Решение по делу № 33-2344/2020 от 27.11.2019

Судья –Антощук Ю.В. Дело № 33-2344/2020(2-669/19) АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Мантул Н.М., Рудь М.Ю.,

при секретаре – помощнике судьи Горелове Г.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тополя А.В. на решение Славянского районного суда от 15 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Генеральный директор ООО УК «Регион-Строй» Борисовский С.В. обратился в суд с иском к Тополя А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Тополя А.В. обратилась со встречным иском к ООО Управляющей компании «Регион-Строй» о взыскании материального ущерба.

Решением Славянского районного суда от 15 августа 2019 года исковое заявление. ООО Управляющей компании «Регион-Строй» к Тополя А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворено частично.

Взыскано с Тополя А.В. в пользу ООО Управляющая Компания «Регион-Строй» задолженность в размере 73290 рублей 63 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2398 рублей 72 копейки.

В остальной части требований ООО Управляющей компании «Регион-Строй» отказано.

В удовлетворении встречного иска Тополя А.В. к ООО Управляющей компании «Регион-Строй» о взыскании материального ущерба отказано.

В апелляционной жалобе Тополя А.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, указывая на необходимость отказать в удовлетворении первоначального иска и необходимости удовлетворения встречного иска.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Тополя А.В., просившую об отмене решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии с положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен Договор, то соблюдение его условий является обязательным для сторон.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - не коммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха, и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, а также в целях удостоверения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Пунктом 2 статьи 8 вышеназванного Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» граждане, не являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, но ведущие на территории такого объединения садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенными с такими объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения собственников земельных участков в дачном поселке.

Как установлено из материалов дела, Тополя А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ДНТ «Удачный», ул. Цветочная № 5, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № 89-13 от 08.06.2013.

Судом установлено, что 01.08.2013 между ООО УК «Регион - Строй» и Тополя А.В. заключен договор № 1174 на оказание услуг: производство технического обслуживания и ремонта системы инфраструктуры поселка, уборка территории, отслеживание состояния внутри поселковых дорог, чистка дороги от снега, вывоз бытового мусора, организация охраны поселка и другое. Размер платы включает расходы на охрану, вывоз мусора, уборку снега, уличное освещение, содержание дорог и порядок его определения не противоречит положению ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений». Согласно пункту 3.3.3 Договора Тополя А.В. обязана в надлежащие сроки и в полном объеме совершать платежи, установленные Договором, ответчик должен оплачивать предоставленные ему услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем. В силу пункта 4.1. стоимость услуг составляет 1800 рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.7. договора неиспользование заказчиком земельного участка, либо отказ от использования системой инфраструктуры поселка «Удачный», либо не полный объем пользования услугами исполнителя и т.п. не является основанием для освобождения Заказчика полностью или частично от исполнения обязательств по Договору.

Согласно пункту 4.10 Исполнитель в праве в одностороннем порядке изменить размер платы по Договору, но не чаще оного раза в полгода. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на неопределенный срок.

В приложении № 1 к договору № 1174 от 01.08.2013 указано наименование каждой услуги и стоимость в месяц.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных участков в дачном поселке который находится в пределах кадастровых номеров: <...> от 17.09.2010 и приказом ООО УК «Регион - Строй» № 2-Т от 28.06.2013 об утверждении тарифов на оказание услуг на содержание инфраструктуры поселка «Удачный», утвержден тариф на услуги, оказываемые ООО УК «Регион - Строй» для собственников земельных участков поселка «Удачный», который составляет 1800 рублей в месяц.

Протоколом № 1 общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» от 17.10.2015 утверждена покупка автобуса и стоимость проезда в автобусе (компенсация затрат на эксплуатацию автобуса) с февраля 2016 года по май 2016 года утвердить в сумме 200 рублей с одного земельного участка за один календарный месяц, с июня 2016 года утвердить стоимость проезда (компенсации затрат на эксплуатацию автобуса) в сумме 250 рублей с одного земельного участка за один календарный месяц. Включить стоимость проезда в тариф на содержание инфраструктуры поселка днт «Удачный», ДНТ «Удачный 2» для всех собственников земельных участков.

