Решение по делу № 2-1555/2023 от 16.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    25 апреля 2023 года                                                   <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

при секретаре                 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – председатель ОНТ «Белые росы» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что во внесудебном порядке оформить право собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменные пояснения, согласно которым ООО «Газпром трансгаз Москва» (до 2008 года - ООО «Мострансгаз»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб - 2,5 Мпа, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. Учитывая, что эксплуатация подземного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Земельный участок ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в связи с чем просила отразить в решении суда запрет на застройку земельного участка согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Представитель третьего лица - ФИО1 городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что ФИО1 г.о. Чехов законных прав и интересов истца не нарушала.

3-лица: Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено: решением исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № ТПО-21 отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью 15,0, га в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды.

Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га, и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.

Постановлением ФИО1 ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО « Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным Постановлением было признано утратившим силу

Постановление ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ « Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества / л.д. 6/.

Постановлением ФИО1 сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером№ / л.д. 7/.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление ФИО1 ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом « Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: « Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское ФИО1 муниципального района за огородническим товариществом « Белые росы»/ л.д. 8/.

Постановлением ФИО1 сельского поселения ФИО10 ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление ФИО1 сельского поселения ФИО11 ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления ФИО1 ФИО9» /л.д.10/.

За ОНТ « Белые Росы» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дмитровка.

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью 8,1 га на 98 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования; список членов товарищества ОНТ « Белые росы» прилагается /л.д. 17-18/.

Установлено, что ФИО2, в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок за №, с кадастровым номером № площадью 700 кв. м./л.д.20-31/.

Как следует из искового заявления, истец ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок, однако уведомлением от 28.03.2019г. в регистрации перехода права собственности на земельный участок ей было отказано /л.д. 45-46/.

Из письменных пояснений представителя ООО « Газпром трансгаз Москва» следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 90000 кв.м., расположенный в районе <адрес> ФИО1 <адрес> частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб- 2.5 Мпа, МГ Ставрополь- Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Р раб.- 2, 5 Мпа, МГ Тула- Москва диаметром 530 мм, Рраб. -2.5 Мпа. Далее в пояснениях перечислены номера земельных участков, которые полностью попадают в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1, 2 нитка, а также перечислены земельные участки, которые частично попадают в указанную зону.

Спорный земельный участок №, согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ « Белые росы», не попадает в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1,2 нитка.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ОНТ « Белые Росы», на основании решения общего собрания ОНТ « Белые Росы» от ДД.ММ.ГГГГ ему / истцу/ выделен земельный участок №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОНТ " Белы« Росы».

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены характерные точки границ земельного участка.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом ОНТ «Белые росы», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>