Решение по делу № 2-535/2024 от 30.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-535/2024 по исковому заявлению Романова Андрея Витальевича к Каурову Борису Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды гаража, понесенных убытков, суммы неустойки, компенсации морального вреда, стоимости судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Каурову Б.С. о взыскании задолженности по договору аренды гаража
за период с декабря 2022 по апрель 2023 в размере
38 000 (тридцать восемь) тысяч рублей, сумму неустойки в размере
12 000 (двенадцать тысяч) рублей, причиненные убытки на сумму
450 (четыреста пятьдесят) рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, стоимость понесенных расходов по оплате услуг почтовой связи в размере 124 (сто двадцать четыре) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 22 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11 сентября 2022 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды гаража № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК-630, сроком на 11 месяцев. Гараж принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ и пунктом 2.2 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и возмещать плату за электроэнергию. Размер и сроки внесения арендной платы определены в пунктах 3.1 и 3.2 договора аренды от «11» сентября 2022 года № б/н.

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с «10» декабря 2022 года по настоящее время свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил. На претензию, направленную ответчику «20» февраля 2023 года, ответ истцом получен не был. «17» марта 2023 года арендатор возместил частично долг в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, вывез автомобиль и всё своё имущество из гаража, пообещав возместить оставшийся долг до марта 2023 года включительно в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей, в итоге ничего больше не оплатил. На момент подачи искового заявления долг по арендной плате составляет с декабря 2022 года по апрель 2023 года 38 000 тридцать восемь тысяч) рублей.

Согласно пункту 1.1 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н гараж передавался одновременно с передачей ключей, которые возвращены обратно не были. Стоимость изготовления дубликатов трёх ключей составляет 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

В пункте 4.3 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н стороны установили, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 100% от суммы арендной платы за один месяц. Размер данной неустойки на дату подачи искового заявления составляет 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Романов А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кауров Б.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту регистрации.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды гаража № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК-630, сроком на 11 месяцев. Гараж принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ и пунктом 2.2 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и возмещать плату за электроэнергию.

Согласно п. 3.1 договора аренды от «11» сентября 2022 года № б/н. арендная плата составляет 12 000 рублей за один месяц.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды от «11» сентября 2022 года № б/н. платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, арендатор осуществляет до 10 числа каждого месяца включительно на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н стороны установили, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 100% от суммы арендной платы за один месяц. Размер данной неустойки на дату подачи искового заявления составляет 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно пункту 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества.Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

20.02.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды от 11.09.2022. (л.д. 13).

Поскольку ответчик оставил без удовлетворения претензионное письмо истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик представленный расчет не оспаривал, собственного расчета в суд не представлял, не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, поскольку ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу, что ответчиком было допущено существенное нарушение условий договора аренды, в связи с чем, заявленные исковые требования Романова А.В. к Каурову Б.С. о взыскании задолженности по договору аренды гаража, а именно: долг по арендной плате с декабря 2022 года по апрель 2023 года в сумме 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы за аренду гаража в размере 12 000,00 рублей.

    Согласно п. 4.3 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н стороны установили, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 100% от суммы арендной платы за один месяц. Размер данной неустойки на дату подачи искового заявления составляет 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

    Таким образом с Каурова Б.С. подлежат взысканию пени в размере 12 000,00 рублей.

Также истцом заявлены требования о возмещении причиненных убытков на сумму
450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Согласно пункту 1.1 договора аренды гаража от «11» сентября 2022 года № б/н гараж передавался одновременно с передачей ключей, которые возвращены обратно не были. Стоимость изготовления дубликатов трёх ключей составляет 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Таким образом с Каурова Б.С. подлежат взысканию причиненные убытки на сумму 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

    Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика стоимости понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 107 руб. 22 коп, расходов по оплате почтовой связи в размере 124 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Однако, в нарушение требований ст. 151 ГК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его личных неимущественных прав со стороны ответчика.

Учитывая изложенное требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 151, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 60, 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романова Андрея Витальевича к Каурову Борису Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды гаража, понесенных убытков, суммы неустойки, компенсации морального вреда, стоимости судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Каурова Бориса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца
<адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу Романова Андрея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Башкирской АССР, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по договору аренды гаража
№ б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2022 по апрель 2023 в размере
38 000 (тридцать восемь) тысяч рублей, сумму неустойки в размере
12 000 (двенадцать тысяч) рублей, причиненные убытки на сумму
450 (четыреста пятьдесят) рублей, а всего денежных средств на сумму
50 450 (пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Взыскать с Каурова Бориса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца
<адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу Романова Андрея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Башкирской АССР, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; стоимость понесенных расходов по оплате услуг почтовой связи в размере 124 (сто двадцать четыре) рубля, по оплате государственной пошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 22 коп.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 23.05.2024.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 23.05.2024.

Судья_______________________________Абишев М.С.