Решение по делу № 2-114/2015 от 19.01.2015

К делу № 2-114/2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Тростянского А.Н.

при секретаре Озорниной Н.В.

с участием истца Гулько Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гулько Р. В. к Колесниковой Р. П., Колесникову Ю. Б., Колесникову Р. Б., Колесниковой Е. Б., Колесникову Д. Б., Колесниковой Е. Б. в интересах малолетних: ФИО5, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание

У С Т А Н О В И Л:

Гулько Р.В.обратился в суд с иском к Колесниковой Р.П., Колесникову Ю.Б., Колесникову Р.Б., Колесниковой Е.Б., Колесникову Д.Б., Колесниковой Е.Б. в интересах малолетних: ФИО5, ФИО4 которым просит снять ответчиков с регистрационного учета и признать утратившими право на проживание, по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с земельным участком при домовладении, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы Колесникова Р.П., Колесников Ю.Б., Колесников Р.Б., Колесникова Е.Б., Колесников Д.Б., ФИО5, ФИО4, которые после продажи домовладения не выписались из него.

В судебном заседании Гулько Р.В., поддержал свои исковые требования

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Гулько Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от 04.09.2014 года Гулько Р.В. приобрел у ФИО11 земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № категория – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенные на нем объекты недвижимости, состоящие из: одноэтажного саманного жилого дома с пристройкой кирпичной Литер А, а, общей полезной площадью 35.5 кв.м., в том числе жилой площадью 25.2 кв.м, кухни турлучной литер Г, сарая кирпичного литер Г2, гаража блочного литер Г3, навеса Г4, сооружений, расположенных по адресу: России, <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>. Согласно п. 7 данного договора при заключении договора на отчуждаемой площади зарегистрированы ответчики, для которых переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 22.09.2014 года № Гулько Р. В. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 35,5 кв.м., Литер А, а, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 22.09.2014 года № Гулько Р. В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

У суда нет данных о том, что у сторон имеется договор о проживании и пользовании ответчиками домовладением истицы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гулько Р. В. удовлетворить.

Признать Колесникову Р. П., Колесникова Ю. Б., Колесникова Р. Б., Колесникову Е. Б., Колесникова Д. Б., Колесникову Е. Б. в интересах малолетних: ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий А.Н. Тростянский