Решение по делу № 2-4822/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-4822/2019                         10 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Тихонова ФИО12 к Тихоновой ФИО13 в лице законного представителя Семеновой ФИО14, администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, неприобретшей право пользования жилым помещением, признании права долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Тихонов А.В. обратился с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковым заявлением к Тихоновой М.А. в лице законного представителя Семеновой С.В., администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о признании недействительным договора от 15.02.2017 безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенный Тихоновой М.А. в отношении квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ..... (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение), признании Тихоновой М.А. неприобретшей право пользования указанным жилым помещением, признании права долевой собственности на указанное жилое помещение за Тихоновой Л.В., Тихоновым В.М., Тихоновым П.В., Тихоновым А.В. (по ? доли в праве собственности каждому).

В обоснование исковых требований указано, что истец совместно с ответчиком Тихоновой М.А. и третьими лицами по делу - Тихоновой Л.В., Тихоновым В.М., Тихоновым П.В. являются собственниками спорной квартиры, которая передана в их общую собственность в порядке приватизации. При этом, ответчик участвовал в приватизации как несовершеннолетняя дочь истца, однако вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 15.10.2012 установлено, что ответчик Тихонова М.А. не является дочерью истца, сведения об отце Тихонове А.В. из актовой записи о рождении Тихоновой М.А. исключены. Истец полагает, что он был введен матерью ответчика в заблуждение с целью получения доли жилплощади, а ответчик незаконно приобрела право пользования спорным жилым помещением, а после приватизации приобрела право на долю в спорном жилом помещении.

В судебное заседание стороны, извещенные судом о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не уведомили.

Законный представитель ответчика Тихоновой М.А. – Семенова С.В. представила суду заявление о признании исковых требований.

От ответчика Администрации Северодвинска поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просил отнести разрешение спора на усмотрение суда.

Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска направило отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения несовершеннолетняя ответчик была включена в состав семьи истца и вселена в спорную квартиру, в связи с чем представитель управления социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, в совокупности, материалы гражданского дела Северодвинского городского суда Архангельской области № 2-5301/2017, суд приходит к следующему.

15.02.2017 между Администрации Северодвинска с одной стороны, и Тихоновой Л.В., Тихоновым В.М., Тихоновым П.В., Тихоновым А.В., несовершеннолетней Тихоновой М.А. в лице Тихонова А.В., с другой, заключен договор № 70685 передачи в собственность по 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ......

На момент заключения договора ответчик Тихонова М.А., 20.09.2012 года рождения, являлась несовершеннолетней и была зарегистрирована в спорной квартире, включена в договор безвозмездной передачи как член семьи истца Тихонова А.В.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчик снята с регистрационного учета 12.02.2019.

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области по делу № 2-5301/2017 от 18.12.2017 исковые требования Тихонова А.В. к Сергейчик С.В. об оспаривании отцовства удовлетворены, из актовой записи о рождении Тихоновой М.А. исключены сведения об отце Тихонове А.В.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.93 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Тихонова А.В. о признании договора передачи недействительным, признании Тихоновой М.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку независимо от степени родства, зарегистрированная в установленном законном порядке и включенная в договор социального найма несовершеннолетняя Тихонова М.А. подлежала наделению ее долей в приватизируемом имуществе.

Регистрация ответчика на момент приватизации спорной квартиры не оспорена, напротив, ответчик на момент приватизации спорной квартиры имела право пользоваться ею как член семьи истца.

Доводы истца о том, что ответчик не является его биологической дочерью, не могут служить основанием к признанию недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного Тихоновой М.А., признанию Тихоновой М.А. неприобретшей право пользования указанным жилым помещением, перераспределением права собственности на квартиру между истцом и третьими лицами с прекращением права собственности Тихоновой М.А.

В связи с изложенным, суд не принимает заявление законного представителя Тихоновой М.А. – Семеновой С.В. о признании исковых требований, поскольку они противоречат интересам несовершеннолетней Тихоновой М.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Тихонова ФИО15 к Тихоновой ФИО16 в лице законного представителя Семеновой ФИО17, администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, неприобретшей право пользования жилым помещением, признании права долевой собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.

Председательствующий                  Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.