Решение по делу № 2-2/2020 от 27.05.2019

Дело № 2-2/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием истца и ответчика по встречному иску Алишев Х.А., его представителей - Алишева К.А., Капаров Б.К., ответчика и истца по встречному иску - Кочакаев А.Г., его представителя Хасбулатов Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алишев Х.А. к Кочакаев А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными правоустанавливающих документов, в том числе выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина Кочакаев А.Г. права на земельный участок общей площадью 1400 м? от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № «а» бывшего главы администрации МО «село Уллубийаул» Дадашева Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении гражданину Кочакаев А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства из земель населенного пункта с.Уллубийаул в местности «Заправкани ОРНУ» земельного участка площадью 0,14 га, о признании права собственности на земельный участок размерами 10 на 35 м площадью 350 м? возле АЗС в с.Уллубийаул в силу приобретательной давности, а также по встречному иску Кочакаев А.Г. к Алишев Х.А. о признании незаконным и отмене постановления администрации МО «село Уллубийаул» за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации МО «село Уллубийаул» за № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 842,958 м² с кадастровым номером 05:09:000037:165 и исключении из ЕГРП запись о гос.регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,

установил:

Алишев Х.А. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что в соответствии с постановлением № главы администрации с. Уллубийаул от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок размером 24 м х 35 м для строительства АЗС, вдоль выездной дороги из села Уллубийаул рядом с АЗС совхоза «Буйнакский». Постановлением № «а» главы администрации с.Уллубийаул от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок размерами 10 м х 35 м рядом ранее выделенного участка, со стороны мастерской совхоза «Буйнакский», для расширения АЗС. На основании постановления главы администрации с.Уллубийаул на вышеуказанный земельный участок он получил кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал своё право собственности на земельный участок, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Имеется межевой план, акт согласования границ. На данном земельном участке он построил АЗС и в настоящее время эксплуатирует её. С 2000 года он также открыто владеет и пользуется земельным участком, выделенным постановлением № «а» главой администрации с.Уллубийаул от ДД.ММ.ГГГГ. На данный земельный участок он не стал оформлять правоустанавливающие документы, так как жители с.Уллубийаул знали, что этот участок выделен ему и никто не претендовал на него. По соседству с земельным участком построил жилой дом Кочакаев А.Г., который в своё время просил у него уступить часть земельного участка для въезда в свой огород грузовых автомашин. Вопрос уступки земельного участка остался открытым. Он не стал уступать земельный участок, поскольку такой необходимости не было. В настоящее время ему стало известно о том, что Кочакаев А.Г. на его земельный участок оформил правоустанавливающие документы, в том числе кадастровый паспорт за №, зарегистрировал своё право собственности, подготовил межевой план, согласовал якобы границы земельного участка с соседями. Все правоустанавливающие документы Кочакаев А.Г. оформлены на основании предоставленной им выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Выписку выдал глава администрации с.Уллубийаул Абдурахманов Алихан, в которой отсутствует главный атрибут, на основании какого постановления Кочакаев А.Г. и когда выделен земельный, участок общей площадью 1400 м?. В выписке нет ни номера постановления, ни даты, только указано «выписка из протокола». Глава администрации с.Уллубийаул также не подтвердил свою подпись. Кроме того, в акте согласования границ земельного участка указаны соседи, которые не граничат с данным земельным участком. Путём введения должностных лиц в заблуждение и путём использования подложных документов, Кочакаев А.Г. стал собственником выделенного ему на законных основаниях земельного участка размерами 10 х 35 м, тем самым нарушил его права на пользование и распоряжение земельным участком. Как усматривается из правоустанавливающих документов Кочакаев А.Г. на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ купил у своего родственника Кочакаева К.Р. земельный участок общей площадью 800 м? рядом с его заправочной станцией с кадастровым номером 05:09:000009:138ДД.ММ.ГГГГ00 руб. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (подложной выписки), Кочакаев А.Г. незаконно стал собственником земельного участка общей площадью 1400 м?, по адресу с.Уллубийаул <адрес>. В последующем, он объединил земельный участок с кадастровым номером 05:09:000009:1386 общей площадью 800 м? и земельный участок с кадастровым номером 05:09:000009:1379, общей площадью 1400 м?. Объединив оба вышеуказанные земельные участки, Кочакаев А.Г. получил кадастровый № и зарегистрировал своё право собственности на земельный участок общей площадью 2200 м? от ДД.ММ.ГГГГ и произвёл запись государственной регистрации права №. Тем самым, Кочакаев А.Г. незаконно завладел и его земельным участком общей площадью 350 м?. Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельными участками, чем нарушает права собственника земельного участка, нарушает имущественные права. За их защитой он вынужден обратиться в суд. Потому просит суд обязать ответчика Кочакаев А.Г. не чинить ему препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком в размере 10 х 35 м, общей площадью 350 м?, находящегося в с.Уллубийаул <адрес> РД со стороны мастерской совхоза «Буйнакский», в административных границах МО «село Уллубийаул» по своему усмотрению путём: признания недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина Кочакаев А.Г. права на земельный участок общей площадью 1400 м? от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой МО «село Уллубийаул»; признания недействительным кадастрового паспорта земельного участка Кочакаев А.Г. с кадастровым номером 05:09:000009:1379 в части накладки на земельный участок Алишев Х.А. общей площадью 350 м?; признания недействительным акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000009:1379, общей площадью 1400 м?; признания недействительным свидетельства о регистрации права земельного участка с кадастровым номером 05:09:000008:2471 от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем Кочакаев А.Г. и записи государственной регистрации права в ЕГРН 05:09:000008:2471-05/189/2019-1 в части накладки на его земельный участок общей площадью 350 м?; признания недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:09:000008:2471 от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.39 ГПК РФ добавил свои исковые требования, просил суд признать право собственности на земельный участок размерами 10 на 35 м площадью 350 м? возле АЗС в с.Уллубийаул в силу приобретательной давности.

