Решение от 05.08.2021 по делу № 2-1233/2021 от 18.05.2021

Гражданское дело № 2-1233/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 05 августа 2021 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева И. П. к Дмитриеву В. П., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Дмитриев И.П. обратился с иском в Лужский городской суд <адрес> к ответчикам Дмитриеву В.П., ООО «ЖЭУ», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Газпром теплоэнерго» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем, в ходе судебного разбирательства по данному делу, истец Дмитриев И.П. реализовал право, предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), оказался от исковых требований к акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», акционерному обществу «Газпром теплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в части требований к акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», акционерному обществу «Газпром теплоэнерго» об обязании сформировать отдельные платежные документы (отдельные коды плательщика), открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей в общей долевой собственности. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

Одновременно в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Газпром теплоэнерго».

В обоснование иска Дмитриев И.П. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на квартиру является его брат – Дмитриев В.П. При этом ответчик Дмитриев В.П. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещении с последним не представилось возможным, в связи с чем истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Истец Дмитриев И.П. извещен о месте и времени рассмотрения дела, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дмитриев В.П. извещен о месте и времени рассмотрения дела, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно представил письменное заявление о признании исковых требований Дмитриева И.П.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиком иска совершено Дмитриевым И.П. добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В заявлении, выраженном в письменной форме, ответчик указывает на то, что порядок и последствия признания иска ему известны и понятны.

Ответчик ООО «ЖЭУ» извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя общества не направил, ходатайств не заявил.

Третье лицо АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» извещено о месте и времени проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направило.

Представитель третьего лица АО «Газпром теплоэнерго» воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дмитриев П.В. - отец истца Дмитриева И.П. и ответчика Дмитриева В.П., факт смерти которого подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Дмитриева П.В. открылось наследство, состоящее в том числе из недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти Дмитриева П.В., наследниками по закону первой очереди являются истец Дмитриев И.П. и ответчик Дмитриев В.П., которые обратились в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно к нотариусу Лужского нотариального округа Гвоздевой Н..И. с заявлениями о принятии наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> Гвоздевой Н.И., зарегистрированном в реестре №, истец Дмитриев И.П. является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 40,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что 1/2 доля квартиры площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу Дмитриеву И.П., <данные изъяты> доля - Дмитриеву П.В. (отцу истца)

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Таким образом, судом установлено, что Дмитриев В.П. путем подачи ДД.ММ.ГГГГ по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника совершил действия, направленные на принятие наследства.

Согласно справке формы № в спорном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства лица (л.д. 46)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

При рассмотрении дела установлено, что истец Дмитриев И.П. и ответчик Дмитриев В.П. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ввиду чего на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░;

░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

№ 2-1233/2021 ░░ 2021 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░ № 47RS0012-01-2021-001187-45