Решение по делу № 2-529/2020 от 12.08.2020

2-529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Фокино Махиня И.В., истца Гиниатуллина Р.И., ответчика Шерстнева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниатуллина Р.И. к Шерстневу А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

Гиниатуллин Р.И. обратился с настоящим иском в суд, в обоснование которого указал, что им 14 марта 2018 года с П заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, распложённых по адресу: <адрес>. Его право собственности на этот дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (земельный участок) и за № (здание – жилой дом). При заключении договора и при полном расчёте за объекты недвижимости он был поставлен в известность, что в жилом доме проживает и зарегистрирован знакомый продавца П – Шерстнев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора последний сохранил право проживания и пользования жилым помещением до 01.09.2018. Истец 25.03.2019, зная, что Шерстнев А.Г. продолжает проживать в доме, встретился с ответчиком и потребовал его освободить жилой дом от личных вещей и передать ключи. Шерстнев А.Г. попросил один месяц для решения вопросов связанных с выселением. Однако, 04.05.2019 в телефонном разговоре ответчик категорически отказался освобождать дом. В адрес ответчика истец направил 06.05.2019 письмо с предложением освободить жилое помещение в течение десяти дней. Письмо оставлено без ответа, что истец расценивает как отказ ответчика освободить жилое помещение. Проживание ответчика в жилом доме после 01.09.2018, когда он утратил право пользования жилым помещением, после перехода прав собственности к истцу, нарушает права последнего и ограничивает его право распоряжения данным жилым помещением. Обстоятельств, которые давали бы основания для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением не имеются. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, с разрешения прежнего собственника – Погодиной Н.Н. Считая, что факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не порождает прав ответчика на данное жилое помещение, поскольку ответчик не связан с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: признать Шерстнева А.Г. утратившим право пользования указанным жилым домом и выселить его из данного дома без предоставления другого жилого помещения, обязать Шерстнева А.Г. освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества и передать истцу ключи от дома.

Истец Гиниатуллин Р.И. в суде заявленный иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шерстнев А.Г. в суде, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, выразил согласие с заявленными требованиями, представил письменное заявление о признании иска в полном объёме, указав, что последствия признания иска в порядке ст.173 ГПК РФ и абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ему известны и понятны.

Старший помощник прокурора ЗАТО г.Фокино Махиня И.В. в суде полагал возможным признание иска ответчика при данных обстоятельствах.

Оценив доводы иска, учитывая поданное ответчиком заявление о признании иска, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учётом требований относимости, допустимости и достаточности, позволяет суду сделать вывод о возможности принятия признания иска ответчиком. Данное процессуальное действие со стороны ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Гиниатуллина Р.И. к Шерстневу А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить, принять признание иска ответчиком.

Признать Шерстнева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Выселить Шерстнева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.

Обязать Шерстнева А.Г. освободить от принадлежащего ему имущества жилое помещение – <адрес> и передать ключи от данного жилого помещения Гиниатуллину Р.И..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 29.12.2020. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 29.12.2020, срок обжалования решения – до 30.01.2021 включительно.

Председательствующий судья Д.В. Денисов