В свою очередь, ответчик Кочакаев А.Г. не согласившись с иском, предъявил встречные исковые требования к Алишев Х.А., мотивировав их тем, что на земельном участке о котором указывает ответчик, вблизи населенного микрорайона жилых частных домов села Уллубийаул, вблизи МБОУ «Уллубийаульская СОШ», где круглый год находятся множество учащихся разных возрастов, расположена вдоль выездной дороги из села, расположена действующая в эксплуатации автозаправочная станция (АЗС), принадлежащая Алишев Х.А. Во избежание худшего, жители села Уллубийаул обращались с жалобой во все инстанции, с просьбой принять меры в защиту прав и законных интересов о признании незаконной деятельности по организации и эксплуатации автозаправочной станции, требуя обязать прекратить осуществление деятельности по эксплуатации автозаправочной станции. В настоящее время жалоба рассматривается в прокуратуре <адрес>. Отдел земельных и имущественных отношений администрации МР «<адрес>» также не располагает информацией о вынесении постановления главы администрации МО «село Уллубийаул» от ДД.ММ.ГГГГ № «а». Из этого усматривается, что вышеуказанное постановление о выделении земельного участка, выданное Алишев Х.А. за подписью главы администрации с. Уллубийаул А.А. Багатырова, сомнительного происхождения. Оба постановления выданы в промежуток времени в 16 дней, и предоставленная документу нумерация постановления за № «а», также сомнительно. На основании документов Кочакаев А.Г. является полноправным собственником земельного участка площадью 2200 м? на законных основаниях, в соответствии правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи, с чем им было использован данный земельный участок по назначению, расположенное на территории села Уллубийаул <адрес> №, соблюдая все нормы закона. Потому просит суд признать незаконным и отменить постановление администрации с. Уллубийаул <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Алишев Х.А. земельного участка размером 24 на 35 м для строительства АЗС, вдоль выездной дороги из села рядом с АЗС совхоза «Буйнакский»; постановление администрации с. Уллубийаул <адрес> за № «а» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Алишев Х.А. земельный участок размером 10 х 35 м, рядом ранее выделенного участка со стороны мастерской совхоза «Буйнакский», для расширения АЗС; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 842,958 м?, кадастровым номером 05:09:000037:165, выданный Алишев Х.А., под строительство АЗС, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. Уллубийаул; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Алишев Х.А. от ДД.ММ.ГГГГ за №/-1158, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. Уллубийаул.

В судебном заседании истец Алишев Х.А., его представители Алишев К.А., Капаров Б.К. Б.К. требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Кочакаев А.Г., его представитель Хасбулатов Х.А. Х.А. в судебном заседании с требованиями Алишев Х.А., просили суд в его иске отказать полностью, удовлетворив их требования по встречному иску.

Представители ответчика администрации МО «село Уллубийаул», третьего лица Управления Росреестра по РД в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили, возражений по делу не направили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются наличие спорного объекта права, право собственности истца на объект недвижимости, и недействительность государственной регистрации права собственности ответчика, нарушение прав истца.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ суд соблюдает принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 ГК РФ), однако реализация данного права безусловная обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительным законным интересом, и избранный способ защиты, не противоречит закону.

В том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты, не может быть реализован без совокупности всех нормативно установленных для его реализации условий, отказ в судебной защите по мотиву отсутствия правовых оснований для реализации избранного способа защиты, об ущемлении права на защиту, не свидетельствует.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются, полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется на основе принципов единства, технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч.1 ст.4 ФЗ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в действующей редакции до ДД.ММ.ГГГГ).

В состав необходимых документов для кадастровогоучетадокументов, включен межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках (ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (в действующей редакции до ДД.ММ.ГГГГ).

В обосновании исковых требований Алишев Х.А. предоставлены документы, исходя из которых установлено следующее.

Так, постановлением администрации с.Уллубийаул от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка, Алишев Х.А. для строительства АЗС выделен земельный участок размером 24 м на 35 м вдоль выездной дороги из села рядом с АЗС совхоза «Буйнакский» (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Алишев Х.А. на земельный участок общей площадью 842,958 м?, с кадастровым номером 05:09:000037:165, расположенный по адресу: с.Уллубийаул <адрес>, запись регистрации № (л.д.19).

