Решение по делу № 2-2374/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-2374/2016

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2015 г.                          г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Дашковой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Ф.А. к Администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Юсупова Ф.А. обратилась с иском к Администрация Сельского поселения Николаевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики о признании права собственности на жилые помещения: комнату под номерам № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>        В судебном заседании Юсупова Ф.А., заявленные требования поддержала полностью, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в заявлении.                                                     В иске указано, что, СП Николаевский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ согласно Распоряжения Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>. Данное помещение сдается по договору социального найма Юсуповой Ф.А., и используется ей в целях проживания. С момента начала проживания, на имя нанимателя открыт финансово - лицевой счет, с жилищно - коммунальными организациями заключены договора. Здание оснащено централизованным отоплением, имеется водоснабжение и канализация, полностью соответствует установленным требованиям, предъявленным к жилым помещениям. На основании ст. 23 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ (вх. №-ф от ДД.ММ.ГГГГ) Администрация Сельского поселения Николаевский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ обратилась в Администрацию Муниципального района Уфимский район РБ с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое.                            Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено Заявленные требования Администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан удовлетворить. Признать незаконным отказ Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Уфимский район в переводе нежилого помещения в жилое помещение. Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан совершить необходимые действия, направленные на перевод нежилого помещения комнаты под номерам № - назначение комната, площадью <данные изъяты> кв.м., нежилого помещения комнаты под номером № - назначение спальня, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно экспликации к поэтажному плану и присвоить помещениям общий почтовый номер - <адрес>. Признать нежилое помещение под номером № согласно экспликации к поэтажному плану, общей площадью 14,7 кв.м., нежилое помещение под номером 9, согласно экспликации к поэтажному плану, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> жилыми.                                            Постановлениями Администрации Муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг. № и ДД.ММ.ГГГГ г.г. постановлено перевести указанные нежилые помещения в разряд жилых, снять их с кадастрового учета как нежилые помещения, внести изменения в учетно-техническую документацию.    Постановлением Администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет Муниципального района Уфимский район от 24 июня 2015г. № 35-А объектам недвижимости были присвоены почтовые адреса, были также оформлены технический и кадастровые паспорта                          Представитель Администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет Муниципального района Уфимский район извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело без участия ответчика, удовлетворить его.                На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.                            Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования, по следующим основаниям.                             Отказ в переводе нежилого помещения в жилое ущемляет права и законные интересы Администрации Сельского поселения Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, действующей в интересах Юсуповой Ф.А.                Судом установлено, что Администрацией Сельского поселения Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ в ДД.ММ.ГГГГ году были предоставлены нанимателю Юсуповой Ф.А. жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Изначально согласно технического паспорта здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год помещения являлись нежилыми. Балансодержателем - Администрацией Сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ было произведено заселение нанимателя в формально нежилое помещение.     Однако в соответствии с проектом перепланировки и перевода нежилого помещения в жилое (к.№ №, №) №, а так же техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанные помещения, расположенное на <данные изъяты>-м этаже здания по адресу: <адрес>, фактический используются в целях проживания граждан. Помещение № и № имеют назначение – жилые комнаты.                                    Указанные помещения полностью соответствуют и отвечают всем требованиям жилого помещения, не нарушают законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается, проектом перепланировки и перевода нежилого помещения в жилое.                    Здание оснащено централизованным отоплением, имеется водоснабжение и канализацию, оно полностью соответствует установленным требованиям. С момента начала проживания, на имя нанимателя открыт лицевой счет, с жилищно - коммунальными организациями заключены договора, на основании которых до настоящего времени Юсупова Ф.А. несет бремя содержания данного помещения и оплачивает коммунальные услуги.                                    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», предусмотрена бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе приобрести эти занимаемые помещения в собственность.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Данная квартира не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.                                         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.                                            При таких обстоятельствах дела иск о признании нежилого помещения жилым и признания право собственности в порядке приватизации должен быть удовлетворен.                                    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд                                      решил:

                                                Исковое заявление Юсуповой Ф.А. о признания права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Юсуповой Ф.А. в отношении жилых помещений: комнату под номерам № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату под номером № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>                            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Легковой В.В.