Решение по делу № 2-10326/2022 от 07.09.2022

Дело №2-10326/2022

86RS0004-01-2022-012818-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года    г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Коптевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» к П.М.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс» (далее - ООО «Комплекс») обратилось в суд с указанным исковым заявлением к П.М.Г. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Комплекс» (Арендодатель) и П.М.Г. (Арендатор) был заключен договор аренды № ДА-2019/22 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилые помещения №,3,4, общей площадью 93,2 кв.м., находящиеся в нежилом здании, по адресу: <адрес> (далее – Объект №), на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.1 Договора, сумма арендной платы за владение и пользование Объектом № составляет 50 000 руб. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору, Арендатор обязан возвратить Объект № по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 дополнительного соглашения, Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование и владение нежилое помещение №, общей площадью 18,9 кв.м., находящееся в нежилом здании по адресу: <адрес> (далее – Объект №), на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3 дополнительного соглашения, сумма арендной платы за владение и пользование объектом № составляет 15 120 руб. в месяц. Объект № передан Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Объект № возвращен Арендодателю по акту-передачи. В нарушение п. 4.2 Договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет свои обязательства по ежемесячной оплате Объекта № и Объекта №.

Основываясь на изложенном, ООО «Комплекс» просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору аренды в размере 122 605 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 713,48 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 186 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик П.М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Направленное ответчику судебное извещение по адресу его регистрации вернулось с отметкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчика П.М.Г. надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив обоснованность доводов искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Не оспаривалось сторонами, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» (Арендодатель) и П.М.Г. (Арендатор) был заключен договор аренды № ДА-2019/22, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилые помещения 2,3,4 общей площадью 93,2 кв.м., расположенные на втором этаже в 3-х этажном нежилом здании, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 4.1 договора аренды, арендная плата владение и пользование объектом составляет 50 000 руб.

Оплата производится за период аренды объекта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа месяца.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды, Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное на втором этаже в 3-х этажном нежилом здании по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Арендодатель обязан осуществить возврат недвижимого имущества – нежилые помещения №,3,4 общей площадью 93,2 кв.м., расположенные на втором этаже, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом арендная плата вносится до момента фактического возврата Арендодателю недвижимого имущества по акту приема-передачи.

Актом приема-передачи (возврата) от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор возвратил, а Арендодатель принял нежилые помещения 2,3,4 общей площадью 93,2 кв.м., расположенные на втором этаже в 3-х этажном нежилом здании, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представленным актом сверки, расчетом задолженности подтверждается, что у ответчика в связи с неисполнением им обязанностей по внесению арендной платы по договору аренды № ДА-2019/22 от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 123 000 руб.;

Ответчиком расчет задолженности, изложенный в указанных актах сверки, а также факт наличия задолженности не опровергнут, собственный расчет не предложен, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ. Судом указанный расчет проверен, и оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Истец утверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 122 605,16 руб., и просит взыскать с ответчика указанную сумму.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Данная норма предусматривает ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяет последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с невнесением арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 713,48 руб.

Данный расчет судом проверен, признается арифметически верным, ответчиком не опровергнут. Ответчиком собственного расчета исковых требований не предложено.

При таких обстоятельствах данное исковое требование подлежит удовлетворению в заявленном размере – 26 713,48 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с П.М.Г. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 186 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» к П.М.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с П.М.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» задолженность в размере 122 605 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 713 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 186 рублей, а всего – 153 504 рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     И.В. Бурлуцкий

Копия верна

Судья     И.В. Бурлуцкий