В обосновании исковых требований Алишев Х.А. указывается, что помимо указанного выше постановления у него имеется другое постановление администрации с.Уллубийаул от ДД.ММ.ГГГГ №а об отводе земельного участка, согласно которому Алишев Х.А. для расширения АЗС выделен земельный участок размером 10 м на 35 м рядом ранее выделенного участка со стороны мастерской совхоза «Буйнакский».

Однако, по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №а Алишев Х.А. земельный участок на кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с вышеуказанными нормами права считает, что у Алишев Х.А. права на спорный земельный участок (по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №а) не возникли, ввиду отсутствия землеотводной документации, выданной уполномоченным органом, с установленными границами земельного участка.

Суд также считает, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ №а от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Алишев Х.А. не является правоустанавливающим документом на спорный земельный участок, в виду того, что в установленном законом порядке сведения о границах земельного участка Алишев Х.А. не внесены в систему государственного кадастрового учета, достоверных данных о его границах на местности в государственных информационных ресурсах также не имеется. Доказательств обратного истцом не предоставлено.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемой записью государственной регистрации права Кочакаев А.Г. на земельный участок не нарушены права и законные интересы истца Алишев Х.А., потому в удовлетворении его требований о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком в размере 10 х 35 м, общей площадью 350 м?, находящегося в с.Уллубийаул <адрес> РД со стороны мастерской совхоза «Буйнакский», в административных границах МО «село Уллубийаул» по своему усмотрению путём: признания недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина Кочакаев А.Г. права на земельный участок общей площадью 1400 м? от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой МО «село Уллубийаул»; признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка Кочакаев А.Г. с кадастровым номером 05:09:000009:1379 в части накладки на земельный участок Алишев Х.А. общей площадью 350 м?; признании недействительным акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000009:1379, общей площадью 1400 м?; признании недействительным свидетельства о регистрации права земельного участка с кадастровым номером 05:09:000008:2471 от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем Кочакаев А.Г. и записи государственной регистрации права в ЕГРН 05:09:000008:2471-05/189/2019-1 в части накладки на его земельный участок общей площадью 350 м?; признания недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:09:000008:2471 от ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

Разрешая требования Алишев Х.А. о признании права собственности на земельный участок размерами 10 на 35 м площадью 350 м? возле АЗС в с.Уллубийаул в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что потенциальный приобретатель права собственности на имущество, в силу приобретательной давности, должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Заявляя исковые требования, истец Алишев Х.А. указал на то, что имущество - земельный участок размерами 10 м на 35 м, расположенные в с.Уллубийаул <адрес>, находится в его владении более 20 лет.

В подтверждение своих доводов им представлено лишь постановление от ДД.ММ.ГГГГ №а.

Однако, суд считает, что для признания права собственности за истцом на спорное имущество в порядке статьи 234 ГК РФ этого не достаточно, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов, отвода, предоставления истцу земельного участка, доказательств принятия необходимых и своевременных мер по легализации спорного объекта, в том числе оплату земельного и имущественного налога, истец не предоставил.

С учетом указанных обстоятельств, пользование истцом спорным земельным участком не влечет возможность возникновения у истца права собственности на этот земельный участок в порядке приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ. В условиях такого пользования земельным участком давность его использования существенного правового значения не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводам о том, что установленные ст. 234 ГК РФ правовые основания для возникновения у истца в порядке приобретательной давности права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, в связи с чем заявленные исковые требования Алишев Х.А. о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок размерами 10 на 35 м площадью 350 м? возле АЗС в с.Уллубийаул, удовлетворению не подлежат.

С учётом оставления исковых требований Алишев Х.А. без удовлетворения, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства с учётом их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика Кочакаев А.Г. субъективного права или законного интереса, подлежащего судебной защите, потому считает необходимым отказа в заявленном им встречном иске.

Отказывая в требованиях Кочакаев А.Г. суд также учитывает, что в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки в границах муниципального образования до разграничения государственной собственности на землю являются государственной собственностью Российской Федерации и находятся в ведении органов местного самоуправления в пределах их полномочий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Алишев Х.А. к Кочакаев А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными правоустанавливающих документов, в том числе постановления № «а» бывшего главы администрации МО «село Уллубийаул» Дадашева Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении гражданину Кочакаев А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства из земель населенного пункта с.Уллубийаул в местности «Заправкани ОРНУ» земельного участка площадью 0,14 га, о признании права собственности на земельный участок размерами 10 на 35 м площадью 350 м? возле АЗС в с.Уллубийаул в силу приобретательской давности, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кочакаев А.Г. к Алишев Х.А. о признании незаконным и отмене постановления администрации МО «село Уллубийаул» за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации МО «село Уллубийаул» за № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 842,958 м² с кадастровым номером 05:09:000037:165 и исключении из ЕГРП запись о гос.регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов