Решение от 07.02.2022 по делу № 2-14/2022 (2-1805/2021;) от 03.08.2021

Дело № ***

46RS0№ ***-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск                     07 февраля 2022 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при помощнике судьи Ермаковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журина С.А. к Рыжих.А.А., действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери С., о признании лица утратившим право пользования предоставленным по договору найма жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Журин С.А. обратился в суд с иском к Рыжих А.А., действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери С. о признании утратившими право пользования предоставленным по договору найма жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что **.**.** между Администрацией г. Железногорска от имени собственника жилого помещения - муниципального образования «***» и Журиным С.А. заключен договор № *** социального найма жилого помещения, на основании которого истцу в найм была предоставлена трехкомнатная ***, общей площадью 46,80 кв.м, в том числе жилой площадью 31,90 кв.м, по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. В указанной квартире зарегистрированы; Журин С.А. с **.**.** по **.**.**, а затем с **.**.** и по настоящее время. Обстоятельства, послужившие основанием для прерывания регистрации Журина С.А. и его не проживания в жилом помещении установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от **.**.**, признано недействительным заявление от **.**.** Журина С.А., удостоверенного нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области об отказе от участия в приватизации квартиры; признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный **.**.** между Администрацией МО «***», с одной стороны, и Рыжих (Обложкиной) А.А., с другой стороны; прекращено зарегистрированное право собственности Рыжих (Обложкиной) А.А. в отношении квартиры; за Журиным С.А. признано право пользования квартирой. -    Рыжих А.А., которая зарегистрирована в спорной квартире с **.**.** по настоящее время; согласно поквартирной карточки на квартиру Рыжих А.А. (ранее Обложкина А.А.) вселена в жилое помещение **.**.** в качестве племянницы Журина С.А.; -малолетняя С., 2016 года рождения (являющаяся дочерью Рыжих А.А.), которая также в настоящее время зарегистрирована в квартире, и которую зарегистрировала в квартире Рыжих А.А., будучи собственником жилого помещения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от **.**.**, которым определены доли оплаты жилого помещения для Рыжих А.А. с учетом несовершеннолетней С. - в размере 2/3 доли, для Журина С.А. - в размере 1/3 доли, установлены следующие юридически значимые для разрешения заявленного спора обстоятельства: -Рыжих А.А. не является членом семьи нанимателя квартиры (является бывшим членом семьи нанимателя квартиры) - Журина С.А.; указанные лица не имеют общего бюджета; -в квартире с 2011 года проживали только сестра Рыжих А.А. - М со своим мужем и ребенком, которых вселила Рыжих А.А., будучи собственником жилого помещения. В конце 2018 года М со своей семьей выехали из квартиры, вывезли свои вещи, а также демонтировали и вывезли межкомнатные двери, батарею отопления, газовую плиту, сантехнику, срезали в одной комнате и вывезли линолеум. Рыжих А.А. и ее дочь в жилое помещение не вселились и по настоящее время в ней не проживают, их вещей в квартире нет, намерений вселиться ответчик не предпринимает и не высказывает. С 2011 года до 2018 года в квартире проживали только сестра Рыжих А.А. - М со своим мужем и ребенком, которых вселила Рыжих А.А., будучи собственников жилого помещения. Указанное свидетельствует о том, что Рыжих А.А. и ее дочь в квартире, в том числе, с 2011 года и все последующее время не проживали. Данное установленное судом в апелляционном определении от **.**.** обстоятельство, в силу ст.61 ГПК РФ, является преюдициальным при рассмотрении данного спора, и, в свою очередь, означает то, что вселение Рыжих А.А. в квартиру своего родственника свидетельствует об отсутствии у последней намерения использования жилого помещения для постоянного проживания в нем непосредственно Рыжих А.А. и се дочери; 2)    Рыжих А.А. и се малолетняя дочь постоянно проживают в другом регионе (в ***).

В связи с изложенным просит признать Рыжих.А.А., С. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № ***, расположенной но адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, и снять Рыжих.А.А., С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Журин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рыжих А.А. в интересах С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третьи лица Администрация г. Железногорска Курской области, Отдел по вопросам миграции МО МВД «Железногорский», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. № *** «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, а неполучение ими судебной корреспонденции, суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд, и с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Журин С.А., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Рыжих А.А., несовершеннолетняя С.

Указанные обстоятельства подтверждаются, договором социального найма № *** от **.**.**, адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский», справкой ООО «РКЦ» о зарегистрированных лицах.

Из иска следует, что ответчик Рыжих А.А. и С. никогда не проживали, членом семьи не являлись, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, а регистрация носит формальный характер. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, вселяться в квартиру они не пытались, проживают в ***.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Петрухина С.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что ответчик Рыжих А.А. в интересах несовершеннолетней С. имеет другое место жительство в течение длительного времени, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца, ущемлены в пользовании квартирой. При этом суд, принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи нанимателя, соглашения о пользовании между ними не устанавливалось, вселяться в спорное жилье они не пытались, их вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования и для проживания членов ее семьи. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Журина С.А. к Рыжих.А.А., действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери С., о признании лица утратившим право пользования предоставленным по договору найма жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░.░.░., ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 307170, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.**.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░