Решение по делу № 2-135/2019 от 26.02.2019

Гражданское дело № 2-135/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре Абакаровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина Ларисы Михайловны к Курбанову Магомеду Галимовичу, Курбановой Гурият Багавтиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щербина Л.М. обратилась в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Курбанову М.Г., Курбановой Г.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ей – Щербина Ларисе Михайловне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН. Она является единственным собственником указанного жилого дома.

Ответчики Курбанов Магомед Галимович и Курбанова Гурият Багавтиновна, являются бывшими собственниками спорного жилого помещения. На момент оформления сделки купли-продажи земельного участка с домом ответчики были зарегистрированы в указанном доме по месту жительства и обязались (устно) сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после заключения сделки. С момента приобретения ею указанного дома ответчики в нем не проживали и не проживают, претензий по поводу проживания в доме не предъявляли, договор найма с ней не заключали, оплату коммунальных услуг не производят. Ответчики выехали из дома добровольно, препятствий к проживанию ответчиков она не чинила, их личных вещей в спорном жилом помещении нет (длительное время). Место жительства ответчиков ей неизвестно. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по прежнему месту жительства сняться не могут, ввиду того, что они выехали за приделы Дагестана, в неизвестном для неё направлении; они не являются родственниками или знакомыми, их место нахождение в настоящее время ей не известно. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, предусмотрено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право пользования домом, принадлежащее собственнику, прекращается в связи с отчуждением им квартиры. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно, прекращаются все правомочия собственника, в том числе по пользованию домом.

Также права пользования домом, принадлежащие членам семьи собственника, прекращаются в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. По смыслу данного Закона, регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета и наличие регистрации по месту жительства или отсутствие таковой само по себе не влияет на право гражданина на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае изменения гражданином места жительства он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит признать Курбанова Магомеда Галимовича и Курбанову Гурият Багавтиновну утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Щербина Л.М. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчикам Курбанову М.Г. и Курбановой Г.Б. по последнему известному месту жительства, указанному в иском заявлении, были направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, а также извещение суда с указанием даты, времени и места рассмотрения дела. Однако вручить указанные документы ответчикам не представилось возможным, так как по данному адресу ответчики не проживают. Со слов истца место нахождение ответчиков ей неизвестно.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие.

Ввиду изложенного, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчиков Курбанова М.Г., Курбановой Г.Б. и представителя третьего лица Отдела МВД России по г. Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции.

Суд, заслушав истца Щербина Л.М., исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворения искового заявления Щербина Л.М. по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ч. 1 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Щербина Л.М. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что указанный жилой дом с земельным участком был приобретен Щербина Л.М. у ответчика Курбанова М.Г.

В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании, из объяснений истца Щербина Л.М. установлено, что ответчики Курбанов М.Г. и Курбанова Г.Б. не являются членами её семьи, родственных отношений с ней не имеют, общее хозяйство с ней не ведут, каких-либо отношений не поддерживают, место их жительства ей неизвестно. В виду изложенного истец Щербина Л.М. полагает, что ответчики не имеют прав на принадлежащее ей на праве собственности спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета, так как их регистрация по указанному адресу существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно, прекращаются все правомочия собственника, в том числе право пользования недвижимым имуществом.

Согласно домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчики Курбанов М.Г. и Курбанова Г.Б. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по г. Избербаш подполковника юстиции ФИО5, Щербина Л.М. отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков Курбанова М.Г. и Курбановой Г.Б., и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета гражданина РФ без его волеизъявления не предусмотрено.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики Курбанов М.Г. и Курбанова Г.Б., будучи прежним собственником указанного жилого дома и членом его семьи (супругой), соответственно, были зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, но после продажи жилого дома истцу Щербина Л.М. по указанному адресу не проживают продолжительное время; своего имущества в указанном жилом помещении не имеют; право пользования указанным жилым помещением утратили после продажи его истцу, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Щербина Л.М. к Курбанову М.Г., Курбановой Г.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щербина Ларисы Михайловны к Курбанову Магомеду Галимовичу и Курбановой Гурият Багавтиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Курбанова Магомеда Галимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Курбанову Гурият Багавтиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела МВД России по г. Избербашу в лице Отдела по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Курбанова Магомеда Галимовича и Курбановой Гурият Багавтиновны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.

Судья Н.М. Нурбагандов

Мотивированное решение

составлено 05.04.2019 г.