Решение по делу № 2-222/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-222/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года      с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца Исмакаева Х.Г.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Илькаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмакаева Х.Г. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на склад,

УСТАНОВИЛ:

Исмакаев Х.Г. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточненных исковых требований в части адреса объекта недвижимости к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на здание склада с вентилируемыми полами ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 965,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Маяк» в лице председателя ликвидационной комиссии А. и истцом был заключен договор продажи нежилого помещения склада с вентилируемыми полами ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 965,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведена ликвидация колхоза «Маяк» по решению суда. С момента приобретения вышеуказанного нежилого помещения истец владел и пользовался в течение 18 лет. Обременений объекта недвижимости не имеется.

Истец Исмакаев Х.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения в части адреса объекта недвижимости (<адрес>) поддержал.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Илькаева Д.В. исковые требования с учетом уточненных исковых требований признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без их участия.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно договору продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между колхозом «Маяк» Бардымского района (продавец) в лице председателя ликвидационной комиссии А. и Исмакаевым Х.Г. (покупатель), продавец продает, а покупатель приобретает в собственность имущество согласно акту приемки-передачи, в том числе: склад с вентилируемыми полами ДД.ММ.ГГГГ по рыночной стоимости в размере 10 000 рублей (л.д.№).

Из выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено разрешить ликвидационной комиссии продать ООО «Казанка» и Исмакаеву Х.Г. по договорным ценам имущество колхоза (л.д.№).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Маяк» от Исмакаева Х.Г. принята сумма 10 000 рублей по договору продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ за склад с вентилируемыми полами (л.д.№).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что колхоз «Маяк» Бардымского района был ликвидирован по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется нежилое здание склад, общей площадью 965,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д.№).

В соответствии выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>, находится земельный участок общей площадью 1906+/-122 кв.м., с кадастровым №, предоставлен для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли населенных пунктов, сведения о правообладателе отсутствуют.Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бардымского муниципального округа передала в собственность ООО «Крона-Агро» земельный участок общей площадью 1224 кв.м., с кадастровым №.

Согласно постановлению Администрации Бардымского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 1224 кв.м., с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования Исмакаева Х.Г. подлежащими удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Суд приходит к выводу о том, что истец приобрел здание склада с вентилируемыми полами, надлежащим образом не оформил, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет. Поэтому у него имеются основания для приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в связи приобретательной давностью.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленного требования истца представителем ответчика. Признание заявленного требования не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исмакаева Х.Г. удовлетворить.

Признать за Исмакаевым Х.Г. право собственности на здание склада с вентилируемыми полами ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 965,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья     К.И.Илибаев