Решение по делу № 2-652/2013 от 28.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

2-652/13

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес>, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на помещение № площадью 27,6 кв.м., в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес> п. <адрес> Южно-Голицинский участок №; сохранить помещения жилого дома с цокольным этажом, кровлей и террасами литеры А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а4 общей площадью 359,6 кв.м., в том числе жилой – 94,5 кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований ссылается на то, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок № площадью 609 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по пе<адрес> в <адрес>. Она является собственником жилого дома литер «А», «А1», «А2», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», общей площадью 405,3 кв.м., в том числе жилой 95,3 кв.м., расположенного на этом участке. В целях улучшения жилищно-бытовых условий ею, без проектной документации, была произведена перепланировка существующей террасы № площадью 8,7 кв.м., путем оборудования нового помещения № площадью 27,6 кв.м. Указанная пристройка соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сохранении объекта при условии оформления прав на строение в установленном законом порядке.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на жилое помещение № площадью 27,6 кв.м. в жилом доме литер «а», расположенном по адресу: <адрес> по пе<адрес> участок №; обязать филиал ГУП «Крайтехинвентразиация» по <адрес> внести соответствующие изменения в инвентарное дело.

В судебное заседание истица не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, ее представитель ФИО4 поддержал исковые требования своей доверительницы.

Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании просит вынести решение в соответствии с заключением МВК.

Представитель ФГУП «Крайтехинвентаризация» по <адрес> в судебное не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 609 кв.м., с кадастровым номером 23:49:01 25018:004, по адресу: <адрес> п. <адрес> Южно-Голицынский уч. №, и расположенного на нем жилого дома с цокольным этажом, кровлей и террасами литеры «А», «А1»,»А2», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», общей площадью 405,3 кв.м., в том числе жилой – 95,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Главы <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании акта приемки и эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для улучшения жилищных условий, без разрешения и проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, истица произвела перепланировку существующей террасы № площадью 8,7 кв.м., путем оборудования нового помещения № площадью 27,6 кв.м.

Согласно проведенной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, помещение № площадью 27,6 в жилом доме литер «а» на земельном участке № по переулку Южно-Голицынскому в <адрес>, возведено в границах правомерного земельного участка площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 23649:0125018:4. Данное помещение соответствует основным градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным, сейсмологическим нормам и правилам, предъявляемым к строениям такого рода, и является жилым. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства, и, следовательно, не препятствуют соседним домовладельцам в пользовании ими своих строений и земельных участков, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из протокола №-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сохранении указанного объекта, при условии оформления права на строение в установленном законом судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая положения статьи 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на спорные помещения.

Исходя из стоимости спорных помещений согласно заключению эксперта – 540 250 рублей, с учетом уплаченной госпошлины при подаче иска – 1 000 рублей, с истицы надлежит взыскать госпошлину в доход государства в размере 7602,60 рублей руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение № площадью 27,6 кв.м. в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес> по пе<адрес>.

Обязать ФГУП «Крайтехинвентразиация» по <адрес> внести соответствующие изменения в инвентарное дело по жилому дому с цокольным этажом, кровлей и террасами литеры «А», «А1»,»А2», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», общей площадью 405,3 кв.м., в том числе жилой – 95,3 кв.м., по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 7602 (семь тысяч шестьсот два) рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО6 Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.