Решение по делу № 2-1347/2010 от 19.04.2010

Дело № 2-1347/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2010 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Меркуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Юбилейного Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Юбилейного МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он по договору инвестирования строительства жилого дома от 22.12.2008 года № ОЮЛ14/1/10/39 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности была произведена перепланировка квартиры, которой предусматривается: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора.

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города Королева МО даны положительные заключения, просит признать выполненную перепланировку соответствующую СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Юбилейного МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду письменный отзыв, в котором ссылается на правомерность отказа ответчика в согласовании истцу выполненных работ по перепланировке в связи с непредставлением истцом техпаспорта БТИ и свидетельства о регистрации права на квартиру.

Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Экспертному санитарно – эпидемиологическому заключению по проектной документации № 405/4 от 09.04.2010 года <адрес>, перепланировкой квартиры предусматривается: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора. Представленные материалы не противоречат требованиям санитарных правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического паспорта БТИ на вышеуказанную квартиру по состоянию на 22.01.2010 года следует, что разрешения на произведенную истцом перепланировку не предъявлено.

Согласно акту технического состояния квартиры, составленного ООО УК «Жилсервис», общестроительные работы выполнены без нарушений СНиП.

Отдел Государственного пожарного надзора по г. Королеву ГУ МЧС РФ по Московской области в своём заключении от 13.04.2010 года № 2-8-15-25/423 не возражает против перепланировки квартиры истца.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на 22.01.2010 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области, в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Васильева