Решение по делу № 2-2204/2015 от 26.01.2015

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть

г.Химки, Московская область 11 февраля 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Бузаковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова А. С. к ООО «Миханики Русия» о признании права собственности на гаражные боксы,

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Ионова А. С. к ООО «Миханики Русия» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Ионовым А. С. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, общей площадью 10,0 кв.м., и гаражный бокс № кадастровый номер №, общей площадью 10,0 кв.м., расположенные в подземном паркинге на отметке -6.100 многоквартирного 12-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 11 февраля 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Бузаковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова А. С. к ООО «Миханики Русия» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ

Ионов А.С. обратился с иском к ООО «Миханики Русия» о признании права собственности на гаражный бокс № мм, кадастровый №, общей площадью 10,0 кв.м, расположенный на отметке -6.100 и гаражный бокс № мм, кадастровый №, общей площадью 10,0 кв.м, расположенный на отметке -6.100, в подземном паркинге многоквартирного 12-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что между ним и ООО «Миханики Русия» были заключены договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых, истец принял на себя обязательство оплатить строительство машиномест в подземном паркинге, а ООО «Миханики Русия» приняло на себя обязательство по окончании строительства до /дата/ передать в собственность истца машиноместо условный номер №, уровень -6.100 и машиноместо условный номер №, уровень -6.100, в данном доме. Обязательства по оплате договоров истец выполнил.

В судебном заседании представитель истца от искового требования о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> отказался, уточненные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Миханики Русия» в судебное заседание явился, исковые требования о признании прав собственности признал.

Признание заявленного иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем принято судом.

Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что /дата/ между сторонами были заключены договоры № и № участия в долевом строительстве. Позднее были заключены соглашения о расторжении указанных договоров; акт взаимозачета; договоры № и № участия в долевом строительстве от /дата/, по условиям которых истец принял на себя обязательства оплатить строительство машиномест в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а ООО «Миханики Русия» приняло на себя обязательство по окончании строительства до /дата/. передать в собственность:

машиноместо №, находящееся на уровне -6.100, имеющее общую проектную площадь по 10,0 (десять) кв. м;

машиноместо №, находящееся на уровне -6.100, имеющее общую проектную площадь по 10,0 (десять) кв. м.

Исполнением истцом обязательств по уплате цены договора в размере <данные изъяты>. подтверждается платежным поручением № от /дата/ г.; платежным поручением № от /дата/ г.; письмом от ООО «Миханики Русия» об исполнении обязательств с исх. № от /дата/ г.; письмом от ООО «Миханики Русия» об исполнении обязательств с исх. № № от /дата/ г.

Обязательства ответчика по передаче имущества в собственность истца не исполнены.

Многоквартирный 12-ти этажном жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию /дата/ г., что следует из имеющегося в материалах дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Машиноместа поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от /дата/

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, как установлено судом, истец в полном объеме исполнил обязательства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в связи с чем, его требования о признании за ним прав собственности на гаражные боксы в 12-ти этажном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Как усматривается из выписки из ЕГРП от /дата/, имущественные права на спорные машиноместа принадлежат Ионову А.С.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от оформления и представления документов, необходимых для государственной регистрации права.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Ионова А. С. к ООО «Миханики Русия» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Ионовым А. С. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, общей площадью 10,0 кв.м., и гаражный бокс №, кадастровый номер №, общей площадью 10,0 кв.м., расположенные в подземном паркинге на отметке -6.100 многоквартирного 12-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме принято /дата/.