Решение по делу № 2-1978/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1978/2022

УИД 22RS0015-01-2022-002621-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                             20 июня 2022 года

    Новоалтайский городской суд Алтайского края

    в составе председательствующего судьи Ивановой М.В.,

    при помощнике Кудриной К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новоалтайска Алтайского края в интересах Величко О. В., действующей в своих интересах и интересах Величко С. В., Величко В. С., Величко Р. В. к Администрации г. Новоалтайска, Комитету Администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Новоалтайска Алтайского края в интересах Величко О.В., действующей в своих интересах и интересах Величко С.В., Величко В.С., Величко Р.В. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об обязании Администрации г. Новоалтайска предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее 53,4 кв.м.; об обязании комитет заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, возложив срок для исполнения данной обязанности в один месяц.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма от 14.04.2016 истцы проживают в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Постановлением Администрации г. Новоалтайска указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ведомственной целевой программой расселение жильцов из этого дома запланировано на 2021-2022 гг. Между тем, проживание жильцов в данном доме создает угрозу для безопасности людей.

В судебном заседании помощник прокурора Кузовенко Ю.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчиков Комов А.Б. в судебном заседании признал исковые требования частично, просил отказать в удовлетворении иска к комитету.

Истцы Величко О.В., действующая в своих интересах и интересах Величко С.В., Величко В.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить

Истец Величко Р.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим носу или реконструкции от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Постановлением Администрации г. Новоалтайска от ДАТА НОМЕР установлена опека на недееспособным Величко С.В., опекуном назначена его мать Величко О.В.

На основании договора социального найма от 14.04.2016 № 2219 Величко О.В., Величко С.В., Величко В.С., Величко Р.В. являются пользователями жилого помещения – квартиры общей площадью НОМЕРм. по адресу: АДРЕС

Решением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 19.12.2017 многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу.

19.12.2017 Администрацией г. Новоалтайска было принято постановление №2516 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», установлен срок переселения граждан до 01.07.2018, срок сноса дома – до 01.10.2018. Собственникам направлены требования о сносе дома.

В установленный срок переселение граждан и снос многоквартирного дома не произведен.

Согласно постановлению администрации г.Новоалтайска от 12.07.2021 №1234 «О внесении изменений в постановление администрации города от 23.09.2019 № 1607 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Новоалтайске на 2020-2029 годы» проведение оценки стоимости изымаемых жилых помещений по адресу: АДРЕС запланировано на 2021 год.

На основании постановления Администрации г. Новоалтайска от 29.09.2021 № 1803 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» в муниципальную собственность изымаются: земельный участок, расположенный в г. Новоалтайске по адресу: АДРЕС и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по указанному адресу.

Указанный жилой дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Новоалтайске на 2020-2029 годы» с установлением срока переселения для спорного дома – 2021-2022 гг.

Согласно заключению №3695/10.21 от 14.10.2021 ООО «Агентство оценки» в результате проведенного исследования выявлен ряд повреждений конструктивных элементов жилого дома по адресу: АДРЕС, при этом несущие конструкции (фундаменты, стены перекрытия и др.), а также системы электроснабжения и печного отопления, находятся в недопустимом техническом состоянии, характеризующемся снижением несущей способности эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций (в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Следовательно, имеется угроза жизни и здоровью граждан, так как возможно неожиданное поврежденных конструкций, а также риск возгорания, и в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», имеются основания для признания указанного жилого дома не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По делу нашел свое подтверждение факт, что занимаемое истцами жилое помещение в настоящее время признано непригодным для проживания.

Поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создаёт опасность для жизни и здоровья, ответчиком меры к переселению нанимателей жилых помещений не приняты, то суд приходит к выводу о правомерности предъявленных прокурором требований о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцам жилое помещение взамен аварийного на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом объема организационных действий, необходимых выполнить ответчикам, суд устанавливает срок для исполнения возложенной на ответчиков обязанности в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г. Новоалтайска Алтайского края удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Новоалтайска Алтайского края (ИНН 2208003847, ОГРН 1022200770987) обязанность предоставить по договору социального найма Величко О. В. (НОМЕР), Величко С. В. НОМЕР), Величко В. С. (НОМЕР), Величко Р. В. (НОМЕР), благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и находящееся в черте городского округа г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее НОМЕР.

Обязать Комитет администрации города Новоалтайска Алтайского края по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству (ИНН 2208013130 ОГРН 1062208000140) заключить с Величко О. В., Величко С. В. в лице Величко О. В., Величко В. С., Величко Р. В. договор социального найма жилого помещения.

Установить срок для исполнения указанных обязанностей – два месяца с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2022.