Решение по делу № 2-1625/2017 от 28.08.2017

                        РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года                                                                          г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С.,

с участием истицы и ее представителя Таразановой О.И.,

ответчицы Хорошуниной О.В.,

представителя ПАО « Ставропольэнергосбыт» Бахорина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хорошуниной Е.В. к Хорошуниной О.В. Хорошунину О.Е. Хорошунину А.В. ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал- «Предгорный «Межрайводоканал», АО «Энергоресурсы» ПАО «Ставропольэнергосбыт», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «Гранд-Жилье» о возложении обязанности по определению порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> доли в общей площади жилого помещения, с оформлением отдельного платежного документа с ведением самостоятельного лицевого счета, присвоенного на основании справки, выданной ЕРГЦ, зачете денежных средств на отдельный присвоенный финансовый лицевой счет с учетом произведенных платежей, согласно <данные изъяты> доле, принадлежащей на праве собственности, помесячно с .... годы в ресурсоснабжающие организации согласно платежным документам,

                                                     установил:

    Истица обратилась в Ессентукский городской суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что она, с .... является долевым собственником ....., расположенной по адресу: г.Ессентуки, ул. ..... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия .... .... от .... С .... года ею производится оплата коммунальных платежей, оказываемых ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается квитанциями. По состоянию на .... указанная квартира находится в общедолевой собственности и принадлежит: Хорошунину О.Е.-<данные изъяты> доля, Хорошуниной О.В.-<данные изъяты> доля, Хорошуниной Е.В.-<данные изъяты> доля и Хорошунину А.В.-<данные изъяты> доля. Оплата всех коммунальных платежей производится на один лицевой счет.         В связи с единым лицевым счетом у нее отсутствует возможность подтвердить свою оплату пропорционально владеющей ею доли в общей долевой собственности квартиры с .... по ..... Она обращалась в обслуживающую организацию ООО « Гранд-Жилье» по вопросу раздела начислений по оплате за жилое помещение и оплаты в ресурсоснабжающие организации. с присвоением отдельного лицевого счета, ей была выдана справка из ЕРКЦ о разделе лицевого счета и присвоения отдельного финансового лицевого счета, которую она предоставляла в различные организации с просьбой о разделении лицевого счета, на что она получала отказы от АО « Энергоресурсы « .... от ...., ПАО

    «Ставропольэнергосбыт» .... от ...., ФГУП «Ставрополькрайводокаал»-Предгорный « Межрайводоканал». Согласно сообщения ООО « Газпром межрегионгаз Ставрополь» от .... ей был дан ответ об имеющейся задолженности по общему лицевому счету. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто.

     Просила, с учетом уточнений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ:

    -обязать филиал ГУП СК « Ставрополькрайводоканал»-Предгорный

    « Межрайводоканал» ОАО « Ессентукские городские электрические сети», АО «Энергоресурсы», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпроммежрегионгаз» определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/5 доли в общей площади жилого помещения, с оформлением отдельного платежного документа с ведением самостоятельного лицевого счета, присвоенного на основании справки, выданной ЕРГЦ,

    -зачесть денежные средства, уплаченные ею, на отдельный присвоенный финансовый лицевой счет с учетом произведенных платежей, согласно <данные изъяты> доле, принадлежащей на праве собственности, помесячно с .... год в ресурсоснабжающие организации согласно платежным документам.

В судебном заседании истица заявленные в порядке ст. 39 ГПК РФ, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что Хорошунин О.Е. и Хорошунин А.В., в квартире зарегистрированы, однако находятся в краткосрочной командировке за пределами России.

Представитель истца Таразанова О.И, допущенная к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ,-по заявлению истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица Хорошунина О.В. считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истица преследует цель оплаты коммунальных услуг только за свою <данные изъяты> долю, разделение лицевого счета нарушает ее права собственника, и при удовлетворении ее требований, ей прийдется оплачивать коммунальные платежи за себя и отсутствующих Хорошунина О.Е., и Хорошунина А.В. При этом дополнила, что является пенсионером, ей установлена минимальная пенсия, в силу чего она не в состоянии оплачивать платежи за всех зарегистрированных собственников жилого помещения.

