Решение по делу № 2-8001/2024 от 24.06.2024

    УИД 03RS0№-12

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года                            г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1 (по доверенности), представителя ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ ФИО3 (по доверенности), представителя ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, неоднократно уточнив исковые требования, обратился с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, в котором просил:

- согласовать для предоставления и передачи в собственность бесплатно (основание п 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ») ФИО1 земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов с условным кадастровым номером № площадью 454 кв.м., находящегося в Кировском районе ГО г. Уфа; утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка № на кадастровом плане территории; принять следующие характеристики земельного участка №: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка – 454 кв.м.; описание местоположения земельного участка - <адрес>; категория земель образуемого земельного участка – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; территориальная зона «ЖС»; доступ к земельному участку с условным кадастровым номером № посредством земель общего пользования;

- признать право собственности в порядке наследования (передать в собственность образуемый земельный участок) за ФИО1 на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с условным кадастровым номером №, площадью 454 кв.м., находящийся в Кировском районе ГО г. Уфа; в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка № на кадастровом плане территории; со следующими характеристиками земельного участка № площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка – 454 кв.м.; описание местоположения земельного участка - <адрес>; категория земель образуемого земельного участка – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; территориальная зона «ЖС»; доступ к земельному участку с условным кадастровым номером № посредством земель общего пользования.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом в порядке наследования после смерти ФИО5 признано право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., литеры «А», «А1», «а», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, расположенный на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №

В предоставлении данного земельного участка в собственность истцу отказано ввиду его аннулирования и исключения сведений о нем в ЕГРН. В регистрации права собственности истца на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 02:55:011013:494 отказано, поскольку в Управление Росреестра по РБ не представлены документы, подтверждающие наличие у истца прав на данный земельный участок (далее – ЗУ).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с Министерством земельных и имущественных отношений РБ, ЗУ с кадастровым номером № предоставлен истцу на праве аренды.

При повторном обращении истца в Управление Росреестра по РБ по вопросу регистрации права собственности истца на ЗУ с кадастровым номером № получен отказ на том основании, что данный ЗУ образован после введения в действие Земельного кодекса РФ, не является ранее учтенным и упрощенный порядок регистрации права к нему не применим (т.н. «дачная амнистия»).

Истец полагает, что имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка под принадлежащим ему индивидуальным жилым домом, в связи с чем обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в последней редакции по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ исковые требования не признал, просил в иске отказать ввиду необоснованности.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, а именно – отсутствие у наследодателя ФИО5 прав на земельный участок, на который претендует истец, а как следствие – отсутствие оснований для признания за истцом права на получение земельного участка в собственность бесплатно при наличии права на возмездное (за плату) предоставление земельного участка в собственность.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом в порядке наследования после смерти ФИО5 признано право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., литеры «А», «А1», «а», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Данный земельный участок имеет площадь 696 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, в настоящее время снят с кадастрового учета.

В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 905 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Данный земельный участок предоставлен истцу по договору аренды земельного участка № М280-24 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

В настоящем деле истец просит согласовать для предоставления и передачи в собственность бесплатно ЗУ с условным номером №, площадью 454 кв.м., находящийся в Кировском районе ГО г. Уфа; утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка № на кадастровом плане территории; принять следующие характеристики земельного участка № площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка – 454 кв.м.; описание местоположения земельного участка - <адрес>.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Так, согласно пункту 4 статьи 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, что право собственности истца либо его наследодателя на жилой дом, на котором расположен испрашиваемый земельный участок, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ; право собственности наследодателя ФИО5 на жилой дом зарегистрировано не было, право собственности истца на жилой дом возникло на основании решения суда в 2023 году.

При этом права истца на земельный участок под принадлежащим ему жилым домом никем не нарушены и не оспорены; земельный участок под жилым домом предоставлен ему на праве аренды с возможностью его выкупа по цене 3 % от кадастровой стоимости ЗУ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. №262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья         Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024 г.