Протоколом № 2 общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» от 08.12.2015 утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков с 01.01.2016 в размере 2150 рублей с одного земельного участка, в том числе для собственников земельных участков, не заключивших договор с ООО УК «Регион - Строй».

Согласно расчету задолженности ООО УК «Регион -Строй» за коммунальные платежи за период с 01.06.2016 по 31.01.2019 за Тополя А.В. образовалась задолженность в сумме 77153 рубля 63 копейки, при этом Тополя А.В. принадлежит один земельный участок: ул. Цветочная, участок 5. На момент подачи искового заявления взыскиваемый период составил 32 месяца (с 01.06.2016 по 31.01.2019). Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 01.06.2016 по 30.06.2016 составила 253 рубля 63 копейки; сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 составила 43200 рублей; сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 - 26500 рублей; сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 - 7 200 рублей.

Согласно справке № 8763 от 28.12.2018 выданной Нерюнгринском районным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) следует, что в УФССП по Республике Саха (Якутия) находилось Исполнительное производство № 32582/18/14021-ИП от 30.05.2018, возбужденное на основании исполнительного документа Судебного приказа № 2-815/2018 от 03.04.2018, выданного Нерюнгринским судебным участком № 51, предмет исполнения: задолженность по договору, пени, госпошлина в размере: 110 196 рублей, в пользу взыскателя ООО УК «Регион-Строй». В период с 03.04.2018 по 28.12.2018 в счет погашения задолженности от должника Тополя А.В. на депозитный счет Нерюнгринского районного отдела судебных приставов поступили денежные средства в размере 36905,37 рублей, которые в соответствие со статьей 110, 111 ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены на счет взыскателя № 40702810700030019560 в Ф-Л СИБИРСКИЙ ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ». 28.12.2018 Определением мирового судьи судебного участка № 51 г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) судебный приказ № 2-851/51-2018 от 03.04.2018 отменен. Исполнительное производство № 32582/18/14021-ИП от 30.05.2018 на основании п. 5 ч. 2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» прекращено.

Таким образом, суд правомерно взыскал с Тополя А.В. задолженность по коммунальным платежам за вычетом 36905,37 рублей, взысканных по Исполнительному производству № <...> ип от 30.05.2018, а размере 73290,63 (110 196-36905,37) рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ООО УК «Регион - Строй» не представил расчет пени ни в расчете задолженности, ни в иске, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка РФ и количества дней, суд правомерно отказал ООО УК «Регион - Строй» в части требований о взыскания пени.

В постановлении от 27.12.2016 № 62 Пленум Верховного Суда РФ рассмотрел некоторые вопросы применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве.

Мировой судья выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре, исходя из взаимосвязанных положений п. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 153, ст. 158 ЖК РФ абзацев третьего и десятого ст. 122 ГПК РФ.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что встречные исковые требования Тополя А.В., не нашли своего подтверждения, согласно которым Тополя А.В.вынуждена была ехать в город Нерюнгри для отмены заочного решения суда, однако, судом учтено, что это судебный приказ № 2-815/51-2018 от 03.04.2018, отмененный по заявлению Тополя А.В.

Судебная коллегия пришла к правильному выводу о необходимости отказать в удовлетворении встречных исковых требований Тополя А.В. к ООО Управляющая компания «Регион-Строй» о взыскании материального ущерба.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Установлено, что ООО Управляющая компания «Регион-Строй» при подаче искового заявления оплатило государственную пошлину в сумме 2871 рубль, что подтверждено платежным поручением № 29 от 22.01.2019.

Суд правомерно взыскал с Тополя А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Регион-Строй» судебные расходы в размере 2398,72 рублей

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы о необходимости удовлетворения жалобы, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов судьи доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку. В судебном заседании все доводы, изложенные в апелляционной жалобе были рассмотрены, изучены и не нашли своего подтверждения.

Доводы жалобы о том, что решение подлежит отмене и встречные исковые требования подлежат удовлетворению, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку апелляционная жалоба не содержит неисследованных судом доводов, послуживших основанием для отмены указанного решения и для удовлетворения встречного иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Славянского районного суда от 15 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: