Решение по делу № 2-1135/2022 от 05.07.2022

к делу №2-1135/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 августа 2022 года                             г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеуджена ФИО6 к Чотчаевой ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шеуджен Б.М. обратился в суд с иском к Чотчаевой Л.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что при обращении в ООО «Горизонт» к кадастровому инженеру с целью проведения межевания принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, в результате исполнительной съемки выявлено наложение указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН сдвинут от своего фактического положения в восточном направлении на 6 метров, и общее смещение границ данного земельного участка по всему периметру. Величина наложения земельного участка составляет более 5 м, что значительно превышает допуск, установленный приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.06.2022 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является          Чотчаева    Л.А. В адрес ответчика направлено уведомление о наличии реестровой ошибки в отношении ее участка и необходимости исправления ее только в судебном порядке, так как земельный участок имеет статус ранее учтенного, то есть определены координаты длины и дирекционные углы.

Данная реестровая ошибка препятствует ему в осуществлении его права владения, пользования и распоряжения земельным участком, в связи с чем просит удовлетворить иск и исправить реестровую ошибку.

Истец Шеуджен Б.М., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От имени его представителя Тхатель С.Я. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие представителя, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик Чотчаева Л.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения, так как согласна с необходимостью приведения сведений о границах принадлежащего ей земельного участка, внесенных в ЕГРН, в соответствие с фактическими.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, которые были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив представленные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2 015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Шеуджен Б.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с<адрес>.

С целью проведения межевания принадлежащего ему земельного участка он обратился в ООО «Горизонт».

Кадастровым инженером Мугу Р.Б. подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера в результате исполнительной съемки выявлено наложение указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с<адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН сдвинут от своего фактического положения в восточном направлении на 6 метров, и общее смещение границ данного земельного участка по всему периметру. Величина наложения земельного участка составляет более 5 м, что значительно превышает допуск, установленный приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.06.2022 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является          Чотчаева    Л.А.

Выявленная реестровая ошибка препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

Судом при вынесении решения также учтено признание иска ответчиком.

        При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шеуджен ФИО8 удовлетворить.

         Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                            А.Х.Чич

Копия верна