Решение по делу № 2-183/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-183/2020

УИД 21RS0009-01-2020-000248-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 г.                                                       с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., с участием законного представителя истца Романовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьева Геннадия Васильевича к Администрации Красноармейского района Чувашской Республики, Степанову Валерию Евстигнеевичу, Петровой Ирине Евстигнеевне, Ананьевой Людмиле Евстигнеевне, Королевой Валентине Евстигнеевне, Лобовой Марине Евстигнеевне, Павлову Петру Ивановичу, Григорьеву Александру Вениаминовичу, Сергеевой Валентине Геннадьевне об установлении границ земельного участка и другим требованиям,

у с т а н о в и л :

Законный представитель Григорьева Г.В., <данные изъяты>, Романова В.В. в интересах последнего обратилась в суд с иском и, с учетом последующих изменений и дополнений, предъявив исковые требования к администрации Красноармейского района Чувашской Республики, Степанову В.Е., Петровой И.Е., Ананьевой Л.Е., Королевой В.Е., Лобовой М.Е., Павлову П.И., Григорьеву А.В., Сергеевой В.Г. просила: 1). Признать земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный Г. в собственность постановлением главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 09, и унаследованный им -Григорьевым Г.В.- на основании свидетельства от 30 марта 2010 г. о праве на наследство по завещанию, многоконтурным, согласно межевому плану от 9 сентября 2019 г., составленному кадастровым инженером Алексеевым М.Л., включающим в себя:

        1) земельный участок с кадастровым № (1) площадью <данные изъяты> кв.м;

       2) земельный участок с кадастровым № (2) площадью <данные изъяты> кв.м.

       2). Установить границы указанного земельного участка в координатах характерных точек, определенных в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л. ( л.д.5-7,63-64,129-130).

         Исковые требования были мотивированы тем, что спорный земельный участок является многоконтурным. Однако, в виду того, что в условной схеме спорного земельного участка, содержащейся в выданном на основании постановления главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 09 наследодателю Григорьева Г.В. Г. государственном акте на право собственности на землю данный земельный участок многоконтурным не был изображен, в настоящее время возник спор с органом местного самоуправления относительно данного обстоятельства и установления местоположения границ унаследованного Григорьевым Г.В. от Г. этого земельного участка.

         На судебном заседании законный представитель Григорьева Г.В. Романова В.В. просила исковые требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

         Представитель ответчика - администрации Красноармейского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без его присутствия (л.д.73-74,134).

         Из его письменных возражений явствует, что администрация Красноармейского района Чувашской Республики исковые требования не признает. Указывает, что земельный участок, обозначенный в межевом плане с кадастровым № (2), ни наследодателю Григорьева Г.В. Г., ни самому Григорьеву Г.В. в собственность не предоставлялся. На данной территории, расположенной напротив их жилого дома, относящейся к землям общего пользования, ими баня бревенчатая, предбанник бревенчатый, дровяник железный, сарай тесовый, забор металлический сетчатый, были возведены неправомерно (л.д.73-74).      

         Ответчики Степанов В.Е., Петрова И.Е., Ананьева Л.Е., Королева В.Е., Лобова М.Е., Павлов П.И., являющиеся правообладателями смежных со спорным земельным участком земельных участков на судебное заседание не явились и каких-либо возражений относительно существа спора в суд не предоставили (л.д.103,135,136,137, 138,141,142).

Ответчики Григорьев А.В. и Сергеева В.Г., которым также принадлежат смежные со спорным земельным участком земельные участки, тоже на судебное заседание не явились, несмотря на то, что к ним были направлены извещения в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В организации почтовой связи за их получением не явились, в связи с чем, данные извещения были возвращены обратно в суд в виду истечения срока их хранения. При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ признает ответчиков Григорьева А.В. и Сергееву В.Г. надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания (л.д.143,144).

Не явились на судебное заседание и представители привлеченных к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, Управления Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, ООО «Землеустройство». Представители администрации Большешатьминского сельского поселения и Управления Росреестра по Чувашской Республике просили дело рассмотреть без их присутствия, а остальные лица в суд об уважительности причин не явки не известили (л.д. 72,133, 139, 140, 146-147).

Выслушав объяснения законного представителя Григорьева Г.В. Романовой В.В., проверив доводы представителя ответчика- администрации Красноармейского района, содержащиеся в его письменных возражениях на иск, а также исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

         Согласно положений ч.5 ст.40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации споры о местоположении границ земельных участков подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Частью 10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из свидетельства от 30 марта 2010 г. о праве на наследство по завещанию и выписки из ЕГРН, а также исследованных судом материалов архивного административного дела Красноармейского районного суда Чувашской Республики № 2а-245/2019 по административному исковому заявлению Григорьева Г.В. к администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании незаконным действий органа местного самоуправления, истец Григорьев Г.В. с 24 августа 2009 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который он унаследовал от Г., умершей 24 августа 2009 г. Данный земельный участок Г. был предоставлен в собственность постановлением главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 09 в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики о земельной реформе, действовавшим в названный период, о чем ей был выдан государственный акт на право собственности на землю №, по форме, установленной постановлением Верховного Совета Чувашской Республики от 14 февраля 1992 г., зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид его разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства. Его границы на день рассмотрения дела в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и в ЕГРН отсутствуют сведения об их местоположении (координатах характерных точек границ) ( л.д. 21,27-28,30,52-53,57-62 дела № 2-183/2020 и л.д.19,23-24,39-40 дела № 2а-245/2019).

         Согласно межевому плану от 9 сентября 2019 г., составленному кадастровым инженером Алексеевым М.Л., работающим в ООО «Землеустройство», а также материалам архивного административного дела Красноармейского районного суда Чувашской Республики № 2а-245/2019 по административному исковому заявлению Григорьева Г.В. к администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании незаконным действий органа местного самоуправления, спорный земельный участок, которым фактически на праве собственности владеет Григорьев Г.В., является многоконтурным и включает в себя:

       1) земельный участок с кадастровым № (1) площадью <данные изъяты> кв.м, фактические границы которого проходят по следующим координатам характерных точек :

                      X                   Y

н 1 374324,70 1212507,97

н2 374324,07 1212524,81

н3 374322,73 1212538,41

н4 374315,68 1212632,58

         н5 374293,27 1212628,90

         н6      374274,44 1212625,81

         н7 374292,66 1212534,97

н8 374293,71 1212529,19

н9 374297,54 1212516,92

н10 374297,78 1212507,97

н11 374304,02 1212508,06

н12 374304,13 1212511,19

н13 374314,01 1212511,12

н14 374314,41 1212507,86

н 1 374324,70 1212507,97

         2) земельный участок с кадастровым № (2) площадью <данные изъяты> кв.м, фактические границы которого проходят по следующим координатам характерных точек :

              X                   Y

         н15 374324,73 1212498,77

         н16 374314,12 1212503,07

         н17 374309,23 1212503,13

         н18 374309,37 1212503,94

         н19 374297,50 1212504,28

         н20 374298,22 1212486,18

         н21 374309,15 1212485,23

         н22 374318,29 1212485,68

         н23 374324,31 1212488,04

         н15 374324,73 1212498,77

         Ответчики Степанов В.Е., Петрова И.Е., Ананьева Л.Е., Королева В.Е., Лобова М.Е., Павлов П.И., Григорьев А.В. и Сергеева В.Г., чьи смежные земельные участки граничат с земельным участком, обозначенном в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л., с кадастровым № (1) ( первый контур), суду каких-либо возражений относительно определения смежных с их земельными участками границ спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанных в названном межевом плане не представили.

        Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, находящегося в указанном межевом плане, явствует, что не имелось у ответчиков Степанова В.Е., Петровой И.Е., Ананьевой Л.Е., Королевой В.Е., Лобовой М.Е., Павлова П.И., Григорьева А.В. и наследодателя Сергеевой В.Г. спора с Григорьевым Г.В. относительно данного обстоятельства и при межевании данного земельного участка. У ответчика -администрации Красноармейского района тоже возражения относительно местоположения границ земельного участка, обозначенного в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л., с кадастровым № (1) ( первый контур), не имеется. Имелся и имеется только спор относительно того, что спорный земельный участок кадастровым № является многоконтурным и часть этого земельного участка, обозначенного в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л., с кадастровым № (2) (второй контур), располагается в границах, указанных в этом межевом плане (л.д. 73-74, 90).

        Согласно объяснений законного представителя Григорьева Г.В. Романовой В.В. и материалов архивного административного дела Красноармейского районного суда Чувашской Республики № 2а-245/2019 по административному исковому заявлению Григорьева Г.В. к администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании незаконным действий органа местного самоуправления явствует, что спорный земельный участок в фактических границах, описанных в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л., существовал и существует пятнадцать и более лет и в этих границах был предоставлен в собственность наследодателю Григорьева Г.В. Г. постановлением главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 09, являлся и в настоящее время является многоконтурным.

Доводы администрации Красноармейского района Чувашской Республики о том, что земельный участок, обозначенный в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л., под кадастровым № (2) площадью <данные изъяты> кв.м, ни наследодателю Григорьева Г.В. Г., ни самому Григорьеву Г.В. в собственность не предоставлялся, что он занят самовольно и на нем постройки были возведены неправомерно, суд признает несостоятельными, так как они полностью опровергаются материалами архивного административного дела Красноармейского районного суда Чувашской Республики № 2а-245/2019 по административному исковому заявлению Григорьева Г.В. к администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании незаконным действий органа местного самоуправления и принятым по указанному делу решением суда от 22 ноября 2019 г., которым постановлено признать незаконным требование администрации Большешатьминского сельского поселения к Григорьеву Г.В. о сносе находящихся на нем построек, в связи с тем, что в ходе судебного разбирательства не был установлен факт самовольного занятия этого земельного участка и возведения на нем построек ( л.д.33-35 дела № 2-183/2020). В частности, из копий из похозяйственных книг д.Анаткасы за 1971-1973,1976-1978,1986-1990,1991-1996, 1997-2001 годы, технического паспорта на жилой дом, составленного 28 декабря 2009 г. <данные изъяты>», в состав унаследованного Григорьевым Г.В. от Г. жилого дома в течение названных периодов всегда входили баня и другие хозяйственные постройки.

При этом, как следует из выписки из похозяйственной книги № 2 Большешатьминского сельского поселения по состоянию на 20 января 2010 г., выданной указанной администрацией 20 января 2010 г. под № 74 Григорьеву Г.В. для оформления наследства и технического паспорта на жилой дом (л.д.7-14, 18, 25-38 дела № 2а-245/2019), баня, предбанник, сарай, дровяник, обозначенные в техническом паспорте на жилой дом под литерами Г5, Г6,Г7, Г8, администрацией Большешатьминского сельского поселения в выписке из похозяйственной книги №2 от 20 января 2010 г., выданной Григорьеву Г.В. для оформления наследства, были указаны находящимися на земельном участке, декларированной площадью 4400 кв.м, расположенном по адресу : <адрес>, принадлежавшей на праве собственности Г. на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданного в соответствии с постановлением главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 9.

Более того, как следует из постановления главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 9, государственного акта на право собственности на землю № № и выписки из похозяйственной книги №2 Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 20 января 2010 г., выданной Григорьеву Г.В. для оформления наследства, указанные документы подписаны одним и тем же главой сельского поселения (л.д.18, 23-24,39-40 дела № 2а-245/2019).

Исследованные выше доказательства в их совокупности со сведениями, содержащимися в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленным кадастровым инженером Алексеевым М.Л., работающим в ООО «Землеустройство», свидетельствует о том, что предоставленный Г. в собственность постановлением главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 09, и унаследованный Григорьевым Г.В. на основании свидетельства от 30 марта 2010 г. о праве на наследство по завещанию земельный участок являлся и является многоконтурным, включающим в себя:

       1) земельный участок с кадастровым № (1) площадью <данные изъяты> кв.м;

        2) земельный участок с кадастровым № (2) площадью <данные изъяты> кв.м,

         который расположен в пределах границ, описанных в названном межевом плане, местоположение которых кадастровым инженером Алексеевым М.Л., в виду отсутствия в правоустанавливающих и землеустроительных документах сведений о местоположении границ земельного участка, определено в порядке ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из фактических его границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также о том, что чертеж земельного участка, содержащийся в государственном акте на право собственности на землю № ЧР-14-02-422, выданном наследодателю Григорьева Г.В. Г., на котором спорный земельный участок изображен одноконтурным, не соответствует действительности. Данный чертеж носит лишь схематичный характер, осуществлен без привязки к местности и не содержит координат характерных точек границ. Из части же 8 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, а не по плану (схеме) земельного участка.

Установленную при межевании спорного земельного участка разницу в площади спорого земельного участка по сравнению с площадью, указанной в государственном акте на право собственности на землю и в постановлении главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 9, суд находит допустимой, вызванной в виду применения при ее определении разных инструментальных способов и методов измерения. Данная разница не превышает величину, предусмотренную п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

        В силу изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

        1. Признать земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный Г. в собственность постановлением главы Большешатьминской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 14 июня 1994 г. № 09, и унаследованный Григорьевым Геннадием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на основании свидетельства от 30 марта 2010 г. о праве на наследство по завещанию, многоконтурным, согласно межевому плану от 9 сентября 2019 г., составленному кадастровым инженером Алексеевым М.Л., работающим в ООО «Землеустройство», находящимся по адресу: <адрес>, а именно, включающим в себя:

       1) земельный участок с кадастровым № (1) площадью <данные изъяты> кв.м;

       2) земельный участок с кадастровым № (2) площадью <данные изъяты> кв.м.

       2. Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Григорьеву Геннадию Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в координатах характерных точек, определенных в межевом плане от 9 сентября 2019 г., составленном кадастровым инженером Алексеевым М.Л., работающим в ООО «Землеустройство», находящимся по адресу: <адрес>, а именно:

№ (1)

             X                   Y

н 1 374324,70 1212507,97

н2 374324,07 1212524,81

н3 374322,73 1212538,41

н4 374315,68 1212632,58

         н5 374293,27 1212628,90

         н6      374274,44 1212625,81

         н7 374292,66 1212534,97

н8 374293,71 1212529,19

н9 374297,54 1212516,92

н10 374297,78 1212507,97

н11 374304,02 1212508,06

н12 374304,13 1212511,19

н13 374314,01 1212511,12

н14 374314,41 1212507,86

н 1 374324,70 1212507,97

№ (2)

             X                   Y

         н15 374324,73 1212498,77

         н16 374314,12 1212503,07

         н17 374309,23 1212503,13

         н18 374309,37 1212503,94

         н19 374297,50 1212504,28

         н20 374298,22 1212486,18

         н21 374309,15 1212485,23

         н22 374318,29 1212485,68

         н23 374324,31 1212488,04

         н15 374324,73 1212498,77

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 22 декабря 2020 г.

Председательствующий