Решение по делу № 2-2820/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-2820/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        23 сентября 2022 года             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой А.Ф. к Федеральному агентству Лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Потапова А.Ф. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Копылова О. П. заявленные требования поддержала, пояснив, что Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27.10.2020г. по гражданскому делу № 2-2966/2020 исковые требования Потаповой А.Ф. к СНТ «Загорье», Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.02.2021г. решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 октября 2020 года – оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федерального агентства лесного хозяйства без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 15.02.2021г. Во исполнение решения суда Потапова А.Ф. обратилась в Управление Росреестра по МО, представив межевой план, подготовленный на его основе. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера Степочкина А.Е. 16.10.2020г. Росреестром поверх участка с кадастровым номером №, в который были внесены изменения решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27.10.2020г. по гражданскому делу № 2-2966/2020, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с сохранением в районе СНТ «Загорье» тех же границ, что и земельный участок с кадастровым номером №. Для реализации Управлением Росреестра решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27.10.2020г. по гражданскому делу № 2-2966/2020 и определения суда от 24.05.2021г. необходимо исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., в части пересечения с фактическими границами земельного участка № № в СНТ «Загорье» с такими же координатами как и в участке с кадастровым номером №. В рамках рассмотрения дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Просила исправить реестровую ошибку по варианту № 1 заключения эксперта Степочкина И.Е.

Представитель ответчика Федерального агентства Лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Потапова А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27.10.2020г. по гражданскому делу № 2-2966/2020 исковые требования Потаповой А.Ф. к СНТ «Загорье», Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки удовлетворены в полном объеме (л.д.10-13). При этом исправлена ошибка в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в части пересечения с фактическими границами земельного участка №, по адресу: <адрес>», в соответствии с экспертным заключением ООО «РБКИ ГЕО Плюс» от 19.08.2020г. №599, и переопределены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» от 19.08.2020г. №599.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.02.2021г. решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 октября 2020 года – оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федерального агентства лесного хозяйства без удовлетворения.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением границы участка истца переопределены в площади 1162 кв.м.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 07.07.2021г. № № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д.35).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости”, согласно части З статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержатся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкину И.Е.

Из экспертного заключения усматривается, что земельный участок Потаповой А.Ф. в СНТ «Загорье», уч.37 с кадастровым номером № со всех сторон огорожен забором на площади <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем <данные изъяты> кв.м. по сведениям ЕГРН. На участке располагается садовый дом и хозпростройки, в т.ч. зарегистрированная баня. Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответствует сведениям о геоданных по решению Сергиево-Посадского городского суда от 27.10.2020 г. по гражданскому делу 2-2966/2020. Анализ архивных сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № и актуальных сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № выявил идентичность контуров этих участков в районе участка истца. Выявлено, что в районе уч.№ СНТ «Загорье» сведения ЕГРН о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются на границы землеотвода СНТ «Загорье» на величину 17 метров. В результате чего пересечение сведений ЕГРН о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. с фактическими границами участка истца с кадастровым номером №. Причиной выявленных несоответствий сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № исходным землеотводным документам и фактическим границам земельных участков являются ошибки, допущенные кадастровым инженером при определении координат поворотных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Выявленные ошибки согласно ст.61 п.3 ФЗ- 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки».

Экспертом разработан и представлен один вариант исправления указанной реестровой ошибки, путем исключения из границ лесного фонда с кадастровым номером № участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.57-68).

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В связи с чем, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером № в части пересечения площадью <данные изъяты> кв.м. с устанавливаемыми границами участка истца с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Потаповой А. Ф. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Потаповой А.Ф. к Федеральному агентству Лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, -удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведения ЕГРН о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № путем исключения из границ участка лесного фонда с кадастровым номером № участка площадью <данные изъяты> кв.м (в части пересечения их с установленными судом границами участка истца кадастровым номером №) по следующим координатам в системе координат МСК-50 зона 2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья             подпись                Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2022 года

    Судья подпись                        Т.В. Казарова