Решение по делу № 2-879/2024 от 21.05.2024

Дело №

УИД 29RS0№-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2024 года <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при помощнике судьи Грузинской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к Алексеевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» обратилось в суд с иском к Алексеевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником ? доли <адрес> в <адрес> (л/с 014005640), обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняет. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с чем, просит взыскать с учетом уточнений с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 650,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 682,19 руб., а также государственную пошлину в размере 1 169,98 руб.

    Истец о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил уточнение к иску.

    Ответчик Алексеева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о применении срока исковой давности, указала, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию дома, просила в удовлетворении иска отказать.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

    В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

    Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

    По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, до этого времени в силу ч. 3 ст. 28 данного кодекса имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетнего несут его родители.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Из материалов дела следует, что Алексеева Л.В. является сособственником ? доли <адрес> в <адрес>.

<адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «УК «Окраина» на основании договоров управления.

    Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 650,43 руб.

    Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено.

    Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

    В свою очередь, плата за коммунальные услуги согласно части 4 той же статьи включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 650,43 руб.

    Истцом заявлено требование о взыскании суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 682 руб. 19 коп.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Представленный расчет суммы пени судом проверен и признан верным, в связи с чем, заявленная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела, ввиду следующего.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Судом принимается во внимание, что ответчик, в заявленный период, надлежащим образом не исполняла свою обязанность по оплате денежных средств за содержание общего имущества. Таким образом, срок для предъявления истцом требований к Алексеевой Л.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Довод ответчика о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, не нашел своего подтверждения, поскольку ответчиком не представлено документов либо иных сведений, подтверждающих данные обстоятельства.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 169,98.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к Алексеевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени удовлетворить.

    Взыскать с Алексеевой Л. В. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (ИНН 2901290130) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества (л/с 014005640) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 650 руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 682 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 169 руб. 98 коп., всего: 33 502 рублей 60 коп.

    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.А.А.

Копия верна, Судья      А.А.А.