Решение по делу № 2-1913/2016 от 23.03.2016

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2016.

Дело № 2-1913/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Калиниченко В.В.

с участием

представителя истцов Остроушко К.Г.,

представителя ответчика Паламарчук М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БГВ, БИЕ к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском указав, что в принадлежащей им на праве собственности квартире <адрес> была осуществлена перепланировка и переустройство. Решение администрации г.Владивостока о проведении переустройства и перепланировки жилого помещения они не получала. Согласно экспертному заключению № 003/1-15 работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с установленными требованиями строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают санитарно-эпидемиологическую обстановку как в квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вред здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истцов на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика против удовлетворения требования возражала, указав, что истцом не был соблюден досудебный порядок разрешения спора. Основанием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является решение администрации г.Владивостока, которое по данному жилому помещению не вынесено

Выслушав доводы сторон, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Пункт 7 ст.14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 25-АВ № 355228, 355229 от 05.12.2014.

Из экспертного заключения № 003/1-15, выполненного инженерами-экспертами НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» следует, что выполненная перепланировка и переустройство в жилой квартире по адресу: г. Владивосток, ул. Некрасовская, д. 98, кВ. 114 произведена в соответствии с рабочим проектом «Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> составленном ООО «Проект-престиж» и соответствует требованиям строительных норм и правил.

Выполненная перепланировка и переустройство угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме не создает. Выполненная перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан, проживающих в доме 98 по ул. Некрасовская в г. Владивостоке не нарушает.

В судебном заседании специалист ЛИГ будучи предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердил, что произведенные истцами в спорной квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Несущие конструкции и общедомовое имущество не были затронуты.

Перенос кухни также нарушает прав граждан, так как помещение, расположенное на 1-м этаже является нежилым, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20.04.2015.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.04.2015 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░