Решение по делу № 2-540/2018 от 25.05.2018

                                                                                                        Дело № 2-540/2018

                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                     19 июня 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                      Крюкова С.А.,

при секретаре                                        Павловой Е.В.,

с участием представителе истицы                                           /Петрова С.Г./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Панюта Н.Н./ к администрации Алейниковского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            18.05.2000 года между истцом /Панюта Н.Н./ и /Э/ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Денежные средства за приобретённый земельный участок и жилой дом им были уплачены в полном объеме. При этом /Э/ обязалась до <Дата обезличена> произвести государственную регистрацию своего права собственности, а также указанного договора и перехода собственности к истцу, однако не сделала этого. В последствии /Э/ умерла, наследственное дело в отношении последней не заводилось. В связи с чем, в настоящее время истец не может произвести регистрацию своего права собственность на приобретенный им жилой дом и земельный участок. В связи с изложенным, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

    В судебном заседании представитель истицы /Петрова С.Г./ полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

        Представителем ответчика администрации Алейниковского сельского поселения в суд представлено заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

           Представителем третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области представил в суд заявление, в котором оставил рассмотрение дела с вынесением решения на усмотрение суда.

        Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

        18.05.2000 года между истцом /Панюта Н.Н./ и /Э/ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

        Принадлежность /Э/ указанного недвижимого имущества подтверждается постановлением главы администрации Алейниковского сельского совета Россошанского района, свидетельствами о праве собственности на землю, техпаспортом БТИ и договором купли-продажи земельного участка и жилого дома. Однако в последствии /Э/ умерла, в связи с чем истец не может произвести надлежащим образом госрегистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

        В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Судом установлено, что договор купли-продажи был заключен в надлежащей письменной форме. Все существенные условия договора соблюдены. Однако в связи со смертью продавца покупатель не может в надлежащей форме произвести регистрацию своего права собственности.

        Таким образом, указанный договор купли-продажи подлежит признанию состоявшимся и право истца на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" который предусматривает в качестве одного из оснований для государственной регистрации такого права - вступившее в законную силу судебное решение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              признать за /Панюта Н.Н./ , <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, лит. А,а, общей площадью 51,9 кв.м, и на земельный участок, кадастровый №, площадью 4255 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья                                                                                               С.А. Крюков