Решение по делу № 2-3526/2024 от 02.08.2024

№ 2-3526/2024

26RS0002-01-2024-007259-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года                                                                  город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КУМИ г.Ставрополя к Багандовой С. Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

КУМИ г.Ставрополя обратился в суд с иском к Багандовой С.Р., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 128221,79 рублей;

- пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55674,54 рублей.

В обоснование требований указано, что между Администрацией г.Ставрополя и Багандовой С.Р. заключен договор аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 7896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>; сроком по <дата обезличена>.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у Багандовой С.Р. образовалась задолженность, которая погашена не была, в связи с чем КУМИ г.Ставрополя обратилось в суд.

Представитель истца КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ суду не представил.

Ответчик Багандова С.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, судебное извещение адресатом получено <дата обезличена>, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

                Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией г.Ставрополя и Багандовой С.Р. заключен договор аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 7896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>; сроком по <дата обезличена>.

Согласно п.4.4.3 договора аренды, на арендатора возлагалась обязанность уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, с указанием в платежных документах номера настоящего договора.

Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у Багандовой С.Р. образовалась задолженность по арендной плате в размере 128221,79 рублей.

Проверяя представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеназванному договору, суд находит его арифметически верным. Данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен, альтернативный расчет задолженности суду не представлен.

<дата обезличена> Багандовой С.Р. направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая погашена не была, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды <номер обезличен>.

Кроме того, в соответствии с п.5.3 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендой платы по договору арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55674,54 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КУМИ г.Ставрополя (ИНН 2636014845, ОГРН 1022601934486) к Багандовой С. Р. (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с Багандовой С. Р. в пользу КУМИ г.Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 128221,79 рублей.

Взыскать с Багандовой С. Р. в пользу КУМИ г.Ставрополя пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 55674,54 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                   Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024.

Судья                                                   Е.А.Невечеря