Решение по делу № 2-738/2020 от 27.10.2020

Гражданское дело № 2-738/2020

24RS0015-01-2020-000827-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское

Красноярского края                                             11 декабря 2020 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Наговициной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к Земцову Олегу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать с Земцова О.А., задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 08 мая 2009 года за период с 01.01.2018 по 24.05.2018 года в размере 168 рублей 37 коп., пени в размере 4 рублей 96 коп.

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Земцовым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор аренды земельного участка № № от 08 мая 2009 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет 426 рублей 78 коп. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Решение Ермаковского районного суда от 29.03.2018 года с Земцова О.А. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка за период с 15.07.2012 по 22.11.2017 г., расторгнут договор аренды земельного участка №№ от 08 мая 2009 г. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору за период с 01.01.2018 по 24.05.2018 составляет 168 рублей 37 коп., пени в размере 4 рублей 96 коп.

Представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, глава района Виговский М.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчик Земцов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Земцовым О.А. (арендатор) заключен договор аренды №№ от 08 мая 2009 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: 460 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), сроком на 3 года с 05 мая 2009 года по 04 мая 2012 года.

Согласно пункту 3.1. размер арендной платы за участок за период с 17.04.2009 по 31.12.2009 составляет 40 рублей 51 коп., в последующие года составляет 61 рубль 36 коп. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 3.2. в срок до 15 июля, 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно пункту 5.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет задолженности Земцова О.А. по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2018 по 24.05.2018 не выплачена и составила 168 рублей 37 коп., пеня за просрочку обязательств по договору 4 рублей 96 коп.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Земцова О.А. задолженности по оплате арендных платежей за период с 01 января 2018 года по 24 мая 2018 составляет 173 рублей 33 коп. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ермаковского района Красноярского края к Земцову Олегу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Земцова Олега Александровича в пользу администрации Ермаковского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 08 мая 2009 года в размере 168 рублей 37 коп., пени в размере 4 рублей 96 коп.

Взыскать с Земцова Олега Александровича государственную пошлину в сумме 400 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                  А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2020 года.