Решение по делу № 2-8516/2024 от 05.08.2024

14RS0№-69

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____                                01 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А. при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «ФИО7» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ООО УК «ФИО8» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Просит произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ФИО1 (№ доли) и ФИО3 (3/18) пропорционально размерам долей. Просит обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юнион» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, выдавать отдельные платежные документы.

Определением суда от ____ привлечены в качестве соответчиков ООО ФИО9», Акционерное общество «ФИО47», Акционерное общество «ФИО10», МУП «ФИО11», ПАО «ФИО12», исключив их из числа третьих лиц.

В судебное заседание истец не явилась, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО3, представители ответчиков ООО «ФИО13», Акционерное общество «ФИО14», Акционерное общество «ФИО15», МУП «ФИО16», ПАО «ФИО17» в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не заявили.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон согласно ст. 167 ГПК РФ, в заочном производстве согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцу и ответчику ФИО3 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ФИО1 (№ доли) и ФИО3 (№), что подтверждается материалами дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между истцом и ответчиком ФИО3 по порядку владения и пользования квартирой не достигнуто.

В соответствии с ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли права общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Управляющей компанией по обслуживанию жилым домом, расположенным по адресу: ____ является ООО УК «ФИО18», что не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, в том числе собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно письму ООО УК ФИО21 от ____ жилой дом по адресу ____ находится в непосредственном управлении собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: ООО «ФИО46», Акционерное общество «ФИО24», Акционерное общество «ФИО20», МУП «ФИО19», ПАО «ФИО22».

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, ответчики, как ресурсоснабжающие организации, предоставляют коммунальные услуги собственникам спорного жилого дома, в том числе истцу и ответчику.

Предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, истцу и ответчику ФИО3 осуществляет ПАО «ФИО23».

В соответствии с п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электротехнической энергии, утвержденных Постановлением правительства РФ№ от ____, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, таким образом, для заключения договора энергоснабжения с каждым из сособственников и раздельного начисления платы за потребленную услугу необходимо, чтобы помещение, занимаемое каждым сособственником являлось структурно обособленным согласно ст. 16 ЖК РФ.

Истец является собственником 15/18 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: ____, и доказательств выдела своей доли в натуре, сторонам и суду, не предоставил.

Ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно (см. апелляционное определение ____вого суда от ____ по делу №).

Вместе с тем, ответчики ООО «ФИО26», Акционерное общество «ФИО25», Акционерное общество «ФИО30», МУП «ФИО31», ПАО «ФИО32» не имеют возражения по требованиям истца: АО ФИО45 – ХВС, водоотведение; АО ФИО34» - отопление ГВС; ПАО «ФИО27»- электроснабжение; ООО «ФИО28 - вывоз ТКО; МУП «ФИО29 - вывоз ЖБО и МБО,- содержание санитарных точек (неблагоустроенный многоквартирный дом); ООО УК «ФИО33» - техническое обслуживание МКД.

Собственники жилого помещения (квартиры) № по ____ не пришли к добровольному согласию о разделении лицевого счета, со своей стороны ООО УК «ФИО44» предложили обратиться в суд о разделении лицевого счета между собственниками.

На ____ задолженность за жилищные услуги перед ООО УК «ФИО35» в спорном жилом помещении составляет №. (за период с ____ по ____ г.).

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО УК «ФИО36» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

    Произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ФИО2 № доли) и ФИО3 (№ доли) пропорционально размерам долей.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО37» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, и выдавать отдельные платежные документы.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ФИО43» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, и выдавать отдельные платежные документы.

    Обязать Филиал    Публичного Акционерного Общества «ФИО39 компания» "ФИО38" заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, и выдавать отдельные платежные документы.

    Обязать Акционерное общество «ФИО40» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, и выдавать отдельные платежные документы.

    Обязать Акционерное общество «ФИО41» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, и выдавать отдельные платежные документы.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «ФИО42» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги исходя из установленной доли, и выдавать отдельные платежные документы.

    Идентификаторы сторон:

___

___

___

___

___

___

___

___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.А. Николаева

Изготовлено: ____.