Решение по делу № 2-1286/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-1286/2021

25RS0039-01-2021-001200-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальгиной З.Ю. к Дудкиной С.Е., третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю об установлении границ земельного участка, исключение сведений о его координатах,

У С Т А Н О В И Л:

Мальгина З.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику установлении границ земельного участка, исключение сведений о его координатах.

В обоснование требований указала, что является собственником дома по адресу: ............. кадастровый ..................., полученного по наследству от мужа Мальгина А.А. Она обратилась к кадастровому инженеру Холод В.А. с целью проведения им кадастровых работ по уточнению местоположения границ придомового земельного участка, исходя из фактического использования земельного участка более 15 лет. При проведении кадастровых работ было выявлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером ................... на 19,81 м и наложение на принадлежащий ей дом с постройками (площадь наложения 542 кв. м), что делает невозможным осуществление дальнейших работ по подготовке межевого плана. Истец просит установить границы земельного участка КН ..................., имеющего местоположение: ............. системе координат МСК-25 в следующих значениях координат:

...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположениях (координатах) границ земельного участка КН ..................., имеющего местоположение: ..............

Истец Мальгина З.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия в заочном порядке. На заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Дудкина С.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, посредством направления судебной повестки заказным почтовым отправлением. Однако почтовый конверт возвращен с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. Суд считает, что Дудкина С.Е. уклоняется от получения судебной повестки, то есть злоупотребляет своим правом на участие в процессе.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мальгиной З.Ю. в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В судебном заседании установлено, что Мальгина З.Ю. является собственником дома по адресу: ............. кадастровый ..................., что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости ..................., выданного ................

Основанием государственной регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону, Серия:................... ..................., выдан ............... нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края Гречаниченко О.Б. ...................

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ............... ................... «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), единственным доказательством существования зарегистрированного права является Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 названной статьи, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрации права собственности на жилой дом произведены в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Приморскому края, на основании вышеуказанного свидетельства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Холод В.А. с целью проведения им кадастровых работ по уточнению местоположения границ придомового земельного участка, расположенного по адресу: ..............

При камеральной обработке полученных измерений, а также при использовании сведений государственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового квартала ................... было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ................... частично накладывается на придомовой земельный участок расположенный по адресу: ............., жилой дом с кадастровым номером ................... принадлежащий истице.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ................... (площадь 1719 кв. м) в пределах участка расположен жилой дом с кадастровым номером ................... расположенный по адресу: ..............

В ходе выполнения полевых измерений и камеральных работ придомовой территории расположенной по адресу: ............. (площадь 1058 кв. м) в пределах участка расположен жилой дом с кадастровым номером ..................., расположенный по адресу: .............. В результате выявлено, что все границы земельного участка с кадастровым номером ................... смещены на запад от фактических границ на 13,81 ми накладываются на придомовой земельный участок. Площадь наложения составляет 542 кв. м.

Таким образом, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером
25:10:050003:441 были проигнорированы существующие на местности более
15 лет фактические границы смежных земельных участков (объекты искусственного происхождения — межи, ограждения, колья и т.д., что привело к возникновению реестровой ошибки. Воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), допущена лицом, выполняющим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером ................... Данная реестровая ошибка может быть устранена путем исключения ошибочных значений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ................... из ЕГРН. В связи с этим, осуществление работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ придомовой территории расположенной по адресу: ............. (площадь 1058 кв. м) не представляется возможным, до момента устранения пересечения границ со смежным земельным участком с кадастровым номером ...................

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ...............) далее ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 3 статьи 6 ЗК РФ (в редакции, вступившей в силу с 01.03.2015) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 7 указанного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка относит, в том числе, его кадастровый номер и дату внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (пункты 2, 3, 6 части 1).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», п. 21 Требований Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположении границ земельных участков, кадастровый инженер должен установить границу земельного участка либо на основании документа, содержащего сведения о местоположении границ при его образовании, либо по фактическим границам земельного участка, которые существуют на местности и которые закреплены.

Между тем, данные о правах на земельный участок с кадастровым номером ................... отсутствуют, жилой дом расположенный в границах участка принадлежит на праве собственности Дудкиной С.Е. Жилой дом с кадастровым номером ................... расположенный по адресу: ............. принадлежит на праве собственности Мальгиной З.Ю.

В силу п.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на землю подлежит восстановлению, в том числе путём восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Данной нормой гарантируется защита права собственности, в том числе и на земельные участки.

Суд полагает, что нарушение земельных прав истца произошло в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером
..................., при которых были проигнорированы существующие на местности более 15 лет фактические границы смежных земельных участков (объекты искусственного происхождения — межи, ограждения, колья и т.д., что привело к возникновению реестровой ошибки.

Суд, в соответствии со статьёй 196 ГПК РФ, разрешает дело в пределах, заявленных истцом исковых требований.

В данном случае, судом установлено наличии всех юридически значимых обстоятельств, послуживших основанием для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка КН ..................., имеющего местоположение: ............. системе координат МСК-25 в следующих значениях координат:

...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................

и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположениях (координатах) границ земельного участка КН ..................., имеющего местоположение: ............., поскольку данные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мальгиной З.Ю. к Дудкиной С.Е., третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю об установлении границ земельного участка, исключение сведений о его координатах, удовлетворить.

Установить границы земельного участка КН ..................., имеющего местоположение: ............. системе координат МСК-25 в следующих значениях координат:

...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................
...................	...................	...................

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположениях (координатах) границ земельного участка КН ..................., имеющего местоположение: ..............

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              Д.С. Мерзлякова