Решение по делу № 2-2581/2022 от 08.06.2022

№ 2-2581/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                             г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Лобовой К.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о.Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Королёв <адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области, в котором просит установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование требований указала, что 05.11.2021г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 22.12.2015г. оформил завещание, согласно которому завещал все свое имущество на день его смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, ФИО4

В состав наследства входит <адрес>, состоящая из двух комнат, площадью <адрес>,6 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м., расположенная на первом этаже, без внутренней отделки, по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> строительный номер <адрес>), кадастровый №, принадлежащая наследодателю на основании Акта приема-передачи Квартиры № к договору уступки прав требования № к договору № об участии в долевом строительстве жилого дома от 24.06.2019г. ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

В течение установленного законом срока истец ФИО4 обратилась в нотариальные органы <адрес> с заявлением о принятии наследства. Однако истцу в совершении нотариального действия было отказано в связи с тем, что документа, подтверждающего последнее место жительства наследодателя на дату смерти на территории <адрес>, а также судебного акта, устанавливающего данный факт, заявителем не предоставлено. Имущество, в отношении которого подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, расположено на территории <адрес>.

Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивая из своих средств все необходимые расходы, а также оплачивает платежи в счет погашения кредитного договора № от 11.03.2020г. за указанную квартиру, что подтверждается чеками и заявлениями о переводе.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Королёв Московской области, в качестве третьего лица привлечена ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Администрации г.о.Королёв Московской области, Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены судом в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц ООО «Специализированный     застройщик «Гранель Альфа» и ООО «Гранель Риэлти» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Гайдашенко Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на исковое заявление.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05.11.2021г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

22.12.2015г. ФИО2 составил завещание, согласно которому все свое имущество на день его смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО4

Из материалов дела усматривается, что на основании Договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об участии в долевом строительстве жилого дома от 24.06.2019г. наследодатель приобрел <адрес>, состоящую из двух комнат, площадью <адрес>,6 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м., расположенную на первом этаже, без внутренней отделки, по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Согласно договору, стоимость уступки права требования составляет 3568040,00 руб. ФИО2 оплачивает за счет собственных средств сумму в размере - 3 218 040,00 руб., за счет кредитных средств, сумму в размере - 350000,00 руб. по кредитному договору № от 11.03.2020г., заключенному с ПАО «Сбербанк России»

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Гранель Альфа» и ФИО2 был подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти наследодателю принадлежала квартира по адресу: <адрес>, право собственности на которую согласно сведений ЕГРН наследодатель ФИО2 зарегистрировать не успел.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Согласно представленным в материалы дела чекам и заявлениям о переводе истец ФИО4 оплачивает платежи в счет погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивая задолженность наследодателя из своих средств.

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО6 заведено наследственное дело № к его имуществу.

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела усматривается, что ФИО4 является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из домовой книги последним известным адресом регистрации наследодателя является <адрес>.

Согласно ответу Королевского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> записи актов о заключении брака в отношении ФИО2 отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, спорная квартира входит в состав наследства после смерти Мочилина В.Н.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, других наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства или фактически принявших его, к имуществу Мочилина В.Н. не имеется.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно п. 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу приведенных норм ГК РФ следует, что поскольку обязательство, вытекающее из кредитного договора, неразрывно с личностью должника не связано, со смертью заемщика оно не прекращается и допускает правопреемство. Наследник должника при условии принятия наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, к Романовой И.А. как к наследнику Мочилина В.Н. перешли обязательства перед ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором № от 11.03.2020г. в пределах стоимости наследственного имущества.

Принимая во внимание все изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования по завещанию также подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                             И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 27.10.2022г.

Судья:                             И.В. Ромашин