Решение по делу № 2-649/2016 от 27.06.2016

Гражданское дело № 2 - 649 \ 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

р. п. Красные Баки Нижегородской области

01 августа 2016 года

Краснобаковский районный суд Нижегородской области

Судья Соболева Т. В., при секретаре Беловой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой ФИО1 к Администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л

Истец Белова Г. Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе <данные изъяты>". В ДД.ММ.ГГГГ года данным был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Оформление земельного участка надлежащим образом произведено в тот момент не было. С ДД.ММ.ГГГГ года ведет подсобное хозяйство на данном земельном участке, в течение 31 года, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком. Она использует земельный участок по назначению для ведения подсобного хозяйства, производит оплату за него необходимых платежей. За это время никто ей не предъявлял никаких претензий по поводу земли. В настоящее время она не может зарегистрировать своё право собственности на указанный земельный участок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на данное имущество. Стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2400 квадратных метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель Администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представлено.

Представитель Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не заявлено.

Представитель Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не заявлено.

Изучив материалы гражданского дела и выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ,

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истец Белова Г. Н. с ДД.ММ.ГГГГ года работала в совхозе <данные изъяты> Краснобаковского района, Нижегородской области.

В связи с трудовыми отношениями истцу с семьей был предоставлен жилой дом по адресу <адрес>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка установлены, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ площадью № квадратных метров, имеющего следующее местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель - земли населенных пунктов (л. д. 16).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что спорным земельным участком истец пользуется непрерывно, открыто и добросовестно с 1985 года, как своим собственным, спорный земельный участок из владения истца никогда не выбывал, в течение всего срока владения земельным участком претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Поскольку земельным участком площадью № квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, истец пользуется длительное время, более 15 лет, она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Спорный земельный участок, согласно, межевого дела, расположен по адресу №

категория земель - земли населенных пунктов,

вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства,

площадь земельного участка № квадратных метров,

кадастровый номер земельного участка №

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Давая оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что истец может рассматриваться в данном случае как добросовестный приобретатель спорного имущества, земельного участка.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени (более 31 года) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом данным имуществом.

При указанных обстоятельствах есть все основания для признания за истцом права собственности на спорный объект в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л

Исковые требования Беловой ФИО1 к Администрации Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

№">Признать за Беловой ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>

№">право собственности на земельный участок площадью № квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

№">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Нижегородский Областной суд через Краснобаковский районный суд.

Судья                                            Соболева Т. В.

Копия верна                                   судья                                        Соболева Т. В.