Решение по делу № 2-310/2021 от 20.02.2021

(УИД47RS0001-01-2021-000335-80)

Решение по делу № 2-310/2021

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года                                                     г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

прокурора Богдановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Гришаевой Елены Анатольевны к Фроловой Анне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилой площадью

установил:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Гришаева Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Фролова Анна Сергеевна зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

С 2007 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношений с ответчиком не имеет.

Согласно п.3.8 Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была обязана сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени условие договора не выполнено.

Истец неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Наличие регистрации нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17,    31 Жилищного кодекса РФ, истица просит:

Признать Фролову Анну Сергеевну утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Прекратить регистрацию Фроловой Анны Сергеевны по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истица Гришаева Е.А.    не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, иск удовлетворить.

      Ответчик Фролова А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Представитель ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии.

Прокурор Богданова А.А. дала заключение об удовлетворении исковых требований в части признания Фроловой А.С. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гришаева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрации права собственности произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки формы № 9, выданной администрацией Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Фролова А.С., бывший собственник квартиры, которая распорядилась своей собственностью путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Гришаевой Е.А., и в силу п.3.8 Договора купли-продажи обязана была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После перехода права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчиком жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению.

Ответчик не является членом семьи истца, однако зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, соглашение о праве пользования квартирой ответчик с истцом не заключал, доказательств обратного в суд не представлено, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилой площадью.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7    Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, а потому исковые требования о прекращении регистрации ответчика в квартире удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Гришаевой Елены Анатольевны удовлетворить частично.

    Признать Фролову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Гришаевой Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.

Судья: