Решение по делу № 2-1821/2021 от 08.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2021-001866-32производство № 2-1821/2021

18 мая 2021 года                                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Тепловой К.В.,

представителя ответчика по назначению адвоката                              Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейниковой Светланы Владимировны к Тарасову Владимиру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по городу Севастополю,

у с т а н о в и л:

В апреле 2021 года Алейникова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Тарасова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что Алейникова С.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была приобретена у пяти сособственников:              ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                 ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тарасова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

До совершения сделки купли-продажи квартиры все сособственники снялись с регистрационного учета самостоятельно, а ответчик до настоящего времени этого сделать не может, поскольку постоянно проживает и обучается на территории Украины. Вещей ответчика в отчужденном жилье ответчик не имеет. Квартира продана без мебели и любых вещей иных сособственников. Никаких условий, согласно которым за ответчиком сохранялось бы право на проживание в квартире ни договор, ни соглашение об изменении условий договора купли-продажи от 13.10.2020 г. не содержат.

Согласно п. 4.4.1 договора купли-продажи квартиры от 20.10.2020 г. в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ стороны установили, что на момент подписания настоящего договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после приобретения покупателем, в отчуждаемой квартире не имеется.

Таким образом, по мнению истца, у ответчика не имеется оснований для сохранения регистрации в указанной квартире, он не является членом семьи ответчика, соответственно, утратил право проживания и пользования квартирой, сам освободил жилое помещение, не заключил с истцом никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебное заседание истец Алейникова С.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Теплова К.В. в суде доводы иска поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение иска оставил на усмотрение суда на основании предоставленных истцом доказательств в обоснование иска.

Управление МВД России по городу Севастополю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами                  Алейникова С.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу:                                   г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение квартиры приобретено истцом у сособственников:              ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                   ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и     Тарасова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно доводам иска до совершения сделки купли-продажи квартиры все сособственники снялись с регистрационного учета самостоятельно, а ответчик до настоящего времени этого сделать не может, поскольку постоянно проживает и обучается на территории Украины. Вещей ответчика в отчужденном жилье ответчик не имеет. Квартира продана без мебели и любых вещей иных сособственников. Никаких условий, согласно которым за ответчиком сохранялось бы право на проживание в квартире ни договор, ни соглашение об изменении условий договора купли-продажи от 13.10.2020 г. не содержат.

Согласно п. 4.4.1 договора купли-продажи квартиры от 20.10.2020 г. в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ стороны установили, что на момент подписания настоящего договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после приобретения покупателем, в отчуждаемой квартире не имеется.

В указанном жилом помещении по состоянию на 02.04.2021 года зарегистрирован бывший сособственник Тарасов ВД., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснений представителя истца в указанном жилом помещении ответчик не проживает, жилым помещением пользуется в полной мере собственник Алейникова С.В.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отчуждение принадлежащего ответчику жилого помещения является основанием для утраты права пользования им, каких-либо соглашений, предоставляющем право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, условиями договора купли-продажи предусмотрена обязанность снятия с регистрационного учета, иные основания для сохранения за Тарасовым В.Д. права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцу у ответчика в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Алейниковой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать Тарасова Владимира Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.05.2021 года.

Председательствующий по делу

судья                                                      /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                Н.В. Моцный