В адрес ответчиков Хорошунина А.В. и Хорошунина О.Е., по известному месту жительства, месту их регистрации: г.Ессентуки, ул. ..... направлены извещения, однако указанные лица в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ОАО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «Гранд-Жилье» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО « Ставропольэнергосбыт», привлеченный к участию в деле в связи с реорганизацией АО « Ессентукские электрические сети» ...., по доверенности Бахорин А.В. считает требования истца необоснованными, указав, что ПАО « Ставропольэнергосбыт» не является органом, полномочным присваивать лицевые счета. Кроме этого, квартире № ..... в г. Ессентуки уже присвоен лицевой счет на имя Левченко О.Ф. Документов, зарегистрированных в установленном законом порядке и подтверждающих выделение доли каждого из сособственников, не имеется Присвоение лицевого счета и формирование платежных документов на плату потребленной электрической энергии на принадлежащую Хорошуниной Е.В. долю в праве собственности по вышеуказанной квартире невозможно.

Представителем ответчика АО «Ессентукигоргаз» Мейтаровой А.С. направлено сообщение на исковое заявление, согласно которому по ее мнению разделение лицевых счетов невозможно в силу того, что АО « Ессентукигоргаз», при заключении договора на техническое обслуживание, берет на себя обязательство обслуживания газового оборудования( в данном случае газовая плита и водонагреватель), функционирование которого в разделенном виде невозможно.

Директором ООО « Гранд-Жилье» Спириным Д.К. в адрес суда направлены возражения на исковое заявление, согласно которому в .... году, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Ессентуки, ул. ..... было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. В целях реализации выбранного способа управления был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с ООО « Гранд-Жилье».                  В настоящее время, ООО « Гранд-Жилье» производит начисления истцу за услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности исходя из того расчета, что истец является собственником <данные изъяты> доли указанной в исковом заявлении квартиры. В удовлетворении иска просил отказать.

Суд находит вышеназванные начисления собственнику <данные изъяты> доли Хорошуниной Е.В. незаконными, поскольку управляющая компания и ЕРКЦ не наделены правом присвоения номера лицевого счета .... одному из сособственников жилого помещения, а требования истца об определении и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выражены в исковом заявлении по настоящему делу. Номер лицевого счета .... на имя Левченко О.Ф. имеется, по нему, согласно представленным истцом квитанциям, коммунальные платежи оплачиваются.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают, в том числе вследствие действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков, компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Хорошунина Е.В., Хорошунина О.В., Хорошунин О.Е. являются собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый, Хорошунин А.В.-<данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул...... что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета .... от .....

В квартире, расположенной по адресу: г. Ессентуки, ул. ..... зарегистрированы с .... Хорошунина Е.В., Хорошунина О.В., Хорошунин А.В.- с ...., с ....- Хорошунин О.Е.

На квартиру открыт лицевой счет .... на имя Левченко О.Ф.. по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоэнергии, услуг управляющей организации и т.д.

Доказательства, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от .... по иску ООО Управляющая компания «Управдом» к ответчикам Хорошуниным, с них взыскана задолженность за коммунальные платежи с .... по ..... При этом судом установлено, что Хорошунина Е.В.           на момент рассмотрения дела в суде - ..... оплачивала лишь свою <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем она поясняла в судебном заседании.

Суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований истцу, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого, проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование об оформлении самостоятельного финансового лицевого счета, присвоенного на основании справки, выданной ЕРКЦ, не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности истца и ответчиков Хорошуниной О.В., Хорошунина О.Е., Хорошунина А.В., является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения не достигнуто, истица реализовала свое право по обращению в суд.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Доводы истца в том, что Хорошунин О.Е., Хорошунин А.В., находятся в краткосрочной командировке материалами дела не подтверждены, а представленная истцом домовая книга и истребованные судом адресные справки отражают регистрацию указанных лиц в квартире № ..... в гор. Ессентуки.

В данном случае, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено.

С учетом анализа требований истца, суд находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р е ш и л:

    в удовлетворении исковых требований Хорошуниной Е.В. к Хорошуниной О.В. Хорошунину О.Е. Хорошунину А.В. ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал- «Предгорный «Межрайводоканал», АО «Энергоресурсы», ПАО «Ставропольэнергосбыт», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «Гранд-Жилье» о возложении обязанности по определению порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/5 доли в общей площади жилого помещения, с оформлением отдельного платежного документа с ведением самостоятельного лицевого счета, присвоенного на основании справки, выданной ЕРГЦ, зачете денежных средств на отдельный присвоенный финансовый лицевой счет с учетом произведенных платежей, согласно 1/5 доле, принадлежащей на праве собственности, помесячно с 2015 по 2017 год в ресурсоснабжающие организации согласно платежным документам,- отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения,-07 ноября 2017 года.

    Председательствующий                                      Аветисова Е.А.