Решение от 22.01.2020 по делу № 33-2915/2020 от 17.01.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: Р”.И. Лебедев     Дело <данные изъяты> (9-475/2019)

50RS0<данные изъяты>-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судья Московского областного суда Медзелец Д.В., рассмотрев частную жалобу Шитова А. Г. на определение судьи Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об отказе в принятии искового заявления Шитова А. Г. к Николаевой Л. П., Добролежевой М. А. о признании права собственности на здание, сооружение и иное вновь созданное для себя недвижимое имущество, признании части сделки недействительной, признании права совместной собственности на земельный участок, определении долей и выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шитов А.Г. обратился в суд с иском к Николаевой Л.П., Добролежевой М.А., в котором просил: установить факт строительства, владения, пользования и распоряжения Шитовым А.Г. летом 1996 года жилым домом общей площадью 155,6 кв.м., находящимся по адресу: <данные изъяты>, с/о Номомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; установить факт указания жилого дома общей площадью 155,6 кв.м., построенного Шитовым А.Г. летом 1996 года в постановлении Администрации Новомилетского сельского округа от <данные изъяты> «О разрешении на восстановление жилого дома на старом фундаменте в <данные изъяты>, гр. Николаевой Л.П.», в акте государственной комиссии от <данные изъяты> о принятии в эксплуатацию усадебного жилого дома в <данные изъяты>, застройщиком Николаевой Л.П., в постановлении главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, в свидетельстве о государственной регистрации права Николаевой Л.П. на жилой дом в <данные изъяты>, от <данные изъяты>; признать право собственности Шитова А.Г. на жилой дом общей площадью 155,6 кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>, с/о Новомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; установить факт внесения Шитовым А.Г. задатка в размере 9 000 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка со строениями от <данные изъяты> площадью 1801 кв.м., находящегося по адресу <данные изъяты>, с/о Новомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; признать незаконным договор купли - продажи земельного участка со строениями от <данные изъяты> земельного участка площадью 1801 кв.м. находящегося по адресу: <данные изъяты>, с/о Новомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, в части продажи Николаевой Л.П. земельного участка площадью 621 кв.м. и старого фундамента, ранее проданных Шитову А.Г.; признать право собственности Шитова А.Г. на долю земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, с/о Новомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, в размере 621 кв.м.; признать за Николаевой Л.П. право собственности на долю земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, с/о Новомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, в размере 1180 кв.м.; произвести выдел доли в натуре собственникам земельного участка площадью 1801 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, с/о Новомилетский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, выделив Шитову А.Г. земельный участок площадью 621 кв.м. прямоугольной формы со стороны Центральной улицы длиной 28.92 м. и вглубь участка шириной 21.47 кв.м., выделить Николаевой Л.П. земельный участок площадью 1180 кв.м. в оставшихся границах земельного участка.

Определением судьи Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Шитову А.Г. отказано в принятии искового заявления.

Р’ частной жалобе Шитов Рђ.Р“. РїСЂРѕСЃРёС‚ определение отменить, ссылаясь РЅР° его незаконность Рё необоснованност░Њ.

░џ░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░░░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹, ░░░·░ѓ░‡░░░І ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░ї░Ђ░░░…░ѕ░¶░ѓ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░ћ░‚░є░°░·░‹░І░°░Џ ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ѓ░є░°░·░°░», ░‡░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░»░ѕ░Ѓ░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ N 2-4045/2018 ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░Ў ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ░»░Њ░·░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї. 2 ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 134 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚ ░ѕ░‚░є░°░· ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░…, ░є░ѕ░і░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░·░°░‰░░░‚░ѓ ░±░‹░»░ѕ ░Ђ░µ░°░»░░░·░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░І░€░µ░ј░Ѓ░Џ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░µ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░ѕ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░ѕ░ї░Ђ░°░І░░░Џ ░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ. ░­░‚░ѕ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░Ѓ░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ј░░ ░‚░ѕ░¶░ґ░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І (░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј), ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░Џ░µ░ј░‹░ј ░ї░ѕ ░░░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░░░░░‚░ѕ░І ░ђ.░“. ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░Ђ“ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░ѕ░№ ░›.░џ., ░”░ѕ░±░Ђ░ѕ░»░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░њ.░ђ., ░‚░ѕ░і░ґ░° ░є░°░є ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ N 2-4045/2018 ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░±░‹░»░° ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░° ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░° ░›.░џ.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј ░░░Ѓ░є░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░˜░· ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░° ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ї. 2 ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 134 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░‚░ѕ░¶░ґ░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░І░ї░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° (░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ-░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ) ░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░є░° (░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░‹░І░°░µ░‚ ░Ѓ░І░ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ). ░•░Ѓ░»░░ ░…░ѕ░‚░Џ ░±░‹ ░ѕ░ґ░░░Ѕ ░░░· ░Ѕ░°░·░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ќ░»░µ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ ░Ѕ░µ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░‚░ѕ░¶░ґ░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░‡░░░‚░°░Ћ, ░‡░‚░ѕ ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░°░І░░░» ░ѕ ░‚░ѕ░¶░ґ░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░°, ░░ ░є░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ, ░ѕ░‚░є░°░· ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѕ░µ░»░Њ░·░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░‹░ј.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░Ѕ░µ ░»░░░€░µ░Ѕ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░Ѕ░░ ░‚░ѕ░¶░ґ░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹ ░░ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Џ░І░»░Џ░»░░░Ѓ░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░Џ ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░Ѕ░µ ░ѓ░‡░µ░» ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░І░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ ░‡░µ░і░ѕ, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░» ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ, ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ░»░Њ░·░Џ, ░І░І░░░ґ░ѓ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ, ░Ѓ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░░░‚░ѕ░І░° ░ђ.░“. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░є ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 334 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░‘░°░»░°░€░░░…░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> - ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ.

░њ░°░‚░µ░Ђ░░░°░» ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░І ░‘░°░»░°░€░░░…░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░░░‚░ѕ░І░° ░ђ. ░“. ░є ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░њ░µ░ґ░·░µ░»░µ░† ░”.░’.