Решение по делу № 33-10902/2017 от 31.08.2017

Судья Кондратюк О.В.

Дело № 33 – 10902

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., судей Бургановой Н.А., Сергеева В.А., при секретаре Тотьмяниной Ю.А., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 02 октября 2017 года дело по апелляционной жалобе Задорина В.Н. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18 июля 2017 года, которым постановлено: Исковые требования ТСЖ «****» к Задорину В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени удовлетворить. Взыскать с Задорина В.Н. в пользу ТСЖ «****» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по май 2017 г. в размере 44.642 руб. 94 коп., пени в размере 3.669 руб. 03 коп; задолженность по оплате капитального ремонта за период с октября 2016 г. по май 2017 г. в размере 4.586 руб. 01 коп., пени в размере 365 руб. 01 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.798 руб.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., объяснения представителя истца не согласного с доводами апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «****» обратилось в суд с иском к Задорину В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Указали, что 27.02.2008 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: **** избран способ управления ТСЖ. Ответчик Задорин В.Н. в соответствии со Свидетельством о регистрации права ** № ** от 26.04.2012 года является собственником жилого помещения (квартиры) № **, общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: ****. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по май 2017 г. в размере 44 642,94 рублей по следующим видам услуг: ОДН по э/эн - 893,05 рублей, ОДН по ГВС -165,88 рублей, водоотведение - 1 455,12 рублей, ГВС- 4 911,41 рублей, отопление -21129,71 рублей, ХВС - 421,69 рублей, текущий ремонт и содержание жилья - 14 666,08 рублей, размер пени составляет 3 669,03 рублей. Ответчик Задорин В.Н. имеет задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4 586,01 рублей за период с октября 2016 г. по май 2017 г., размер пени оставляет 365,01 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика Задорина В.Н. в пользу ТСЖ «****» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016г. по май 2017 года в размере 44 642,94 рублей; пени в размере 3 669,03 рублей; задолженность по оплате капитального ремонта за период с октября 2016 г. по май 2017 г. в размере 4 586,01 рублей; пени в размере 365,01 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 798 рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение. В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, в части взыскания пени, т.к. ТСЖ неправильно рассчитал размер задолженности ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме по адресу: **** выбран способ управления общим имуществом в доме - Товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «****». Собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, с 26.04.2012 года, является Задорин В.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2016 года №**, свидетельством государственной регистрации права от 26.04.2012 года.

Суд первой инстанции установив обстоятельства дела, факт задолженности ответчика по оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, удовлетворил заявленные истцом требования. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 44 642,94 рублей; пени в размере 3 669,03 рублей; задолженность по оплате капитального ремонта за указанный период в размере 4 586,01 рублей; пени в размере 365,01 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 798 рублей.

Судебная коллегия, учитывая обстоятельства дела, соглашается с выводами суда первой инстанции, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Доводы апелляционной жалобы истца о снижении размера взысканной пени не могут быть приняты судебной коллегией, как следует из материалов дела, ходатайств о снижении размера пени, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, ответчиком не заявлялось. Кроме того, суд первой инстанции не нашел размера пени завышенным. В остальной части решение суда не оспаривается. Оценка доказательств произведена судом первой инстанции по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, результат оценки приведен в решении суда, для переоценки доказательств основания отсутствуют. Других правовых доводов, указывающих на незаконность и необоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Обстоятельства, влекущие в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену решения суда, не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Задорина В.Н. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18 июля 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: