, составляет 157,12 руб. / куб. м. Без учета НДС. В соответствии с подпунктом «а» пунктом 10 ресурсоснабжающая организация поставляет абоненту тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, холодное водоснабжение и водоотведение в период действия настоящего договора на сумму 244865,80 руб. Абонент обязан оплачивать поданные ресурсоснабжающей организацией коммунальные услуги и / или принятые сточные воды в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации (подп. а п.14 договора). Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2022 года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами. При этом условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 01 января 2022 года (п.56 договора).

Ответчик от подписания указанного договора отказалась, ссылаясь на действие договоров, заключенных 01.12.2019, оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 не произвела.

Из расчёта истца следует что задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 составила 211781,22 руб.

Мировым судьей 17.01.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с Поповой Т.Н. в пользу АО «Коми тепловая компания» в лице Усть-Куломского филиала АО «КТК» задолженность за коммунальные услуги по отоплению, а также государственной пошлины. На основании определения мирового судьи ... судебного участка <Адрес обезличен> от 06.02.2023г. судебный приказ <Номер обезличен> отменен.

В адрес Поповой Т.Н. 15.12.2022 была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена без исполнения.

При разрешении исковых требований суд, проанализировав приведённые выше положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что факт незаключения истцом и ответчиком письменного договора не может являться основанием для неуплаты коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. В связи с этим, суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в размере 211781,22 руб.

С указанным выводом судебная коллегия соглашается и оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Правилами №354 предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами (абзац 3 пункта 7).

По смыслу приведённого правового регулирования, договор поставки коммунальных ресурсов в нежилое помещение должен быть заключен в письменном виде с ресурсоснабжающей организацией и должен соответствовать Правилам №354 и иному законодательству, регулирующему поставку соответствующих коммунальных ресурсов. Вместе с тем незаключение соответствующего договора не освобождает потребителя от оплаты потреблённых коммунальных ресурсов, поскольку фактическое использование коммунальных услуг свидетельствует о совершении потребителем конклюдентных действий, направленных на исполнение договора.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 19 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, помимо прочего, должен включать порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги,

Из пояснений ответчика следует, что договор на предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению <Номер обезличен>, по которому истец производила оплату платежному агенту АО «Коми энергосбытовая компания», в письменном виде не заключался, то есть этот договор также был заключен путем совершения Поповой Т.Н. конклюдентных действий, выразившихся в принятии коммунальных ресурсов и их оплате в размере, выставленном в платежной квитанции по лицевому счёту <Номер обезличен>.

Поскольку между АО «Коми тепловая компания» и АО «Коми энергосбытовая компания» агентский договор на взимание платы с потребителей прекращен с 01.01.2021, основания для продолжения внесения платы за коммунальные услуги по указанному выше лицевому счёту (договору) у ответчика отпали, поскольку с 2021 года ответчик обязана была вносить оплату по платежным документам, выставляемым непосредственно ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, как было установлено истцом и не оспаривалось ответчиком, условия договора <Номер обезличен> в части определения размера платы не соответствовали Правилам №354 и иным нормативным актам, устанавливающим тарифы за коммунальные услуги. При этом стороны в письменном виде не согласовывали, что к Поповой Т.Н. как к собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме применяется тариф как к пользователям жилых помещений и доказательств достижения между сторонами такого соглашения суду не представлено.

В этой связи доводы ответчика о несоблюдении истцом положений пункта 2 статьи 452 ГК РФ и не заявлении в судебном порядке требований о расторжении либо изменении договора условий договора <Номер обезличен> не могут быть приняты во внимание.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно установлено, что фактически между сторонами заключен договор водоснабжения, водоотведения и отопления нежилых помещений по адресу: <Адрес обезличен> (договор <Номер обезличен> от 01.01.2022), по которому у истца имеется обязанность по внесению платы, определённой в соответствии с действующим правовым регулированием. Несоответствие указанного договора действующему законодательству ответчиком не доказано и судом не установлено, в связи с чем, оснований не согласиться с представленным истцом размером задолженности не имеется.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства по делу, оценил доводы сторон и представленные ими доказательства, а доводы жалобы отмену правильного по существу решения суда не влекут.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со статьей 330 ГПК РФ судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Поповой Т.Н., - без удовлетворения.

Мотивированное определение составлено 25 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи