Решение по делу № 2-778/2023 от 20.04.2023

Мотивированное решение составлено 21 июня 2023 г. Дело № 2-778/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000647-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 г. г. Тутаев, Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной С.Е к Рудинскому Е.Ю, Рудинской Р.И, Рудинскому В.В о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Калинкина С. Е. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 26.10.2022 г.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в <данные изъяты>.

Собственником смежного земельного участка № являлся ФИО2, наследники которого – Рудинский Е. Ю. (сын), Рудинская Р. И. (мать), Рудинский В. В. (брат) продали истцу земельный участок по договору купли-продажи от 18.06.2022 г. за 30000 рублей.

После заключения договора купли-продажи истцом было выполнено межевание земельного участка, присвоен почтовый адрес.

В связи с тем, что наследодателем не было завершено оформление документов на земельный участок, зарегистрировать право собственности истцу не представилось возможным.

Истец Калинкина С. Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что спорный участок приобрела у ответчиков как у наследников умершего ФИО2, который согласно выписке, данной председателем СНТ, был владельцем данного участка. ФИО3 – отец ФИО2 был предыдущим собственником. После заключения договора купли-продажи она (истец) вступила в члены СНТ. Третьи лица на данный участок не претендуют.

Ответчики Рудинский Е. Ю., Рудинская Р. И., Рудинский В. В. в судебное заседание не явились, направили в суд письменное заявление о признании иска, в котором также подтвердили факт продажи ими спорного земельного участка истцу.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, будучи надлежаще извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Представители третьих лиц СНТ «Восход» и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 15.05.2023 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. №, согласно спискам членов садоводческого общества <данные изъяты>, где правообладателем участка значится ФИО4

Согласно постановлению администрации Константиновского сельского поселения ТМР ЯО от 22.11.2022 г. № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

СНТ «Восход» является действующим юридическим лицом, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».

Членство Калинкиной С. Е. в СНТ «Восход» подтверждается справкой СНТ «Восход», членской книжкой садовода и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По договору купли-продажи от 18.06.2022 г. Рудинский Е. Ю., Рудинская Р. И., Рудинский В. В. (продавцы) как наследники ФИО2 продали Калинкиной С. Е. земельный участок №, ориентировочной площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ «Восход» за 30000 рублей. В подтверждение совершения указанной сделки представлен акт приема-передачи земельного участка, расписка продавцов в получении денежных средств.

Согласно справке нотариуса Рыкаловой В. Е. от 05.06.2023 г. наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, является мать – Рудинская Р. И. Сын наследодателя Рудинский Е. Ю. от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям отказался. При этом в составе наследства была заявлена доля жилого помещения и транспортное средство.

С учетом изложенного, суд не принимает признание ответчиками иска, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что Рудинский Е. Ю. и Рудинский В. В. приняли наследство после ФИО2, а также доказательств того, что спорный земельный участок был включен в состав наследства после ФИО2

В то же время, как следует из материалов дела, Калинкина С. Е. является членом СНТ «Восход», фактически приняла земельный участок после предыдущего пользователя данного земельного участка.

Рудинский В. В., Рудинский Е. Ю. и Рудинская Р. И. обратились с заявлениями об исключении их из числа членов СНТ «Восход».

Свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО4 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорного участка в собственность ФИО4 или иным лицам суду также не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанных лиц от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, руководство СНТ «Восход» закрепило его за истцом, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Требование о признании права за истцом права собственности на спорный земельный участок с указанием координат поворотных точек согласно межевому плану суд находит заявленным излишне, поскольку истец не лишена возможности во внесудебном порядке в соответствии с положениями п. 1, подп. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Калинкиной С.Е (паспорт № №) удовлетворить.

Признать за Калинкиной С.Е право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход» по адресу: <адрес>, имеющий в садоводстве порядковый №, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров