Председательствующий – ФИО9 Дело

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2017 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Солоповой И.В.

судей – Ялбаковой Э.В., Черткова С.Н.

при секретаре – Абашкиной А.Ф.

с участием прокурора – Дедина А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колесовой О.И., Беззубцевой А.В., Иванова Е.В., Ладыгина И.В., Ладыгиной И.П. на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 10 февраля 2017 года, которым постановлено

Иск Дьякова Д.А. удовлетворить в части.

Признать Колесову О.И., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Беззубцеву (ранее Заречневу) А.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Иванова Е.В.,<дата> года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Выселить Колесову О.И., Беззубцеву (ранее Заречневу) А.В., Иванова Е.В., Ладыгину И.П., <дата> года рождения, Ладыгина И.В., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Признать Казанцеву Л.С., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением в селе <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Колесову О.И., Беззубцеву (ранее Заречневу) А.В., Иванова Е.В., Казанцеву Л.С..

Отказать Дьякову Д.А. в иске к Ладыгину И.В., Ладыгиной И.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение суда о выселении является основанием для снятия Ладыгиной ФИО54, Ладыгина ФИО55 с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Солоповой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дьяков Д.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Колесовой О.И., Беззубцевой А.В., Иванову Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв. метров, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по указанному адресу, к Ладыгиной И.П., Ладыгину И.В. – о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв. метров, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по указанному адресу, к Казанцевой Л.С. – о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв. метра, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения в <адрес>, по договору купли – продажи от <дата>. На момент приобретения жилого помещения в нем были прописаны и проживали Колесова О.И., Беззубцева А.В., Иванов Е.В., Казанцева Л.С. с условием проживания до августа 2015 года, а затем произведут снятие с регистрационного учета, однако ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не сняты, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Земельный участок в <адрес>2, разделен на два земельных участка под одним адресом и на каждом находятся строения.

Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласились Колесова О.И., Беззубцева А.В., Иванов Е.В., Ладыгин И.В., Ладыгина И.П., в апелляционной жалобе просят отменить его. В обоснование жалобы указывают, что сделки по отчуждению земельного участка и <адрес>, фактически подменили договор залога земельного участка и жилого помещения в обеспечение заемных отношений, существовавших между Колесовой О.И. и сторонами сделок, чему стороной ответчика представлены доказательства. Ответчики после отчуждения жилого помещения до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, продолжают проживать. Указанное в договорах отчуждаемое недвижимое имущество демонтировано, существовало на момент сделок с ФИО14, последний фактически продал лишь земельный участок, но не вновь возведенное жилье, из которого суд неправомерно выселил ответчиков.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Колесову О.И., поддержавшую доводы жалобы, представителя Дьякова Д.А. Попова К.В., полагавшего решение суда законным, заключение прокурора Дедина А.С., полагавшего решение суда подлежащим отмене, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как усматривается из материалов дела, Дьяков Д.А. является собственником 1-комнатной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Судом первой инстанции на основании адресной справки установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Ладыгин И.В., Ладыгина И.П., Беззубцева А.В., согласно сведениям Межмуниципального отдела МВД РФ «Майминский» по данному адресу в двухэтажном недостроенном доме фактически проживают: Колесова О.И., ее сын Иванов Е.В., дочь Беззубцева (Заречнева) А.В., дети последней – ФИО56, а также родители Колесовой О.И. Ладыгина И.П., Ладыгин И.В.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Дьякова Д.А. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и их выселении, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за указанными лицами права пользования спорным жильем.

С данным выводом суд апелляционной инстанции соглашается.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно абзаца 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Как видно из материалов дела, ответчики зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной Дьяковым Д.А. по договору купли-продажи от <дата> у ФИО13

Из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по вышеприведенному адресу следует, что спорная квартира и земельный участок принадлежали Колесовой О.И. на основании договора дарения от <дата>, заключенного между Ладыгиной И.П. и Колесовой О.И.

Впоследствии Колесова О.И. распорядилась указанным имуществом, <дата> подарив ? доли квартиры и земельного участка ФИО14, <дата> подарив ? доли этому же лицу, <дата> подарив ? доли ФИО16

ФИО8 В.В. на основании договора дарения от <дата> подарил в собственность ФИО15 ? долю в спорном имуществе, которая, в свою очередь, произвела отчуждение недвижимого имущества ФИО16 на основании договора дарения от <дата>.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО16 произвел действия по разделу земельного участка на два, продал их и квартиру ФИО13, который затем продал спорный земельный участок и квартиру Дьякову Д.А.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 35 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 292 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 304, ░. 2 ░░. 292 ░░ ░░, ░. 1. ░░. 30, ░░. 35 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░ ░ ░░. 135 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░».

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 04.08.1998 ░░░░ № 37, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10 ░░░59 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░60. ░░░░░░░░░ ░░░61 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

33-648/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Дьяков Д.А.
Ответчики
Ладыгина И.П.
Беззубцева А.В.
Иванов Е.В.
Казанцева Л.С.
Колесова О.И.
Ладыгин И.В.
Суд
Верховный Суд Республики Алтай
Судья
Солопова Ирина Владимировна
Дело на сайте суда
vs.ralt.sudrf.ru
17.05.2017Судебное заседание
17.05.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее