Решение по делу № 2-1197/2016 от 01.02.2016

№2-1197/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 г.                                                                                                   г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ Баторова Д.А., при секретаре Цырендашиевой Т.В., с участием прокурора Сайдуковой С.Ю., представителя истца Администрации Железнодорожного района г Улан-Удэ Анучиной А.А., действующей на основании доверенности от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к Кокаревой Л. И. о выселении, расторжении договора социального найма,

установил:

Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ обратилась в суд с иском к ответчику, просит выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнуть с ответчиком договор социального найма от *** ..., т.к. на основании заключения Межведомственной комиссии <адрес> от *** ..., распоряжения Администрации <адрес> от *** ...-р жилой дом по <адрес> Б признан аварийным и подлежащим сносу и включен в муниципальную адресную программу «переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в <адрес> в *** годах» Для переселения Кокаревой Л.И. согласно контракта *** г. в муниципальную собственность приобретено благоустроенное жилое помещение общей площадью ....м., жилой ... кв.м., расположенного по <адрес>. На основании распоряжения Администрации <адрес> от *** ... жилое помещение предоставлено нанимателю, но ответчик от квартиры отказалась.

            Представитель истца <адрес> Анучина иск поддержала полностью по доводам, в нем указанным. Суду пояснила, что ответчику предлагались несколько вариантов квартир, но по надуманным основаниям Кокарева отказывалась. На истце лежит обязанность предоставить ответчику жилое помещение в соответствии с п.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживая в аварийном доме ответчик подвергает себя опасности, что может повлечь для истца неблагоприятные последствия.

Ответчик Кокарева в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала и не просила рассмотреть дело её отсутствие, возражений по иску не представила.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля ШЛФ, заключение прокурора полагавшей, что исковые требования полежат удовлетворению в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

         По заключению Межведомственной комиссии ... от ***, распоряжения Администрации <адрес> от *** ...-р жилой <адрес> <адрес> <адрес>, признан непригодным для проживания. Как следует из Акта обследования помещения от ***, составленного комиссией, фундамент дома имеет просадку, частичное разрушение цоколя, выкрашивание раствора из швов, нижние венцы стен сгнили, окна и двери просадка, гниль, перекос, отклонения стен по вертикали до 7-10 см., перекосы перегородок, межквартирных стен, износ здания более ... %, дом для постоянного проживания жильцов не пригоден, дальнейшая эксплуатация опасна для жизни проживающих.

Ответчик Кокарева зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>Б, <адрес>, общей площадью ... кв.м. с *** по настоящее время на основании договора социального найма ... от ***, состоящей из двух комнат, в том числе жилой площади-... кв.м.

В целях реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в <адрес>, в *** годах», утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от *** ..., Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в *** годах, утвержденной постановлением Администрации <адрес> от *** ..., исполнения муниципального контракта ***      ответчику приобретено благоустроенное жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Предложенная ответчику квартира пригодна для проживания, является благоустроенной, т.е. отвечает всем тем требованиям, что подтверждается показаниями свидетеля Шантуновой, фотографиями. Кроме того, ответчик Кокарева осматривала квартиру и ею было подано заявление о заключении с ней договора социального найма вышеуказанного жилого помещения с последующим обменом на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик добровольно переезжать из подлежащего сносу жилья в предоставляемое жилое помещение отказалась, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что предоставленное жилье является не пригодным для проживания, ответчиком суду не представлено.

В ходе подготовки к судебному разбирательству ответчик ссылалась об удаленности и труднодоступности предоставляемого ей жилого помещения. Однако данный довод в силу изложенных выше обстоятельств соответствия его предъявляемым законом требованиям и нахождения в черте населенного пункта подлежат отклонению и на существо решения не влияют.

При применении вышеизложенных положений, в т.ч. ст. 89 ЖК РФ, суд принял во внимание, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

Переселение должно быть произведено в возможно короткий срок, поскольку дальнейшее проживание ответчика в аварийном доме опасно для их жизни.

Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

    Выселить Кокареву Л. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

           Расторгнуть договор социального найма ... от ***, заключенный между Кокаревой Л. И. и <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

           Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              Баторова Д.А.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено    ***