Решение по делу № 2-3626/2021 от 08.02.2021

В окончательной форме изготовлено 25.11.2021 года

Дело № 2-3626/2021 08 ноября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Демишонкове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.010.2017 года по 31.07.2019 года в размере 94 488,84 рублей и пени в размере 20 967,35 рублей.

В обоснование требований ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истцом отмечено, что несвоевременная оплата собственником жилищно-коммунальных услуг препятствует надлежащему исполнению обязательств истца по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также истец указал, что им было подано заявление о вынесении судебного приказа в судебный участок № 195 Санкт-Петербурга, но ответчиком были поданы возражения, и мировой судья вынес определение от 18.10.2019 года об отмене судебного приказа №2-940/2019-195.

Представитель истца Демидова А.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, указав, что имеет право на перерасчет начисленных платежей, просила снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района».

Ответчик является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что следует из справки формы 9 на указанную квартиру (л.д. 8) и выписки из ЕГРН в отношении указанной квартиры (л.д 10-11).

В течение длительного времени ответчик не в полном объеме вносит плату за техническое обслуживание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер задолженности подтверждается представленной выпиской по лицевому счету (л.д. 34).

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика доказательств погашения имеющейся задолженности не представлено, правильность начислений по коммунальным услугам и плате за содержание общего имущества дома, расчет задолженности ответчик не оспорила.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, к которым относятся: плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе рассмотрения дела ответчик указала, что в жилом помещении в спорный период не проживал ее несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно зарегистрирован в указанном адресе, в связи с чем, истцом должен быть произведен перерасчет размера начисленных платежей.

В обоснование своих доводов ФИО1 представлена копия решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12.08.2020 года по гражданскому делу №2-63/2020 по иску ФИО6 к ФИО1 об определении места жительства ребенка, взыскании алиментов, освобождении от уплаты алиментов, и по встречному иску ФИО1 к ФИО6 об определении места жительства ребенка.

Согласно указанному решению, судом постановлено, в том числе, определить место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отцом ФИО6

Ответчик указывает, что вступившим в законную силу решением суда установлено, что несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2015 года проживал с отцом ФИО6

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Такой подход конкретизирован в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно положениям Постановления Правительства от 06.05.2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как установлено судом, ответчиком в адрес истца было подано заявление о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием ФИО5, истцом отказано в производстве перерасчета. Каких-либо встречных требований, в том числе об обязании произвести перерасчет начисленной платы по коммунальным услугам, или самостоятельных исковых требований ФИО1, не предъявлено. Кроме того, из характеристики на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданной ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что ребенок посещает школу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с мамой (л.д. 110).

Кроме того, представленная в материалы дела копия решения не подтверждает факт непроживания ФИО5 в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> спорный период. Из текста решения следует, что между родителями ребенка имелся спор о месте его жительства, место жительство мальчика определено с отцом решением суда от 13.08.2020, вступившим в законную силу 15.12.2020 (л.д. 70-78).

Из положений ст.ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в их взаимосвязи со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении, хотя и не исключает возможности признания местом жительства гражданина иного жилого помещения, занимаемого им на законных основаниях.

С учетом указанных норм суд вправе рассматривать место регистрации в качестве постоянного места жительства гражданина, если это обстоятельство не опровергнуто иными доказательствами.

В настоящем случае в материалы дела представлена справка формы 9 со спорного адреса, доказательств наличия регистрации по месту пребывания у ФИО7 в ином адресе суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не представлено исчерпывающих и достоверных доказательств, дающих основания для перерасчета начисленных платежей. При этом, ответчик как собственник жилого помещения несет единолично обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, члены семьи собственника несут обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг. Ответчик не лишена возможности установить приборы учета водопотребления и водоотведения.

При наличии установленных судом обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени, начисленных на имеющуюся задолженность, в размере 20 967,35 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В ходе рассмотрения дела ответчик просила уменьшить размер пени, что суд расценивает, как заявление о применении положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании пени и снижении размера заявленных истцом пени.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 75 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая компенсационный характер неустойки (пени), заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание наличие у ответчика несовершеннолетнего сына и наличие инвалидности второй группы по общему заболеванию (л.д. 42), отсутствие постоянной работы (копия трудовой книжки на л.д. 47-48), при этом, учитывая период и размер задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения суммы пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение до 5 000 рублей, поскольку заявленная истцом ко взысканию с ответчика неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований следует взыскать издержки истца, связанные с рассмотрением дела, а именно расходы по уплате госпошлины в размере 3 509,12 рублей, при этом, государственная пошлина подлежит возмещению в полном объеме по заявленным требованиям, так как требования законны и обоснованны, а сумму пени суд снизил согласно ст.333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-60, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» задолженность за период с 01.10.2017 года по 31.07.2019 года в размере 94 488 рублей 84 копейки, пени в сумме 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 509 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: