Решение по делу № 2-3408/2019 от 30.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 26 июня 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой Винеры Рафиковны к Асадуллаевой Лейле Ага Кызы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Камалова В.Р., действуя через своего представителя предъявила к ответчику Асадуллаевой Л.А.к. иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала о том, что на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире была зарегистрирована Асадуллаева Л.А.к. Таким образом, в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы Камалова В.Р. и Асадуллаева Л.А.к. С момента регистрации ответчик не проживает в вышеуказанной квартире и не намеревался в ней проживать, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета двух проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, истец со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

На основании изложенного, истец Камалова В.Р. просила суд признать Асадуллаеву Лейлу Ага Кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Камалова В.Р. и ее представитель по доверенности (л.д. 27) – Киреев А.П. поддержали иск по изложенным доводам, просили удовлетворить иск в полном объеме. Также истец пояснила, что ответчик не вселялась в квартиру и никогда там не была.

Ответчик Асадуллаева Л.А.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. 52), о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного, и не сообщившего суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.